父母房产证上加子女名字的好处和坏处

① 房产证上加上子女名字好不好有什么利弊

房子不仅是资产，更代表着安全感，很多父母出于对孩子的爱，在买房的时候，会加上自己孩子的名字，在父母看来或许是理所应当、天经地义的事情，但实际可能会害了孩子，因为在房产证上加孩子的名字，房产证上加上子女名字有好有坏。

房产证上加上子女名字的弊端

第二、离婚时婚前房产不会被分割

婚前父母给孩子购买的房产，或是共有的房产加了孩子名字，假如是未来小孩意外去世，其配偶有权利继承一部分房产，但假如是离婚，房产便是属于孩子的婚前房产，其配偶没有权利分割房屋。

第三、规避家庭倒闭的风险

父母运营的公司由于资金短缺申请破产重整，父母的房产会被拿走抵账，但小孩户下的房产，不是属于恶意转移资产的状况，小孩的房产不会遭受波及，一家人不会居无定所。

② 房产证加孩子名字有什么好处这几个好处告诉你!

房产证加孩子名字好处有：

第一，规避过户产生的税费。

房产过户给子女的方式主要有三种，赠与过户，买卖过户和继承过户，赠与过户需要缴纳3%-4%的契税，还有公证费、产权办理费；买卖过户由于情况不同，需要缴纳的税费不同，最少需要缴纳房价1%的契税和登记费。

继承过户是最省钱的，只需要缴纳公证费和登记费，通常是几百到几千不等，这三种过户方式都要产生价值不菲的一笔税费。如果父母直接把房产证登记在孩子名下，那么就可以省去这些过户的费用了。

第二，离婚时婚前财产不会被分割。

婚前父母给孩子购置的房产，或者共有的房产加了孩子名字，如果是将来孩子意外离世，其配偶有权利继承一部分房产，但如果是离婚，房产就是属于孩子的婚前财产，其配偶没有权利分割房子。

第三，规避家庭破产的风险。

如果父母经营的企业因为资金链断裂申请破产清算，父母的房产可能会被收走抵债，但孩子名下的房产，如果不是属于恶意转移资产的情况，那么孩子的房产不会受到波及，全家人不至于流离失所。

弊端：

第一，孩子独立买房成本增加。

父母买的房子，没有登记孩子名字，孩子日后买房还是首套房，但如果房产证上加了孩子名字，以后再买房就是二套房，需要支付更高的首付比例，房贷利率和契税税费。将会增加孩子的买房成本。

第二，被房地产税撸羊毛。

房地产税是补充地方财政收入的重要税收，将来一定会全面落地开征，参考已经征收房地产税的上海和重庆，房地产税征收不会一刀切，每人会给出一定的免征面积，如果孩子名下房产的累计面积超过免征面积，就需要缴纳一笔房地产税费了。

③ 给你意外的惊喜，房产证上加子女的名字，有什么好处

房子对于每一个家庭来讲，都是一笔不小的财富；很多父母在购房时候，都会在房产上，加上子女的名字。这样做最主要的好处在于，能够节省钱，我想这也是大多数人，想要的结果了。

现在的家庭，很多的孩子都属于独生子女，在父母百年之后，自己所居住的房子，到最后都会留给自己的孩子。不论是通过过户、继承还是赠与，都需要产生一定的费用支出。

所以在买房时候，房产证上直接加上子女的名字，就能够避免这样的支出，给家庭节省一笔开支。

现在在房本上，加上子女的名字，已经是一个非常常见的事情，这也是很多年轻人，小小年纪就已经有车有房一个重要的原因。

④ 房产证加子女名字有什么利弊

加上子女的名字房子属于你和子女所有，坏处就是子女有权卖属于他的一部分房子？

⑤ 房产证写孩子的名字有啥好处和坏处

坏处：

第一、孩子独立买房成本增加

父母买的房子，没有登记孩子名字，孩子日后买房还是首套房，但如果房产证上加了孩子名字，以后再买房就是二套房，需要支付更高的首付比例，房贷利率和契税税费。将会增加孩子的买房成本。

第二、被房地产税撸羊毛

房地产税补充地方财政收入的重要税收，将来一定会全面落地开征，参考已经征收房地产税的上海和重庆，房地产税征收不会一刀切，每人会给出一定的免征面积，孩子名下房产的累计面积超过免征面积，就需要缴纳一笔房地产税费。

第三、房产会被配偶继承

孩子婚后意外离世，那么配偶作为第一顺位继承人，有权利继承孩子名下的所有资产，就算是和孩子共有的房产，孩子配偶也有权利要求分割，如果不能把房产给孩子配偶，说不定还得支付一笔经济补偿。

好处：

第一、规避过户产生的税费

房产过户给子女的方式主要有三种，赠与过户，买卖过户和继承过户，赠与过户需要缴纳3%-4%的契税，还有公证费、产权办理费；买卖过户由于情况不同，需要缴纳的税费不同，最少需要缴纳房价1%的契税和登记费；

继承过户是最省钱的，只需要缴纳公证费和登记费，通常是几百到几千不等，这三种过户方式都要产生价值不菲的一笔税费。如果父母直接把房产证登记在孩子名下，那么就可以省去这些过户的费用了。

第二、离婚时婚前财产不会被分割

婚前父母给孩子购置的房产，或者共有的房产加了孩子名字，如果是将来孩子意外离世，其配偶有权利继承一部分房产，但如果是离婚，房产就是属于孩子的婚前财产，其配偶没有权利分割房子。

第三、规避家庭破产的风险

父母经营的企业因为资金链断裂申请破产清算，父母的房产会被收走抵债，但孩子名下的房产，不是属于恶意转移资产的情况，孩子的房产不会受到波及，全家人不至于流离失所。