父母两套房子女买房写父母

1. 父母给子女买房子,应该写谁的名字

父母给子女买房子，如果是婚前买的可以写父母自己的，也可以写子女的名字，要是怕子女以后离婚还是写父母自己的名字。

2. 房子写父母名字的利弊

房产证写父母名字利弊有哪些？

房产证写父母名字的好处主要有不属于夫妻共同财产、今后再买房可享受首套房待遇、规避限购政策以及不属于婚前财产等，坏处主要有贷款年限短以及未来过户要交税费等等。

1、不属于夫妻共同财产

未来如果婚姻破裂，房子由于登记在父母名下，法律上不属于夫妻任何一方的财产，不能被分割。

2、今后再买房可享受首套房待遇

一些城市要求，只要名下有房，不管是全款还是贷款、不管贷款是否还清，再买房都算作二套房。

3、规避限购政策

栗如北京，本市户籍单身只允许买一套房，结婚后一个家庭只能买两套房。如果有一套房写在父母名下，自然就可以规避限购政策啦。

4、不属于婚前财产

如果婚后不幸去世，配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。作为监护人，配偶可以在实际上占有孩子继承的部分，然后再婚。咱们中国人讲究吉利，但这其实和买保险是一个道理，为的是以防万万分之一的可能性。如果房子写在父母名下，不属于婚前个人财产，就不存在这个可能性了。

5、贷款年限短

银行放贷审核十分严格，以父母的名义购房，贷款年限是以父母年纪较大的一方来计算的，比如父亲60岁，即使母亲只有50岁，可以贷款的年限也是70－60＝10，只有10年的贷款时间。

6、未来过户要交税费

父母名下的房产将来过户给子女，要缴纳契税、营业税、个人所得税、登记费等费用。采用继承、赠与、买卖三种不同的过户方式，所需要缴纳的税费是不一样的，但只要是把房产从父母名下过户到子女名下，都会产生税费。

买房写谁的名字重要吗？

房产证已经被淘汰了，如今的房屋产权主要是通过不动产登记确定，而且房产所有权的最高效力其实就来自于房产登记，如果不进行登记的话，将不具备法律效力，即使房产证上有你的名字，也不意味着房子就是你的，只有房产登记时有你的名字才算是靠谱。

文章即是小编给大家解读的关于房产证写父母名字利弊有哪些以及买房写谁的名字重要吗的全部知识了，希望可以对大家有所帮助。房产证上写父母名字是有好处也有坏处，所以我们大家在房产证上签名之前一定要考虑清楚，不要只看到好处，忽视了坏处。

3. 父母买了套房子，是第二套房，不知道写父母的名字好，还是我的名字好

是父母出钱买的话，要看父母的意愿了，虽然第二套房子的税要高点，但是如果父母名下儿女多的话，还是继续挂在父母名下吧，不然的话给谁另外的人都不愿意

4. 父母名下有两套房,成年子女买房算不算二套房

父母名下有两套房，成年子女买房算不算二套房 ？成年子女买房不算二套房 ，因为父母名下那两套房还没有 给子女。

5. 如果父母乡下有套房城里子女买房写父母名下算第二套嘛

乡下的房子不会在房管部门登记备案，所以，父母在乡下的房子不具备商品房资质，因此不属于父母首套房，你可以登记在父母名下，但是，一定要注意以下几点：
一，如果想贷款买房，必须有父母银行征信和工资流水，而且收入能够达到贷款标准。否则，用你的工资流水是不允许的。
二，如果你有多个兄弟姐妹，那么在用父母名字购房时，必须依法做好公证，否则，父母财产应属于个人和子女们共有。
三，如果想用父亲名字贷款，就必须满足两个条件：一是父亲最高贷款期限不超过65岁；二是你可以在父亲的银行卡连续存款6个月以上流水，还要看是否有持续性和银行贷款标准，因为各行规定有差异。

6. 子女买房，房产证可以写父母名字吗

子女买房，房产证可以写父母名字。
只要签署购房合同标注是父母名字就版可以，需权要出具父母身份证，户口本，结婚证，以后办理房产证就是父母名字，
办理完毕，住房产权是父母合法所有，和子女没有关系。
《物权法》：
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

7. 父母已有二套房,成年子女首购房由父母出资的能否共有登记

你都说出了限购政策，明显就是不可以。要问就问房管局，问出台政策的机构怎么解释。

8. 子女为父母贷款买房，房主可不可以写父母的名字

子女条件符合的话可以为父母贷款买房，房主可以写父母的名字，如果父母没有偿还能力的话款项需要子女按时还。
贷款买房条件：
1、
购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、
购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
4、
购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;
5、
购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
6、
购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
7、
相关部门规定的其它条件。
备注：子女为父母贷款买的房子，子女需要按时还款，以免影响父母的生活。

9. 父母出钱女儿买房房产证能写上父母名字吗

父母出钱买给儿女买房，完全可以写上父母的名字，但是该房产的产权与儿女同享。不是单独儿女的房产。

10. 子女买房房产证上能加写父母的名字

可以的。

在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。

一、赠予手续：

1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税，办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。

二、类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。

1、父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税；

2、夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。

前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后,再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。

(10)父母两套房子女买房写父母扩展阅读

房产过户的注意事项有以下：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。