父母投无锡子女买房手读

㈠ 父亲给子女购房办理手续需要父母的结婚证吗

你好！如果房子登记在儿子名下，通常是不需要出具父母的结婚证的只有儿子一个孩子，那完全可以写你们自己其中一个人的名字，不必写儿子的名字，因为现在年轻人婚姻状态真的不容乐观，而要他们去做婚前财产公证的话又有些伤感情，而房产证做父亲或母亲的名字就简单多了．现在的房子父母可以赠送给儿子，不用交出让金的，而如果是儿子赠送给父母就必须得多交一笔钱的．而且换证改名也不太麻烦，用不了多少钱，还没有婚前财产公证费多呢．假如你们不止一个孩子，那就写儿子的好一点了，免得日后有不必要的麻烦．

㈡ 无锡市区父母投靠子女,有权以父母自己的名子买房吗

你好，你投靠子女的话，你如果户口不是那里的，你当然当然要符合南京那边的买房要求，如果符合的话，当然写自己的名字会比较好啊，望采纳，谢谢

㈢ 无锡买房与户口问题

一、引进人才户口迁移政策
政策内容:1、海外留学人才来锡创业服务,准予本人、配偶及未婚子女来锡落户,不受落户人原户口性质的限制。
2、经市劳动人事部门批准引进的各类优秀和紧缺人才,准予本人、配偶及未成年子女来锡落户,不受落户人原户口性质的限制。
办理手续:市人事或劳动部门出具的调动人员情况登记表、学历(职称)证书、户籍证明和住房证明等材料。
办理程序:市人事或劳动局-->市公安局户政接待室--> 派出所户籍室。
二、投资、购买商品房人员户口迁移政策
政策内容:1、在我市兴办实业投资达100万元且连续两年年纳税5万元以上并依法缴纳社会保险的投资者,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。
2、在我市兴办实业投资达100万元且连续二年年纳税10万元以上的外省(市)驻锡企业,其法人代表、大专以上学历的高级经营管理人员,依法缴纳社会保险费,在本市已有自购住房的,准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。
3、在我市合法经营的个私企业业主,连续二年年纳税1万元以上,依法缴纳社会保险费,在本市已有自购住房的,准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。
4、在本市购买成套商品住宅(含二手房),户均建筑面积达100平方米以上且在本市有稳定职业的人员,准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。
办理手续:工商营业执照(稳定职业证明)、验资证明、完税凭证、任职资格证明或聘任证书、《职工养老保险手册》、学历证明、房产证、结婚证、户籍证明和其他需要提供的有效证件材料原件及复印件。
办理程序:市政府行政审批中心公安窗口--->派出所户籍室。
政策内容:5、2001年1月1日以后由本市到西部地区投资、兴办实业的人员以及西部开发建设所需的各类人才,可以不迁户口,户口已迁入西部地区的,如需要返回原迁出地工作、生活,也可以将户口迁回原迁出地。
办理手续:西部地区投资或兴办实业的工商营业执照、验资证明、原本市迁出户口证明、住房证明。
办理程序:市公安局户政接待室--->派出所户籍室。
三、外来务工人员户口迁移政策
政策内容:1、被我市企业合法录(聘)用并参加我市基本养老保险实际缴费累计满10年、在本市自购人均建筑面积达20平方米以上住房的外来务工人员,准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。
2、具有中专或技校毕业以上学历、被我市企业合法录(聘)用并参加我市基本养老保险实际缴费满3年、在本市自购人均建筑面积达20平方米以上住房的外来务工人员,准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。
办理手续:《职工养老保险手册》、参保缴费年限证明、录(聘)用合同、户籍证明、结婚证、房产证、学历证明等材料原件及复印件。
办理程序:市公安局户政接待室--->派出所户籍室。
四、居民家属投靠户口迁移政策
政策内容:1、其出生婴儿(包括超计划生育、非婚生育、依法收养)可以随父或随母在居住地报出生。
办理手续:居民户口簿、出生医学证明、收养证和住房证明等。
办理程序:派出所户籍室。
政策内容:2、出生婴儿系特殊情况报出生。
3、未婚子女可以随父或随母迁移至居住地城市。
4、在本市具有合法固定住所且实际居住的本市居民,其配偶、父母可以投靠来锡落户。
5、原籍本市,现夫妻己离、退休来锡居住,且在本市有合法固定住所的,可参照三投靠政策办理来锡落户。
办理手续:户籍证明或居民户口簿、出生医学证明、婚姻状况证明、住房证明、父母与子女关系的原始户籍证明或父母子女关系公证书、未婚公证书(男性22周岁以上,女性20周岁以上需提供)、原籍户口迁出证明等。
办理程序:公安分局户政接待室--->派出所户籍室。
五、毕业生落户政策
政策内容:1、符合我市毕业生就业政策规定的应届大中专和技校毕业生,经有关部门批准,允许在我市登记常住户口,本市籍毕业生户口一律落家庭所在地。
办理手续:市人事、劳动毕业生就业指导中心手续、毕业证书、户口迁移证等材料。
办理程序:市人事或劳动局--->派出所户籍室。
政策内容:2、不落实工作单位的往届毕业生或中途退学的学生,可以将户口迁回本市原籍落户。
办理手续:毕业生就业报到证、 毕业证书或退学证明、原本市迁出户口证明。
3、2001年1月1日以后到西部工作的大学毕业生,可以根据本人意愿,将户口迁到工作地区,也可以迁回原籍。户口未落户的。
办理手续:毕业生就业报到证或工作单位证明、毕业证书、户口迁移证和原本市迁出户口证明。
办理程序:派出所户籍室。
政策内容:4、2001年1月1日以后到西部工作的大学毕业生,可以根据本人意愿,将户口迁到工作地区,也可以迁回原籍。户口已落西部的。
办理手续:工作单位证明、毕业证书、原本市迁出户口证明和住房证明。
办理程序:市公安局户政接待室--->派出所户籍室。
六、随军家属落户政策
政策内容:根据国务院和中央军委有关文件的规定,驻锡部队现役军官、文职干部、高级士官符合下列条件之一的,其配偶和未成年子女可以来锡落户。副营职或副科级以上的军官、文职干部;服现役或在军队服务满十五年以上的军官、文职干部;符合随军条件的五级以上士官。
办理手续:师、旅以上政治部门批准手续、任职命令或应征入伍登记表、结婚证、有关户籍证明或需要提供的待业手续等。
办理程序:部队主管部门--->市公安局户政接待室--->派出所户籍室。
七、办理时限
对需要调查核实的,自受理申请之日起20个工作日内完成调查核实工作。对需呈报审批的事项,必须在15个工作日内完成审批工作。
八、收费标准
户口准迁证每证2.00元。
九、户口受理点地址
1、无锡市公安局户政接待室 崇宁路56号 82222141
2、市政府行政审批中心公安窗口 运河东路388号81009810
3、崇安公安分局户政接待室 中山路338号82832683
4、南长公安分局户政接待室 82223184
5、北塘公安分局户政接待室 小三里桥街1号 2616811
6、水上公安分局户政接待室 蠡园镇青祁村72号 85132235
7、锡山公安分局户政接待室 锡沪中路92号 82225077
8、惠山公安分局户政接待室 文惠路10号 82225889
9、滨湖公安分局户政接待室 政法路1号 82223950
10、新区公安分局户政接待室 长江路7号 85253028

㈣ 父母要贷款给子女买房，有哪些流程

买房流程

第一环节：着手准备买房

买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

第二环节：挑选房源

这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

第三环节：实地看房

选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

第四项环节：谈判签订买卖合同

确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

第五环节：办理贷款

目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

第六环节：办理产权过户

原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

(4)父母投无锡子女买房手读扩展阅读：

贷款买房手续程序：

1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

㈤ 父母在无锡投靠落户后可以买房吗

法律分析：可以,投靠落户后即是无锡户籍,无锡户籍可以可以在限购区域购买2套新建新建商品住房,二手房无限制;在非限购区域,购买新房和二手房,无套数限制。

法律依据：《中华人民共和国居民身份证法》 第十二条 公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。

公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。具体办法由国务院公安部门规定。

㈥ 外地人父母在无锡买房子女怎么办居住证

1.无锡签发的居住证满三个月,凭有效身份证、居住证可以申请2.有无锡签发的居住证(无时间限制)及无锡房产证、个人有效身份证可以申请。

㈦ 父母出资给婚后子女买房如何证明

父母出资给婚后子女买房可以办理公证进行证明。公证是指公证机关依据自然人、法人或者其他组织的申请，依照公证法律、法规规定的法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动和过程。关于公证活动、程序、组织等规范内容构成了公证制度。公证制度是国家预防纠纷、维护法治、巩固法律和社会秩序的一种法律手段。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

㈧ 父母原是外地户口，在无锡买房户口迁在无锡，现房子已满五年想将房子过户给外地户口的子女可以吗

可以。
过户手续及费用如下：

过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

㈨ 父母买房赠与子女需要多少手续费

赠予父母房产需要的手续费没有具体的数额规定。但是，赠予父母房产需要交纳税费，一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.5%。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

㈩ 儿女婚后父母出资买房确认产权应提供什么手续

婚姻法规定，
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
想确认产权，需要提供，一方名义房产证，父母出资凭据，这个可以在银行打印父母银行资金流水证明为证，