成都子女房产赠与父母

① 成都房屋赠予父母后，名下房产数目

房子的产权满五年没？房子过户有赠与跟买卖2种方式。可以自己选择，形式都是回合同，答然后去房管局办理不动产过户变更登记。
1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
满五年的房子可以选择买卖，这样就不要评估费用了

② 房子全产权赠予父母后，那个满五唯一范围是 成都还是四川

你们这种情况，按赠与操作的话，要收赠与份额1%公证费用＋赠与份额3%的契税＋其它登记费，工本费等。通过赠与方式获得的份额，再次出售时，受赠方需要缴纳20%个人所得税。
如果按买卖方式操作的话，需要缴纳的税费基本就是1％的契税加登记费、工本费等几百元。
l 营业税：
A购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免
B购买超过5年（含5年）的非普通住房，按5.65%
C购买不足5年的住房对外销售的，按5.65%
l 个人所得税
A、自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，免
B、购买不足5年，家庭唯一住房，按1%或差额20%
C、纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，普通住房按1%，非普通住房按按2%
l 契税
A：90平方米及以下普通住房，且是家庭唯一住房的，按1%
B：90平方米以上普通住房，是家庭唯一住房的，按1.5%
C：家庭第二套或以上住房的，按3%
D：非居住用房，按3%
l 印花税
A：5元/件产证缴纳印花税
B：非居住用房再加万分之5
（4） 时间：10天
（5） 成果：完税凭证

③ 成都市父母直接赠与子女房产，过户时去房管局需要缴纳什么费用，需要什么资料。手续齐全的话多久能办完

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
有父母持有身份证，户口本，版结婚证，以上住房权三证。
子女需要身份证，户口本，婚姻状况证明。
双方先到本地公证处，办理赠与公证，缴纳公证费百分之2。
取得公证书，双方凭上述证件和公证书，到房管局办理赠与过户。
缴纳手续费几百元，契税百分之3。印花税万分之5。就可以办理子女名字房产证。

④ 现在成都房子，父母过户给子女的费用是怎么算的

父母房产给子女通常有如下2种方式:1 买卖 2 赠予 两种税收都不一样,房产税收这个东西不是内说针对每个人容都是一样的, 地方不同，一套和多套都有区别。你最好是去问一下你们当地房管局或者中介房产工作人员.过户怎么样便宜怎么去办! 如果是父母过世房产继承,上面两种情况都不起作用,

⑤ 在成都房子赠与给父母后，夫妻名下就一套房，可以再买吗赠与来获取成都的购房资格这种方式可行吗

谢邀~
根据目前的情况，确实已经没有购房资格了，因为成都以家庭名义，一个家庭最多只能有两套房，若想再买，只能用赠与的方式或者转卖给别人。
赠与跟转卖的前提都是要对方要有购房资格才可以的。

⑥ 直系亲属间的房产赠与如何操作费用最低

直系亲属间的房产赠与免征营业税和个人所得税，所需费用也就是最低费用包括：

1、公证费，40元/平米 X 产权证面积；

2、契税的征收，不论房产什么情况都需要征收全额契税，即由受领人按照3%的比例缴纳；

3、印花税，税率1%买卖双方各半，不过从2009年至今国家暂免征收；

3、测绘费 ，1.36元每平米，总额=1.36元/平米 x 实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）；

4、二手房交易手续费， 总额=住宅6元/平米（非住宅10元/平米） x 实际测绘面积 ；

5、登记费（工本费）， 80元 ，共有权证为20元，共100元。

(6)成都子女房产赠与父母扩展阅读：

赠与过户所需材料：

1、公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套

2、不需要经过地税局直接可以过户。

3、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一，公证书原件一份。

⑦ 成都市父母直接赠与子女房产，过户时去房管局需要缴纳什么费用，需要什么资料。手续齐全的话多久能办完

需要住房抄贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
有父母持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。
子女需要身份证，户口本，婚姻状况证明。
双方先到本地公证处，办理赠与公证，缴纳公证费百分之2。
取得公证书，双方凭上述证件和公证书，到房管局办理赠与过户。
缴纳手续费几百元，契税百分之3。印花税万分之5。就可以办理子女名字房产证。

⑧ 父母赠与子女房产，在成都需要缴纳什么税

房子的产权满五年没？房子过户有赠与跟买卖2种方式。可以自己选择，形式都是合同，然回后去房管局办理答不动产过户变更登记。
1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
满五年的房子可以选择买卖，这样就不要评估费用了

⑨ 我父母没有资质，我名下成都的住宅可以赠与给父母吗

房产赠与给直系亲属不需要父母有购房资格，但是需要交税费契税3%，双边印花税0.05%，合计3.1%，另外赠与需要房产证在手，房屋无抵押，无限制。