父母去世子女卖房子

1. 房屋产权人是父母，父母相继去世，子女想把房子卖掉需要哪些手续费用

摘要 您好，子女继承父母的房产1年后再卖出需要支付住房评估费千分之六。依据住房评估价缴纳全额契税3%;依据住房评估价格减去办理继承时候的花费，这个差额20%的个人所得税;印花税万分之五;手续费是几百元;营业税是5.55%(如果答死者持有时间和继承得到住房之间之和超过2年，可以免除)。继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。房地产价值评估费用; 根据沪价房文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1。

2. 父亲的房产证,可是父亲去世了,儿子有权卖这个房子吗

儿子要卖这套房，要看他的母亲是否同意。因为这套房产，他与他的母亲都有继承权，他的母亲占应该占75%，所以他的母亲如果同意出售的话，可以去公证处把这套做一个继承公证，然后拿着公证书去办理新的房产证，只有有了新的房产证，这套房子才可以出售。

注：至于产权人定到谁的身上，也只有他们母子去商量这个事情了，也就是说这套房子的产权定到了谁的身上，谁就有权利处理这套房产。

3. 父母去世房子可以直接卖吗

法律分析：不可以，需要先办理继承过户，再由继承人卖掉过户住房。房产继承是指按照相关法律的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

4. ，房产证是母亲的，母亲去世，我想把它卖掉需要怎么处理

这种情况下，首先需要做公证，就是在母亲去世之后，对这套房子所有具有继承权的人做公证，承认你是唯一继承该套房产的，然后才能将该房子过户转卖

5. 父母去世子女卖房问题

母去世后，子女卖房的话，要经过所有人都同意之后，继承人都同意之后才可以进行卖房的，否则有一方不同意，他都是不可以卖房的。

6. 父母过世，留下的房产子女能卖吗

当然可以。但是必须办理过户手续，必须先办理继承公证书，然后到房产交易中心去过户，并办理新的房产证。

7. 父母去世房子可以由儿女卖出吗

摘要 您好亲，当父母去世过后，房子是可以由儿女卖出的，但是前提是必须办理好继承手续。一般正常情况下，父母去世过后房屋都是由子女继承的，除非有遗嘱除外。

8. 父亲去世母亲和儿子卖房产需交什么费用

父亲去世后，如果要卖房子，首先要办理继承，房子是父母亲的共同财产，因此父亲只占有房产的一半，另一半属于母亲所有，继承人中，母亲、爷爷奶奶（如果还在世）。子女为第一顺序继承人，因此，要对父亲留下的遗产进行分割、继承。当然，如果家庭和睦，大家希望省点事，可以其他人都声明放弃，只留一个人继承，可以省去很多时间，否则每次 办手续都需要全体人员到场，十分繁琐！以上继承需要由公证处出具公证书，房产方可交易。至于交易时需要交什么费用，还需要看这所房子的性质，以及上次交易所缴纳的费用等等。总之，房产的继承更名有三种方式：赠予、买卖和继承。都需要一定的费用，但究竟需要哪些费用，哪种最好，需要看房产原来的性质。具体，建议咨询当地的房产交易律师。

9. 父母双方都去世了,房证是老人名下,子女想把老人房子给卖了,都需提交什么材料

你好！需要提供父母的死亡证明、身份证、房产证。

子女每个人的身份证、户口本并提供能够证明自己和父母是直系血缘关系证明，也就是我爸是我爸，我妈是我妈。如果父母的父母有健在的话，也需要提供相关的资料，即放弃房产继承的权利公证书。

在房子所辖区内有资质公证处办理公证手续，全权委托房产处置公证书。凭这些材料到当地不动产中心，和买房人一道办理过户手续。