1. 父母都失去行为能力和正常思维这个时候子女怎么才能把父母名下的房子卖出去呢
摘要 如果你是独生子女，是可以的。否则要争得其他继承人的同意方可出卖。但必须负担俩老人生前的一切生活及医疗费用。如果俩老人有一个有行为能力，必须征得其同意才可出卖房产。
2. 父母离异,房产证是我和爸爸的名字,他死了,祖父母也已早亡,我是独生子女.如果要卖房,如何办理手续
要看是以谁的名义卖，房产有继承顺序一说，一般是配偶——子女之类的，如果你是独生子女，令堂也没意见就好，否则你要取得第一继承顺序人的认可，之后到属地建委房屋登记部门办理相关手续，缴纳房屋继承的税费等，然后才可以出卖房屋。
喝多了，凭记忆说的，别介意。
3. 爸爸死亡，妈妈病重，怎么卖父母名下共同的房子我是独生子女。
去世的人谈不上名下了。物权法不与家庭发生冲突矛盾，群众不要故意制造抵触版，父母到了一定的岁数权移交家庭大权的时候最好全部交给孩子，省的以后麻烦。趁母亲清醒，赶紧与一家之主写消灭这个登记的权属证明去消灭，而后重新登记，再该怎么着过日子就怎么着
4. 我是独生子女父母有三套房能过户给我吗
你是独生子女，父母有三套房子，可以把房子过户给你，去房管局办理过户的手续就可以。
房产过户，是这样的情况。
房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。
房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？过户费计算过程。
房子过户多少钱？ 一、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）
2、印花税：房款的0.05％
3、交易费：3元／平方米
4、测绘费：1.36元／平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05％ 2、交易费：3元／平方米 3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3％的契税 2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费 3、成交总价万分之五的印花税 4、差价30％-60％的土地增值税 5、差额的5.55％营业税以及附加 6、差价20％的个人所得税。
过户费计算过程是什么？ 房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。
这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 这就是小编对于房子过户需要多少钱？房子过户费怎么算的整理，日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用，避免花不必要的冤枉钱。
在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少？下面我们为大家详细的介绍下过户费。
二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。
契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）
个人所得税：个税一般都是按照1%计算
增值税：增值税税率总共为5.5%，5%为增值税，0.5%为附加税
从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的，税率最高的为增值税，达到了5.5%，但是免交增值税的条件也很好满足，只用交易的房屋满两年即可，如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交增值税和个人所得税，只用交契税。
5. 独生子女结婚后的户口迁出农村父母的房子百年之后可以在村内转卖吗
现在村里乱的很，很多卖房子卖宅基地的，不稀罕
6. 独生子女欠款,房产证是父亲的名子,父亲去世,法院能拍卖房子吗
根据相关资料显示不能。子女欠钱法院不可以执行父母的财产，不应查封及拍卖父母房屋，因为该房屋不属于子女个人财产，更多信息关注相关官网，了解一手权威信息。
7. 父母丧失行为能力（老年痴呆），因家庭困难子女有没有权利卖父母的房子
如果你是独生子女，是可以的。否则要争得其他继承人的同意方可出卖。但必须负担俩老人生前的一切生活及医疗费用。如果俩老人有一个有行为能力，必须征得其同意才可出卖房产。
8. 就是等到父母去世之后，独生子女能够直接继承房产并进行买卖吗请回答专业，详细点，感谢！
独生子女的父母过世，如果外公外婆，爷爷奶奶还在世，他们是一样有继承权的。
如果都过世了，可以先做房产过户，然后再进行买卖。没过户前是不能买卖的。
9. 我是独生子女母亲不在了,父亲现在瘫痪在床,还欠着房贷,我有权把楼卖了吗
你有这个权利，你可以选择拿着房产证去卖掉
10. 房子名字是母亲的,如今父母都已经去逝,房子能卖吗
看房子是不是商品房，有无完整的产权。是大产权房还是小产权房。然后自己是否有房屋的继承权，父母有无遗嘱或者公证过。是否除自己以外，和兄弟姐妹共同享用继承权。这牵扯到共同权利人的主张和利益分配。可以共同协商解决，如果是独生子女更好了。