父母可以代卖子女的房产

❶ 父母可以卖孩子名下的房子吗

父母不能擅自卖孩子名下的房产

如果父母擅自变卖

这属于违法行为

一定要得到孩子书面授权同意

才可以变卖这部分房产。

❷ 父母把房子卖给子女需要什么手续

父母的房子卖给子女的子女需要付款。父母与子女应当签订买卖转让合同，共有房产需要父母双方签字；提交申请材料后，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

❸ 父母可以私自处置子女名下的房产吗

法律分析：不可以。申请房屋登记时，产权人是未成年人的，需由其法定监护人代为申请登记。这种代理属于法定代理，不需要委托或授权。因此，只要代理申请人证明自己的监护人身份，就能以未成年人名义代为购买房屋，登记房产。但是，一旦登记后，法定监护人便无权随意出卖或抵押被监护人的房屋，除非其提供书面保证，证明该处置行为于被监护人有利。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第八百条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

因此，若父母不是为了子女的利益，则无权处分子女名下的房产。

❹ 房子是孩子的名字父母可以卖吗

法律分析：可以，父母为了子女的利益，比如为了未成年子女治病、出国留学等可以处置孩子名下的房产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

❺ 子女是外地户口,父母能把房子卖给子女吗

这个当然是不可以的，有些地方对于外地户口，是有限制的，如果是过户给子女，这个是没有问题的

❻ 父母能卖子女的房产吗

不能。因为房产是子女的即使父母如果没有在子女委托卖出去的情况下，父母也不能代替子女把房子卖出去。只有房子的产权人才可以卖房子了。

❼ 父母可以把房产卖给子女吗

父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。

明确是通过买卖办理过户回手续的，携答带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。

父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。
当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。
若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。

❽ 父母有权卖孩子的房子吗

没权。房产证上谁的名字谁主张。如果房产证上所有人都有还是需要所有人同意才可以卖。如果父母房产证上没名字即使父母买的也不能卖。