1. 父母过户房子给子女哪种方式好
如果今后不打算再次交易，可以选择赠与。
如果今后存在再次交易的可能性，那就应该选择买卖。因为这样只需要交一次税，而赠与的话还需要补交相应的税费，此时的总税费要高。
2. 父母留给子女房产以哪种方式继承最合算
应该是以买卖的方式去继承的话，就是最合算的呀，要不现在怎么会有那么多的父母和子女办一个假装的买卖的。房子的那个手续，就是为了税收少一点。
3. 父母的房产怎么过给子女
法律分析：父母的房子给孩子的方法：
一是赠予，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理遗赠扶养协议的，按照协议办理。
二是继承，继承从被继承人死亡时开始。
三出售，以低于市场价格出售给子女，避免以后子女出售房产少交税费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
4. 父亲把房子给子女用哪种方式最划算
父亲把房子给子女用哪种方式最划算？
选择哪种方式过户要看房屋的情况。
对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里房产，不但免营业税，还免个人所得税。
如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱。
父母在办理过户时可以咨询一下房产业内人士，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
5. 父母把房产过户给子女，有什么方式呢
父母将房产过户给子女一共有三种方式，第一是赠与，第二是继承，第三是买卖。
6. 父母房子怎么给子女最划算
父母将房产过户给子女有三种方式，分别为赠与、买卖和继承。办理房产过户手续都需要缴纳相关费用，那么，哪种最省钱最划算呢？
结论是：理论上赠与最省钱，实际上买卖最划算！
先说赠与。
父母将房产赠与给子女属于直系亲属间的赠与行为，因此无论赠与房屋的面积大小，购买时间的长短，都需要缴纳国土局评估价值3%的契税。
再说买卖。
买卖过户是房产交易中最常见的形式，就目前政策而言涉及到三个税种，即契税、个税、增值税。
契税是由购房者缴纳，具体分为两种情况：（1）房产面积在90平米以下的，契税为国土局评估价的1%；
（2）房产面积在90平米以上的，契税为房屋评估价的1.5%。
（3）如果购房者名下已有一套房产，而交易的房屋属于第二套房产的话，则不论面积大小，契税均为国土局评估价的3%。
个税是由售房者缴纳，一般是国土局评估价的1%。
（1）如果售房者所售房屋已满五年，并且是家庭的唯一房产，则不需要缴纳个税；
（2）如果未满五年或该房产系售房者的非首套房，则需要缴纳1%的个税。
增值税同样是由售房者缴纳。
如果售房者所售房屋的房产证未满两年，则需要缴纳增值税，税费是国土局评估价的5.6%；
三说继承。
继承是不需要缴纳任何税的，凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名即可。补充一句，目前，继承是否必须有继承权公正一事颇有争议，部分法院已有成功案例，继承权公证书已非必须！
但房屋继承有四个限制条件：
第一，需要证明自己有权继承房屋，即属于法定继承人或遗嘱继承人之列。
第二，需要证明该房产系被继承人生前的个人财产。
第三，需所有继承人一致同意。
第四，继承需在被继承人去世后才发生法律效力。
通过以上对三种房产过户方式的对比介绍，我们可以得出以下结论：
1.在三种过户方式之中，因继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免，故继承过户是三种方式中最省钱的方式。但由于继承需在父母一方去世的情况下才可以实现，故需要特别的前提条件。
2.五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母将房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳公证费和契税即可。
3.五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户相比，少交公证费。
为什么说买卖最划算呢？因为国家税务总局有明确规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的房屋后，如再次转让该房屋，将以财产转让收入减去受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为基数的20%缴纳个人所得税。也就是说，虽然赠与发生时所交纳的税费比其他方式较低，但后期房屋再次转让时，需要交纳的税费会更多。因此，现实生活中父母房屋想过户给子女选择赠与的形式并不划算。
7. 父母把房子过户给子女的几种方法
父亲将房子过户给儿子选择赠予或买卖过户的方式较好，继承过户的方式只有在父亲去世后方可采用。赠予或买卖过户需要签订赠予或买卖合同，父亲签字后提交申请材料，然后到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单，缴纳税费，在房地产交易管理部门办理产权变更登记即可。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
8. 父母把房子给子女哪种方式最划算
赠与过户免交个税和增值税，但是不免契税。契税需按照3%的税率缴纳。也就是评估价100万的房子，最少需要交3万元的税费。除此之外，部分城市赠与过户还需赠与公证书，公证书是需要费用的，因为收费有差异，所以这里就不详细说赠与公证书的费用了。
相信很多人会奇怪，父母的房产给子女，谁会用买卖的方式过户？买卖过户会产生契税、个税和增值税，但是只要满足一定的条件，就可免交个税和增值税。过户的房产如果满了两年，免增值税。过户的房产如果满了五年，且是父母的唯一房产，免个税和增值税。父母的房产过户给子女大多是满足满两年或者“满五唯一”的，也就是说只需交契税和个税或者只用交契税。买卖过户享受契税优惠，税率为1%-3%，个税为1%。大多数情况下，契税和个税加起来都不到3%。所以买卖过户并不比赠与花的钱多。
顾名思义，继承过户是需要父母过世后才能办理的，生前是不能办理的。继承过户不用交过户税费，属于最省钱的过户方式。
值得注意的是，赠与和继承所得的房产，如果以后想要出售给他们，会产生20%的差额个税。比如赠与或继承时房产评估价值为100万，等几年出售时价值为180万，差额为80万，20%的个税为16万。相信大部分人都是接受不了高额税费的，所以父母的房产给子女，更划算的过户方式其实是买卖过户，税费不多，以后出售也不用担心差额个税。
9. 房屋过户给子女什么方式最好
房屋过户在房地产身上是比较多见了很多的家庭，在生活中可能都会遇到房屋过户的事情，尤其是一些家庭会出现将房屋过户给子女的情况，那么在选择过户方式的时候我们就要注意如何选择。想要将房屋过户给子女?建议你选择这种过户方式，这样最省钱，下面我们一起了解一下吧。
一、将房屋过户给子女哪种方式最划算?
首先我们想要将房子过户给子女的话，主要有3个途径：赠予、买卖、继承，不管是哪一种或多或少都会要缴税，所以大家就在这个缴税方面有点疑问了，主要也是这个方面的钱要用多少。
1、赠予。
这里我们说的就是父母老人奖名下的房产赠予给子女，这个需要办一个公证的手续，然后通过相关部门来对房子进行评价和鉴定，这其中涉及到的就是契税、印花税、个人所得税等。
2、买卖。
很多人都会通过这种方式将名下的房屋转到自己儿女的名下，但是大家要知道，如果这套房买了不到5年的话，那就要缴纳营业税、个人所得税和契税等等，如果超过了五年的话，这些税费都是不用缴纳的，只需要缴纳一定的契税很产权转移登记费用。
3、继承。
这个是家中的老人已经过世才可以的，这种必须实在房产所有人已经死亡的情况下进行，缴纳一定的公证费即可，如果不是出现这种情况，是不能够继承的。
所以说，最后一种的话虽然钱用的是最少的，但是需要一定的硬性条件。像前面两种的话，如果是超过5年的房产，那你选择买卖是很不错的哦!
二、房屋过户费怎么算?
房屋过户费怎么算?以下是最新房产过户费按照如下标准计算：
契税：缴纳人：买方;房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;
营业税：缴纳人：卖方;房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。
10. 父母将房屋交给子女有什么方式
法律分析：父母将房屋交给子女有以下方式：1、出让：父母可以用出让的方式将房屋过户给子女，以这种方式办理过户所产生的费用有营业税、个人所得税和契税三种。2、赠与：父母可以选择以赠与的方式将房屋过户给子女，如果办理赠与过户，则需要交纳个人所得税、契税和公证费。3、继承：父母还可以选择以继承的方式将房屋过户给子女。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。