『壹』 父母过户房子给子女需要什么手续
法律分析：
父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式，也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
衍生问题：
民法典房产过户是怎么规定的？
民法典规定，房屋进行交易后，当事人要到房屋所在地不动产登记部门办理物权登记，申请物权登记时要提供相关材料。具体的实施办法是：买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证；买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜；得到房管局的许可之后就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明；带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，就可以领取到房产证。
『贰』 父母房子怎么过户给子女
父母的房屋过户给子女流程是：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
『叁』 父母把房子过户给子女需要什么手续
法律分析：父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。双方当事人是需要到房管局办理过户手续，缴纳必要的税费的。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；(六)申请更正登记或者异议登记的；(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
『肆』 以父母的名义买房子怎么过户给子女
法律分析：父母房产过户给子女的流程:第一步:受赠人提交购房资质审核；第二步:双方签订赠与协议；第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)；第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
『伍』 父母把房子过户给子女有什么方法
父母把房子过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。
通常父母将房子过户给子女时都是通过赠与的方式办理，具体办理的手续如下：
1、父母与子女签订订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女，赠与书交由公证机关进行公证；
2、父母与子女携带相关资料，如户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记；
3、不动产登记部门核定应缴纳的税费，由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳；
4、将纳税凭证交不动产登记部门审核后，不动产登记部门核发变更后的不动产权证书，取到新的房产证。
父母在决定将房屋赠与给子女时，必须清楚，一旦过户完成，父母几乎不可能再撤销赠与行为，子女有权随时将受赠的房屋出售、抵押。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》
第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
『陆』 父母房产怎样过户给子女
父母将房产过户给子女有三种方式：一是以出让的形式过户，也就是按照交易程序以出售的形式办理过户。第二种方式是以赠与的方式转让所有权，包括赠与公证、房屋评估评估、所有权转让。第三种方式是通过继承转移所有权，但这种情况需要发生在父母其中一方死亡的情况下，这种情况并不常见。如果审查通过的，当事人缴纳税费之后，房地产管理部门会依法核发过户单。最后当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
『柒』 父母房产过户给子女的规定
法律分析：民法典规定，父母想将自己房屋过户给子女的，可以将赠与子女，赠与子女后到不动产登记部门办理过户登记。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
『捌』 父母的房产如何过户给子女
法律分析：1、以买卖形式过户。携带好父母的身份证、户口本、房产证、结婚证以及子女的身份证，到房屋管理部门办理房屋转移登记。
2、以赠与形式过户。根据相关的规定先去公证处做合同公证，再携带房产证和公证书去办理转移登记手续。
3、继承过户。所需材料：房产所有权证、土地使用权证、契证、被继承人死亡证明、继承人的情况证明等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国契税暂行条例》 第四条 契税的计税依据：
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
『玖』 房产证是父母的现在可以改到儿子名下吗
房产证是父母的名字，可以改到儿子的名下。
1、父母可以与儿子之间形成产权变更协议；
2、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可；
3、产权变更协议可以是买卖协议，也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择；
4、如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。
『拾』 父母房产过户给子女新政策
一、父母房产过户给子女新政策？
1、父母房产过户给子女新政策包括：
（1）以生前继承的方式过户给子女，分为赠与过户和买卖过户。
（2）以身后继承的方式过户给子女，关于无遗嘱的法定继承，增加了直系晚辈血亲代位继承，如甥、侄。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
二、父母房产过户给子女哪种方式最划算？
1、继承过户最省钱：虽然继承过户有其局限性，办理继承的手续较为复杂，但由于我国还未开始征收遗产税，所以在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最为省钱。
2、五年以内的房产赠与过户更省钱：根据相关法律规定，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11。5%的契税即可。
3、五年以上房产买卖过户更省钱：根据相关法律规定，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一项公证费用。如果五年以内的房产建议通过赠与的方式将房产过户给子女，因为根据相关法律规定，房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满五年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。