父母给子女买的房子出售

『壹』 父母赠与给子女的房子可以出售吗

父母，赠予子女的房子。
如果，办理好了赠予手续。
子女，就可以自己做主处置。
可以，卖出。
也可以，赠予别人。

『贰』 父母赠与给子女的房子可以出售吗

咨询记录 · 回答于2021-03-27

『叁』 父母赠与子女的房子卖掉时要交税吗

做人认为，按照国家的法定规定，房子的买卖是是要经过国家认证和交易定的税收的，这跟父母赠与子女的房产是没有关系的，因为父母赠予子女是不需要资金的流动，你卖房子的时候，是一种买卖行，所以必须交税

『肆』 父母房子赠与子女后可以买卖吗,需要缴纳多少的税费

可以。
税费约为房产报税价的28%（卖方：个人所得税20%（房产证大于5年的免）、营业内税5.5%（房产证大于2年的免），买容方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

『伍』 父母赠与给子女的房子，满五年后再出售要交20％的个税吗子女的名下在上海是唯一的一套房

摘要 、再出售赠与的房产

『陆』 父母把房子房产证留给了孩子，房产证名字是孩子的，但是孩子想把房子卖了还需要父母同意吗

房产证上的姓名是孩子自己的，孩子想卖房子，可以不征求父母同意。但提问中说“父母把房子房产证留给了孩子”，言外之意应该是房子是父母给买的，是父母赠予之物，卖房前与父母沟通一下更为稳妥，也是对父母亲的尊重。孩子与父母意见统一，两全其美，岂不更好。

『柒』 父母给孩子买了房子，孩子又把房子卖了，父母离婚时会分割卖掉的房子的钱吗

严格意义上来说这钱是应该要进行分割的，虽然房子是一直在孩子名下并且孩子进行出售了，但是出售所得的款项来源于父母的婚内共同财产啊，所以这笔钱严格意义上来说还是父母的共同财产，离婚的时候要进行分割，当然如果离婚协议上写的清楚这笔钱是给孩子买房子的，算是共同赠与，那就是都放弃权利了。

『捌』 父母房子过户给子女,多久才能卖掉

法律分析：一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。二、如果房子在五年内出售，选择赠与，需要按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税；选择买卖，需要缴纳增值部分5.5%的营业税；选择继承，需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。三、超过五年房子再出售，选择赠与，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费；选择买卖，只需缴纳少量交易手续费；选择继承，同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。提示：过户手续费：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。超过5年的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元城市农村的费用按规定是一样的。

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法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百四十条 所有权的定义所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第六百五十七条 赠与合同定义赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

『玖』 父母把房子卖给子女需要什么手续

父母双方拿着户口本，身份证和子女到房产局，办理房产买卖过户手续就可以。