父母的第二套房给子女一套

① 父母有二套房在父亲名下女儿己结婚可以分户到另一套房名下吗

可以分户到另一套房屋名下的。
父母有二套房屋，分别有两个不同的地址。
父母只要把其中一套房屋送给女儿，并到当地的不动产登记中心进行过户登记即可。
女儿凭房产证去公安户籍窗口办理户口分户手续。
这样，女儿就可以分户到其中一套房屋名下了。

② 现在父母过户给子女一套房按老政策和新政策要交百分之多少的税

我前段时间才过完户的。现在新政策还没出。不要按赠予，那个税收的多。按正常交易，这个税要少些。正常交易是1.5％的税。如果是第二套房过户的话还要收3％的税，这样加起来是4.5％的税。希望能采纳，对你有用！！

③ 青岛父母有2套房都满5年。过户其中一套30万的房屋给子女那种方式最省钱，费用是多少

办理抄过户住房给子女，袭可以选择赠与，买卖，。或者书写遗嘱指定以后子女一人继承，
继承最省钱，但是需要爹妈去世才可以办理，。
继承费用是评估费千分之六，公证费2%，继承过户手续费几百元，就可办理。

赠与，需要先办理赠与公证，交纳评估费千分之六，公证费2%，过户需要交纳全额契税3%，印花税万分之五，手续费几百元，

买卖：需要交纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，
买家首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%。买家如二套买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套房契税是3%
卖家持有住房满2年，过户免5%增值税，
但是父母有两套住房，所以过户需要交纳个税1%，。

④ 父母已有二套房,成年子女首购房由父母出资的能否共有登记

你都说出了限购政策，明显就是不可以。要问就问房管局，问出台政策的机构怎么解释。

⑤ 父母名下有2套房，该怎么过户一套给子女比较好，各种费用有多少

房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
(三)以继承的方式将房屋过户给子女
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。

⑥ 上海父母名下二套房,成年未婚子女还可以买一套房吗

首套住宅。18周岁以前，和父母一起购买物业的，在买房都是首套。
18周岁以后，就是二套住宅了。
“希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！”

⑦ 父母转二套房给子女要交什么税怎么处理最好

先提前还清贷款，再赠与给孩子，然后由孩子去办理住户公积金还贷。这样税收少点吧。

⑧ 问:父母有二套房子,把一套赠与女儿后,女儿变成3套房,父母变成一套房,那父母全

银行认定为二套房的七种情况:
1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；
5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
6婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

⑨ 父母有两套房，怎样给子女人人合适

父母的房屋赠与子女要的手续是：

1、签署确认书

与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

2、评估

一般情况下，父母的房屋赠与子女要收评估费，收费情况为：评估费是该物业的评估价的5‰。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、公证

通常情况下，办理赠与公证收费情况为赠与公证费是评估价的2％。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。

4、缴纳

税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；房房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

5、赠与人将房屋交付受赠人

这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

(9)父母的第二套房给子女一套扩展阅读：

据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。