父母给子女买房算首套

1. 父命名下有一套房给子女买房写子女和自己的名字算首套房吗

父亲名下有一套房，给子女买房写子女和自己的名字，这套方对子女来说是首内套房，但容对父亲来说不算首套房。所以对公积金贷款来说，父女两个享受的贷款额度是不同的。这套房是买给子女的，但上面是父女两个人的名字，契税可能不会按首套房契税交。

2. 父母有房贷儿子买房算首套吗

法律分析：房子上如果只写儿子的名字，儿子买房算首套。要看子女是否成年，如果子女还未成年，那么就和父母同属一个家庭，此时如果父母有房，子女再买房的话要按二套房算。如果子女已经成年了，那就可以和父母分割开来，此时只要子女本人及配偶名下没有房子，买房都算是首套房。如果写父亲和儿子的名字就算是二套房。

法律依据：《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

3. 子女购房，父母占1%产权，还是子女的首套房吗

父母占多少产权和子女首套不首套没有关系，子女名下只要没有产权，就是首套

4. 子女名下有房，父母买房算首套吗

子女名下有房的话，和父母是没有关系的，如果父母名下没有房产的话就算是首套房。

5. 本人名下无房，但是和父母户口在一起，父母名下有房，买房属于首套还是二套

那是你父母名下的房子和你没有任何关系，户口本上写的是谁的名字就是谁的，如果户口本上有你的名字，那么再买就是属于第二套了，如果没有你的名字再买只是首套而已。

6. 婚前男方有房,婚后女方父母为子女分期或全款买房,男方属于首套房吗

如果婚前男方有房，且名字是男方自己的婚后女方父母为子女买房，房子名字是父母的，那么男方就是首套房，如果父母为子女买房写的是子女的名字，那么男方就是两套房而不是首套房了

7. 成年孩子买房算首套房吗

一、成年孩子买房算首套吗

产权证上只要写了成年孩子的名字，那他名下就算首套房产了，无论占比多少都算。日后以成年孩子名义再次申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。具体的认定可以到当地房管部门咨询了解，以当地房管部门答复为准。

二、父母为孩子买房注意事项

1、保留转账记录

不论父母是全款买房方式还是以按揭贷款的方式为子女购房，都应该保存好转账记录。若日后发生争议，银行记录就是最好的证据。此外，建议父母支付购房款时直接用自己的账户转账到房产开发商的账户，而不是先转账给子女，再由子女转账给开发商付款，这样可以避免银行混淆资金来源。

2、与子女共同在房产证上署名

为防止日后子女分割房产的情况，并保护出资人利益，建议父母与子女共同在房产证上署名。若日后子女需要处分共有财产，不管是房子出售、抵押或出租，都须征得房产证上所有人的签字同意。

8. 把房子赠予孩子后,再买一套房属于第一套房吗

法律分析：所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

9. 父亲有一套房儿子买房算首套吗

法律分析：父亲有一套房儿子买房算首套

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：

1、买房人年满18周岁；

2、在部分城市规定买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；

3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

4、不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。