A. 房产证写未成年孩子名 可否提公积金
如果房产证上写了未成年孩子与大人的名字是可以的,只要房产证上有你的名字即可申请公积金贷款,有你妻子的名字她也可以申请公积金贷款。
只不过未成年孩子需提供孩子的独身子女证明、出生证明、户口本等可证明孩子身份的证件。
住房公积金贷款相关规定
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。定向用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。
为了促进消费,充分发挥住房公积金的社会效益,市公积金管理中心推出了期房公积金贷款、置换公积金贷款、二手房公积金贷款等业务。
主要业务品种:
1. 期房公积金贷款
按时足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力,达到住房公积金管理中心认可的资信等级的购房人,在本市城镇未向住房公积金管理中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房(所购房屋已完成主体建筑封顶),可申请办理公积金贷款。
2.置换公积金贷款
即商业贷款转公积金贷款,指按时足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的人,在本市城镇购买住房,已办理商业性贷款且已办理《房地产权证》,可申请办理公积金贷款。
3.二手房公积金贷款
按时足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的个人,在本市城镇购买自住二手房,可申请办理公积金贷款。
需提供的资料(复印件及原件):
4.借款人及产权共有人(含配偶)身份证、户口;
5.借款人婚姻证明(含未婚证明);
6.借款人及配偶的收入证明;
7.期房公积金贷款另需提供:开发商出具的划款委托书,首付款证明,及商品房买卖合同;
8.置换公积金贷款则需提供:原贷款银行出具的贷款余额证明,所购房屋的契税发票或不动产发票及商品房买卖合同,与原贷款银行签订的借款合同、抵押合同,房地证;
9.二手房公积金贷款需提供:卖方身份证、户口及婚姻证明,借款人与卖方签订的合法有效的买卖合同,所购二手房原房地证;
10.公积金管理中心要求的其他资料。
贷款期限、额度、利率:
贷款期限
按照市公积金管理中心的规定,期房公积金贷款和置换公积金贷款的最长贷款期限不超过现行规定的30年,二手房公积金贷款的最长期限为25年(其中砖混结构的成套二手住房贷款最长期限为20年),且借款人年龄加贷款期限不得超过法定退休年龄(即男60岁,女55岁)。
B. 父母已有住房,可以用公积金贷款为未成年子女买房吗
子女购房,父母申请贷款。
1、凡属支持子女购房申请公积金贷款的,子女年龄内必须在30周岁以下且无婚容史;子女在住房公积金管理中心交缴住房公积金的,必须以子女的名义申请贷款。
2、用于抵押的房产登记在未成年子女名下,如果是期房,允许贷款,相关资料见第九条;如果是现房,不允许贷款。
3、子女年满18岁,且不满30岁的,职工必须提供公安机关出具的父子(女)或母子(女)关系证明原件一份,及子女的无婚史证明原件一份、子女的身份证原件(及复印件两份),子女必须随父母一同前来公积金中心、房产局办理相关手续。
C. 父母全款给未成年子女买房后可以取住房公积金吗
可以提取,最好是父母作为房子的共有人。
D. 父母给未成年的孩子买房产,房主是孩子名字,父母能取公积金吗
不能的 孩子没成年也没有充足资本去供房子
E. 二套房是未成年孩子的产权父母能够提取公积金吗
您好!
公积金需要本人或是夫妻双方才能够提取。
望采纳,谢谢
F. 未成年子女购房,可以使用父母公积金贷款么
用未成年人的名义购房只能付全款。不能办理按揭。更不可能用父母的公积金申请贷款。
如果确实需要贷款,又需要写上未成年人的名字,那么必须合同主体是未成年人+至少一个成年人,以合同上成年人的名义贷款。
G. 未成年子女购房可否提取父母的公积金
不可以的
公积金如何提取现金:
住房公积金提取业务流程如下:
1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。
3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。
4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。
提取条件
住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。
1.一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房
2.按月提取:包括偿还住房贷款本息;支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租。
非住房消费提取包括销户提取和按月提取。
1.销户提取:包括离、退休;农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁;到国外、港、澳、台地区定居;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系;领取失业保险金;被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位解除或终止劳动关系;住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年;到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金;职工死亡或被宣告死亡。 较原有提取政策,增加了农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁和到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金两种原因的销户提取。
2.按月提取:包括被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困救助范围的;家庭成员患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障碍性贫血、风心二狭二闭、脑血管畸形、脑血管意外、坏死性肠梗阻、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、各种癌性病变)住院治疗的。 较原有提取政策,增加了被纳入特困救助范围提取原因。
H. 成都父母给未成年子女买房可以取住房公积金不
可以提取。
住房公积金是以家庭为单位,家庭是指包括夫妻双方和未成年子女。子女未结婚之前购房,可以申请提取使用父母的住房公积金。申请提取住房公积金不分首套房或二套房,只要职工能提供真实有效的购房手续,均可以申请提取使用住房公积金。若职工购房并申请使用住房公积金贷款,则要看购房人名下以前有没有房产,银行有没有房贷记录、公积金中心有没有购房支取记录。使用小孩的名字购房,若小孩已经上班并连续正常缴存住房公积金一年,可以申请使用住房公积金贷款,算作首套房,首套房公积金贷款享受国家规定的住房公积金贷款利率优惠,首付款比例不低于30%。二套房仍可以申请住房公积金贷款,贷款利率按国家规定在首套房利率基础上上浮10%。子女提取父母的住房公积金,需要出具未婚证明、首套房证明,并提供本人身份证原件和户口簿原件。
另外,父母用自己的住房公积金,为未婚子女购买商品房时,需要提供以下材料:一、提取人及配偶身份证原件;二、提取人结婚证(或未婚证明)原件;三、商品房买卖合同原件;四、购买商品房首期付款发票原件;五、商品房买卖合同网上登记备案证明原件;六、提取人单位填制并加盖印章的
我是在成都购房通小程序上看到的,里面的买房问答还挺多的,你也可以去看看。
I. 以未成年子女名义买房能提取父母的公积金吗
子女买房可以提取父母的公积金。准备资料:首先要准备原单位退休证明,个内人身份证、户口本。详容细原因:本人携带单位退休证明,个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理;工作人员会对提交的材料进行审核,确认无误,会叫去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡(公积金中心有银行窗口);材料审核一般是五个工作日,审核通过可以直接到公积金管理中心提取。总结:住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。