父母赠与子女的房子被拆迁

A. 父母将农村房屋赠与给子女后并做公证,现房屋拆迁分得的房子如何办理房产证

赠与房子并公证后，要及时过户，不能等拆迁后，再办房产证，同时公证的房子有法律时效，就是公证有一定的时间限制，超过时间段公证就失去意义，如果你现在办理房产证，只能办理成你父母亲名下的，以后再过户，希望能帮到你！

B. 父母几年前赠送给儿子的老房子,现在拆迁了,补偿了一笔钱,父母现在可以追要回来一部分钱吗

不可以。不管法律哪一条都不支持这种无权的行为。父母的控制欲永远没有边界！

C. 结婚后父母赠与我个人一套房产，将来如果房子拆迁的钱或再要房子是算个人财产还是夫妻共同财产，要证明吗

结婚后父母赠与夫妻一方个人一套房产，将来如果房子拆迁得到补偿款属于当事人个人财产。

如果拆迁再要房子，在没有事先特殊书面约定前提，新房子不管登记人是夫妻俩谁名字，都是婚后共有住房，但是由于是一方个人财产拆迁得到的补偿，所以这一方可以主张这部分权益。

《婚姻法》规定：

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

《婚姻法》司法解释三：

第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。‍

第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

D. 父母赠与儿子的婚房没有过户。四十年后房子拆迁别的子女有权利挣吗

当然有权继承分割了，房屋以登记为准，父母赠予给子女的房子应该办理过户手续，没有办理过户手续的不能证明是父母赠予给子女的、只能说是父母让子女先住着，父母去世后作为遗产由子女平均继承分割。

E. 被父母赠与的房子，现在要拆迁，如果再出售的话怎么缴税，是不是需要20％的个税

按照《财 政部、国 家税 务总 局、建 设部 关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财 税 字〔1 999〕27 8 号 ）的规定，赠与房必须是“满5年以上，而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用，这个差额20%）。如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税，但如果赠与后再进行买卖，是需要缴纳20%的个人所得税。《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

F. 父母拆迁的房子赠予儿子，房子算夫妻共有财产吗

房屋的所有权现在已经成为了很多人都比较关注的一个问题，因为现在房子作为不动产还是比较值钱的，所以这也是在现实生活中，经常会发生纠纷的问题。父母拆迁的房子赠与了儿子，那么这个房子算夫妻共同财产吗？

三、结语

所以大家通过小编在上面的描述也都知道了，就算现在儿子居住在这个拆迁的房子里，那么这笔赔偿款也应该首先给自己的父母，因为你虽然住在房子里面，但是也并不能改变房子归属权的问题。

G. 父亲把房子继承给儿子了现在房子即将被拆迁了父亲还有权利要回一部分吗

父亲有权利要回全部。
继承是要在父亲去世后才会发生的，现在父亲还在，继承的约定并没有生效，所以继承并没有实际发生，当然房子还是完全属于父亲的。
如果不是继承而是赠与，那么要看赠与是否已经完成，赠与是否附加条件：
如果已经完成赠与（已经办理完产权转移的），赠与又是无附加条件的，那就没有权利再要回（哪怕一小部分）了。
如果已经完成赠与（已经办理完产权转移的），赠与又是有附加条件的，那就根据附加条件的具体情况来确定有没有权利再要回。
如果还没有完成赠与（还没有办理完全部产权转移手续），那可以立即撤消赠与（停止办理赠与过户手续），那就有权利全部要回来了。

H. 父母的房子婚后拆迁款属于夫妻共同财产吗

属于！

这事得一层一层的讲！

首先这套房子是父母的房子，他们面临拆迁获得的拆迁款！

这个拆迁款是给父母他们老两口的，如果你和父母一起住的话，那么这个拆迁款也会有你的一部分。记住是一部分，但是并不多！给你的是对家庭成员的补偿款，而不是房子的拆迁款！

虽然是一起给的但是不会如你所想，会很多。

安嘉律师提醒您：拆迁款这件事，需要家庭内部讨论。合理分割！避免产生家庭矛盾，将来老人需要赡养，孩子需要抚养，夫妻两口子还要相互扶持！