子女帮父母的房子签定金

⑴ 儿子儿媳把父母产权的房子与买方签合同并收取了定金。这份合同有效吗

根据相关法律规定：合同生效。如果因房东儿子无权处分导致合同不能履行的，房东儿子要对你们承担违约责任。如果对方没有按照合同约定时间为你履行过户等手续，你是可以要求对方承担定金罚则的规定，即返还给你双倍定金的。但合同是否有效需要看合同中的生效条款是怎么约定的。没看到合同我笔者不好说。合同中应当有约定交易时间和违约责任，按合同约定走就可以了。但按现行法律必须得有本人签字或授权书，合同才生效，看具体情况，正常是效力待定。

⑵ 父母代签买房定金可以退吗

法律分析：父母代签买房定金不可以退。买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

⑶ 父母的房子子女签订协议有法律效应吗

【法律分析】
子女私底下签订的房产继承协议，如果这份房屋分配协议有父母的签名（即使有其它子女）、有法律效力；如果这分房屋分配协议没有父母的签名、而且父母还有其它子女、是没有法律效力的。因为要签订一房屋继承协议必须要老人参与进来房产分配协议应当写明当事人的姓名、房屋所有权归属、房屋的数量、履行期限和地点、违约责任等，最后注明时间，双方签字。如果有公证人，需要公证人签字或盖章。父母的父母，子女都是其房产的第一序位继承人，原则上应该平分该遗产。房产继承还需要进行遗产继承公证，必须要所以同一序位继承人全部到场。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

⑷ 帮父母签订售房的合同,现在不卖了算违约吗

无权代理，对你的父母是无效的。
但是，对方并不知道，因此，你的行为对于对方来说是违约行为。对方可以追究你的违约责任。但是法院不一定会支持10%的违约金，可能会认为违约金过高而降低。

⑸ 父母代签购房定金合同是否有效

法律分析：如果有授权委托书，父母代签购房定金合同是有效的。如果在买方没有授权委托书和其他明确授权的情况下，其父母签署的定金合同在得到买方追认确认前，处于效力待定的状态。买方事后向出卖人书面声明对该定金合同不予认可，该合同视为并没有依法签字生效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十二条

第一百七十一条

⑹ 父母用儿女的名字购房，签代持协议，房屋实际产权人是父母，需要公证吗费用是多少

房产代持协议，本质上也只是一种合同。不是一定需要公证才有效。合同只要符合有效要件，即可生效。公证可以，但不是必须。公证费看标的额。

⑺ 父母代签购房定金合同是否有效

父母代签购房定金合同符合下列法定有效条件就是有效的：购房定金合同当事人意思表示真实；购房定金合同当事人是具有相应的民事行为能力人；购房定金合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；购房定金合同的形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

⑻ 子女签属的父母房屋协议有没有法律效益

看父母是否在世，如果父母在世，子女签署关于父母房产的协议属于无权处分，是无效的，如果父母不在世，属于遗产分配协议，是有效的