婚后父母的房子加子女的名字

A. 父母的房产证上可以加已婚的子女的名字吗

摘要 这个情况，如果是父母给的话，其实是算一个赠与的行为的。那这个就比较不好说了。

B. 想在父母的房产证上加自己子女名字需要哪些手续和费用

父母将自己的房产增加子女为共有人可以通过买卖或赠与的方式进行。无论是买卖或赠与的方式均要申请办理不动产转移登记。以买卖的方式增加共有人，需先签订一份房屋买卖合同。以赠与的方式增加共有人，需要双方签订赠与协议（赠与合同）。

双方即可携带买卖或赠与合同、不动产权证书、申请书、身份证、户口簿或结婚证、完税凭证等到不动产登记中心办理不动产转移登记。如果双方是夫妻关系，同时房屋贷款已经还清，需要夫妻双方本人携带结婚证、身份证、户口本、房产证、土地证到房产交易中心办理。

如果双方是夫妻关系，房屋贷款没有还清，需要夫妻双方本人携带结婚证、身份证、户口本、房产证、土地证、贷款的银行提供的身份证明和银行同意变更房产证明，还有贷款银行提供的他项权证；如果双方不是夫妻关系，首先要到地税局窗口交税，然后再至房产交易中心办理。

进行登记：费用80元，如果要制作多本证书，则需要加每本10元工本费。办理契税3%，个人所得税20%（根据份额和面积）。

办理方式不动产登记程序

一、申请；申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例》实施细则规定的其他材料。

二、受理；不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：

1、属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；

2、申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；

3、申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；

4、申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。

三、审核；不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

1、不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

2、有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

3、登记申请是否违反法律、行政法规规定。

四、核准；对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。

五、记载于不动产登记簿；登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

以上内容参考 阜阳市人民政府-父母房产证添加子女为共有人如何办理，具体流程是什么？

以上内容参考 江苏政务服务-在房产证上加名字所需哪些手续？

C. 父母房子可以加子女的名字吗

法律分析：父母可以在房产证上加子女的名字。父母将其共有房屋的全部或者部分产权赠与子女的行为，在法律上属于赠与行为。同样，父母申请在夫妻拥有的房屋产权证上加名的行为，属于房屋赠与行为。权利人决定增加子女姓名后，应当与子女共同申请转移登记。税务机关缴纳相关税款后，由申请双方持房产证、身份证、结婚证，共同申请办理房屋过户登记。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

D. 父母买房，房产证加上女儿（已婚）的名字，这套房子会算夫妻（女儿女婿）共同财产吗

女儿既然已经结婚，那么在婚姻关系存续期间取得的房产是属于夫妻共同共有版的，假如以后女儿离婚的权话，其所占的房产份额肯定要与丈夫进行分割。如果现在想在房产证上加女儿的名字，可以走赠与的方式，需要评估和公证。公证书上会有很关键的一点：赠与给女儿的房产份额属女儿单方所有，不作为夫妻共同财产。

E. 父母的房产证加子女名字需要多少手续费

您好，很高兴复为您解答制！

房本加名出了夫妻之外，都需要赠与或者买卖，如果您的子女成年的话，赠与是需要子女有购房资质的，并且还要确保房屋没有抵押占用，否则无法办理。

如果赠与的户，手续比较简单，如果户口本在一起的话，直接审核购房资质，缴税，过户。如果户口本不在一起，需要做直系亲属公证。赠与的话契税3%，印花税0.1%，工本费80。（需要两个家庭全家人身份证、户口本、结婚证，您的房产证，契税票等）

如果走买卖手续的话，就是正常买卖手续，需要子女全家的身份证户口本结婚证，您身份证，结婚证，户口本，房产证，契税票。如果房屋满五年则免增值税及附加，如果房屋满五年唯一则免征个税，另需缴纳契税（子女首套90平一下1%，以上1.5%，二套的3%）

望采纳

F. 父母房产证上加子女名字

【法律分析】
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。加名字所需的证件材料和注意事项：1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。近亲属和具有抚养、奉养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产的，免征营业税。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

G. 结婚前父母买的房子结婚后加名字算共同财产吗

法律分析：如果加了女方名字就算夫妻共同财产。如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与;当然，如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，该房屋应当认定为夫妻共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

H. 父母房子加上子女名字可以吗

法律分析：父母的房产证上可以加子女名字。父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。同样，父母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

第六百六十一条 赠与可以附义务。

赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

I. 父母的房子能加上子女的名字吗

父母的房产证上可以加子女名字。父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。
同样，父母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。
因房屋赠与属房地产交易，所以，房屋登记机构应按转移登记办理。权利人确实要加子女名的，应与子女共同申请办理转移登记。
先在税务机关缴纳相关税款后，申请双方当事人持房产证、身份证、婚姻证明、共同共有或按份共有约定等资料，共同申请办理该房屋的转移登记。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。