⑴ 农村老家有房，现在要作不动产登记，登记在父辈名下好，还是孩子明下好
农村房屋不动产登记最好是登记在有当地农村户口的人名下，这样就算以后房屋倒塌、重新翻盖等都是有好处的，因为宅基地还在。
⑵ 农村办房产证写父亲名字还是写儿好
那要看这房子是怎回事，上辈传下来的应该写父亲名子，要是这房子是儿子出钱买的地皮盖的房子那就写儿子名子。
⑶ 家里有两户只有一处宅基地,现在要办理确权证,名字是写父母的好还是儿子的一户
如果是我的话，就写父母的名字，因为这处宅基地是全家人的，如果写其中一个儿子，就会让另一个儿子觉得是你偏心。
写父母的名字，以后会平分，这样就不会闹矛盾。
⑷ 我是城市户口老家房子办不动产登记写我名字和写父母名字有什么差别
没有差别：对于子女出资给父母买房，房产证名字写父母名字，那么房子所属权归父母所有；要进行家庭内部协商，写父母名字将来会产生遗产继承问题
根据《中华人民共和国物权法》
第九条 不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十条 不动产登记机构和国家统一登记制度
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
⑸ 农村房产证应该写父亲的名字还是应该写儿子的名字
农村房产证个人建议应该写父亲的名字，等以后可以办房产证，由儿子继承，因为有些时候必须父亲出面，如果刚开始就写儿子的，可能会影响有些事情。
⑹ 农村不动产证写老人还是儿子
一般在农村不动产证都写户主的名字。
在农村无论是承包地还是宅基地，都是以户为单位的，也就是说，宅基地的使用权是整个家庭的，确权书上无论写谁的名字都可以的，当然一般老人和儿子还在一个户口本上就写老人的名字；若儿子结婚单独立户且有单独房子则写儿子的名字，当然对于到底要写谁的名字是一个家庭内部的事情，可以进行协商，避免不必要的争端。
农村办理不动产证就是是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。农村不动产证一般是在办理后的2-3个月就发放，若是超过这个时间就有可能是因为房子没有批示属于私建、房子超出批示设定建设房屋面积、农业用地上违法建房、新宅基地上建房而老宅基地没拆除等等情况，这些房子都是无法领取房屋不动产权证的。
房产证和不动产权证的区别是具体如下：
1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能；
2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部；
3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例实施细则》
第二十一条 申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。
⑺ 农村不动产确权登记写谁名字重要吗
农村不动产登记谁名下好
如果父辈和子女比较和睦，还是登记在孩子名下比较好，因为如果登记在父辈名下，将来孩子继承时很麻烦，现在都要求公证才给过户，公证费用是按房子价值的百分比算的，而且公证时还需要找父辈的父母都已经在先去世的死亡证明，有些老人的证明根本不知道怎么找，如果父辈担心孩子拿了房后不孝顺，最好是登记在父辈名下。
农村不动产登记需要什么条件
1、农村不动产登记需要权利主体合格。申请人为房屋的权利人。有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格。房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法。
2、经过公告、听证，利害关系人没有异议。法律、法规规定的其他条件。办理初始登记时，村民自建房屋必须提交宅基地使用证，农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证。
3、对于村民自建三层（含三层）不要求提交工程竣工验收证明，对于村民组织建设的房屋则要求必须提供工程竣工验收证明。农村不动产登记需要由于历史原因未进行工程竣工验收的，在经过鉴定证明房屋符合安全使用条件的方可予以办理。
4、为避免给违法购买农村宅基地的城市居民建设的房屋办证，《暂行办法》明确要求申请房屋初始登记时，必须提供申请人属于房屋所在地农村集体经济组织的证明。
农村不动产证写谁的名字好-农村房屋确权写谁的名字，不管是登记在谁的名下，都应该是一个家庭商量之后的结果，不动产登记也是有一定条件的，这里也为大家讲到了，大家后续要先了解清楚之后再办理登记手续。
⑻ 农村的房子办房产证在老爸名下好还是自己名下好
农村的房子办房产证，最好是办你自己的名下，如果是搬到你父亲的名下以后，父亲百年之后，如果你要继承，还是挺麻烦的 ，或者你们还有兄弟姐妹的话，这样一定要协商好 ，因为房产是属于你父亲的，这样就很不好 ，那一定要协商好，千万要 因为办房产证是一个挺麻烦的事情 。
⑼ 农村房产证写父母好还是写自己好
法律分析：农村的老房子办房产证，肯定写父母的名字比较好。如果写儿女的名字，今后买商品房就是二套房，要多交房产税的。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。
⑽ 现在农村老家的房子要办房产证,证上写父母还是儿女的名字好如果写儿女的，会不会影响以后买商品房
当然是写父母的，大半辈子都过去了，什么风浪没有见过，但子女就不一样了，存在婚变或者破产的风险，有可能房子到最后都保不住。