A. 父母出资为子女买房该如何认定，离婚后房子归谁
法律分析：1、一方父母出全资，登记在出资方子女名下，认定为产权登记方的婚前个人财产:
举例:在结婚前，男方父母出全资购买房屋，登记在男方名下，该房屋属于男方婚前个人财产。反之亦然，女方父母出全资购买房屋，登记在女方子女名下，该房屋属于女方的婚前个人财产。只有登记在出资方子女名下的房屋，才属于婚前财产。一方父母出全资登记在另一方名下，这种情况是不适用的。
2、一方父母出首付款，登记在出资子女名下:
举例:在结婚前，男方父母出首付款，登记在男方名下，婚后共同还贷。这种情况，离婚时一般将房产判归产权登记方男方所有，剩余的贷款由男方自己支付。对于婚内共同还贷的部分(本金+利息)及房屋增值部分，由男方对女方进行补偿。反之亦然。即使婚后是由男方的工资偿还的房屋贷款，也属于婚后共同还贷。因为婚后男方的工资属于夫妻共同财产。
3、一方父母出首付款，登记在另一方子女名下:
举例:结婚前，男方父母出首付款，登记在女方名下，如果没有其他约定，一般认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。但如果男方父母明确表示赠与女方或有其他相反约定的除外。反之亦然。
4、一方父母出首付款，登记在双方子女名下:
举例:结婚前，男方父母出首付款，登记在男女双方名下，认定为夫妻共同财产。共有方式分为:共同共有和按份共有。如果夫妻双方约定共同共有，那离婚时那该房屋男女双方一人一半。如果夫妻双方约定按份共有，离婚时男女双方按约定的份额对该房屋享有产权。如果对共有方式没有特别约定，则视为等额等份共有，即离婚时，一人一半。反之亦然。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
B. 父母为子女出资买房所有权归谁
法律分析：父母为子女出资买房所有权：父母全出资未登记(1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。受赠一方子女可获得该不动产的所有权。(2)如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。
法律依据：《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释(一)》 第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
C. 父母和已成年的孩子共同购买住宅需要怎么样的条件
咨询记录 · 回答于2021-07-20
D. 父母给成年子女买房，写上子女的名字，父母有权力要回来吗
1、父母给成年的子女买房，属于父母对于成年子女的赠与，双方之间形成的属于赠与合同。在买房的民事法律行为尚未实施的情形下，或房款尚未转移至子女名下的情形下，父母享有任意撤销权。
2、具有救灾、扶贫、社会公益性质、道德义务性质或经过公证的赠与合同，父母作为赠与人丧失撤销权。
如果父母与子女之间的赠与合同经过公证机关进行公证，父母作为赠与人不履行赠与合同约定义务，子女作为受赠人有权要求其履行。
3、子女作为受赠人，若其有合同法192条规定的：严重侵害赠与人或其近亲属、不履行对赠与人法定的扶养义务、不履行赠与合同约定义务的情形。
父母作为受赠人可以依法撤销赠与。该撤销权自知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使
4、如果受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，其法定继承人、监护人可以撤销赠与。
法定继承人或监护人的撤销权，自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使
5、赠与人经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或正常生活、可不再履行赠与合同约定的义务。
6、赠与撤销权人撤销赠与的，可以要求返还赠与物。
司法依据《中华人民共和国合同法》185条、186条、188条、190条、192条、193条、194条、195条
E. 西安市父母能为已成年子女按揭买房房产证办子女名下吗
父母给已成年的子女按揭买房是可以的，但贷款的话就不能只写子女的名字。
F. 父母和已成年的孩子共同购买住宅需要怎么样的条件
在现实社会生活中，无力全额支付购房款，但又不愿放弃优惠购房政策的单位职工很多，与成年子女共同买房不失为一种很好的解决问题的办法。根据法律规定，共同拥有房屋产权也是可行的。建设部曾在《关于房改售房权属登记发证若干规定的通知》建房（95）（472号）中规定，数人出资购房并要求核发《房屋共有权证》的，经登记、核实后，可发给权利人《房屋共有权证》，并根据投资比例注明每人所占份额。
问题的关键是怎样确定产权比例。一般的做法是，按各自的出资额占购房款的比例来确定。但必须指出在确定购房职工的出资额及其所占比例时，不能仅计算其实际的出资额，还应考虑在其支付购房款时所享受的各种优惠权益。如工龄折扣、现住房折扣或教师购房优惠折扣等等。同样，确定出资子女所占的产权份额时，也不能仅赁其支付的金额占实际房价款总额的比例，而是应当将职工所享受的各种优惠折扣都算在职工本人的出资额内，即将职工本人所享受的各种优惠折扣和双方实际出资总额加在一起，算作购房总价款。然后再按各自出资额所占比例来确定各自的产权。不这样做就有失公允。因为职工享有的各种优惠折扣，都是按购房职工的工作年限、工作性质、住房情况等给予的，理应将这些优惠折扣抵减计入其出资总额之内。
还要特别注意的是，因为房产证是证明产权的唯一合法凭证，所以，房屋共有权证，是要用来证明各自的权利，是防止因产权不明发生纠纷的重要凭证。
综上可知，只要产权份额公平、合理、明确，不致引发纠纷，那么广大买房人可以放心大胆的共同出资购房。一些已经共同购买、尚未办理产权证的人，以及因产权不明、已发生纠纷的人，也都可以按照上述有关规定原则办理产权证，或者解决纠
G. 父母给成年子女买房,子女无收入,父母帮忙还贷，房贷人和户主人不一致可以吗
还款人和户主人不是同一个人，这种情况是可以的。不管还款人是谁，只要房产证上的名字是子女的，那么房子就是归子女所有。
H. 父母给成年子女买房,属于孩子个人财产吗
法律分析：无特别约定房屋视为子女夫妻共有
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第 1062 条第一款第四项规定的原则处理。
I. 家长给成年子女买房,为了不让子女随意处置房子,家长如何才能得到处置权
就是不让他们私自买卖和被分走吧，一是写个赠与协议，说明是长辈赠与的，不会因婚姻等情况被分走。二是自己也写个最少的百分一的房产证的权利，以免不经过你同意乱卖，而且最后变成遗传或想转移到子女时的税费最少。