A. 父母子女共有房产分割要交哪些契税
如果是父母子女共有房产的话，那就需要过户。
有两种方式供你选择：
1、若是以内后不卖的容话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税~
2、若你以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
要根据评估价格、房子是否唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。
B. 父母和子女拆迁共有的房产,只有使用权,父母去世后,如何分配
父母过世了，房产就属于儿女共同继承财产，应该均分
C. 父母与子女房产共有可以重新分配份额吗,
你好，可以协商分配的。
D. 怎样分割与父母共同购买的房产
若婚前购房时一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记方的婚前个人财产，如果没有其他相反的约定，离婚时另一方自然无权主张分割；若婚前购房时，一方父母只是出了购房款的一部分，剩余购房款是其子女以按揭贷款方式支付的，婚内夫妻双方共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款，而对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。
E. 父母有权分割子女名下的财产吗
父母离婚，孩子名下的财产父母无权分配。
婚姻法规定，夫妻离异需要分割属于夫妻俩婚姻期间取得的共有财产。不能分割属于各自的个人财产，也不能分割分配属于他人名下的财产。
婚姻法对于共有财产和各自财产的定义划分为：
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
F. 父母与成年子女共同建造的房屋如何分割
我的母亲结婚后，就搬出了与父母同住，剩下还有两个兄弟一个妹妹，两个兄弟中一个因为版其他事不在家，另一个入权伍当兵去了，一个妹妹出嫁了，也搬走了。当兵兄弟复员回来两年过后，因为要结婚家里没有象样的房子，于是我母亲的父亲找她说明了情况，就在原来的老宅基地上新盖房子，于是我母亲出2/3的钱，起了一栋两层房屋 ，我母亲也没有在其房屋里居住。房产证登记的是我母亲要结婚的兄弟的名下。过了几年后我母亲的父亲病故。几年后，因城市建设，所以此房屋的前院要符合城市建设的需求要建新房，随后我母亲又以最多出资人连同两个兄弟还有外婆建了一栋三层的新楼，房产仍然写下当兵兄弟的名下。我母亲也没有在其房屋居住。其中当兵兄弟住了5年另外在别处买了房子搬了出去，房子一直有另一个兄弟和外婆一起居住至现在，现在他们兄弟子妹有了矛盾，拥有房产证的兄弟提出要出售这两栋房子，因为分割不清楚很烦恼，不知道怎么维护自己的利益？如卖掉房子我母亲能分到多少份额？请您给给意见，谢谢！！
G. 子女如何分割父母的房产
必须要经过父母的同意才能分割。
如果是遗产分割，原则上是平均分割。继承人协商同意的，内也可以不均等。容
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
如果无法达成一致的，可以到法院起诉。
H. 与父母共有房屋，离婚时该如何分割
根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应内按照如下办法进行：1、离容婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。所有的一方给另一方应付款。4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。
I. 父母的房产分给子女后怎样办理房产证分割
父母的房产分给子女，因是直系亲属，参看过户的两种方式：
一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；但以后出售时需要交纳20%所得税。
二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：
要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%，普通住房若满2年可减免。
J. 房产证上有父母和一子女这房产该如何分配
按照房产证中登记的共同所有人来看，该房产属于三人的共同财产，没有主次之分，占有同等的份额。