父母的土地证过户给子女

❶ 父母过户土地使用证给子女的手续是什么

法律分析：1、去土地管理部门办理变更。

2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。

3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。土地证父亲更名给儿子需要什么材料

二、按房屋产权赠与办理房屋产权过户

1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用

(1)公证费;按房价2%缴纳

(2)评估费：按房价0.5%缴纳。

(3)契税;按房价3%缴纳。

(4)土地增值税;按房价1%缴纳。

(5)所得税;按房价1%缴纳。

(6)房屋产权登记费：80.00元。

变更登记办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：

土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。

(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具);

(二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)

(三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。

(四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);

(五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

《房屋登记办法》 第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。

❷ 想把农村土地证过户给子女，要怎么办理

如果想要把农村的土地使用证过户给你的子女那么这种情况下，你就要去到国土部门去申请过户。一般来说，你要把你的土地使用证带到国土局还要你的儿女亲自到场，并且带上他们的身份证，然后在填写过户资料就可以了。

❸ 父母和儿子不在一个户口本上上,土地证事父亲的名字,父亲的可以将土赠予儿子吗

不可以，父母和儿子既然不在一个户口本上，就表示儿子结婚后已经单独立户有了自家的承包地，由于根据法律规定农村土地属于村集体所有，农民拥有的只是承包地的使用权，父母在世时还可以有偿或无偿把承包地让儿子耕种，但在父母去世之后家里的承包地就应该收归集体，因为从始至终承包地都是属于村集体财产，父亲是没有权利把土地赠予儿子。

❹ 父母要将宅基地过户给子女需要些什么手续

你们家
只有
房屋所有权
宅基地只是使用权
农村的宅基地的所有权在村委会等集体组织你们家的房子是小产权房
你去问下村委会
或乡政府

❺ 土地使用证父亲过户给儿子需要什么手续

1. 去土地管理部门办理变更。
   

2. 应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。

3. 办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。

4. 如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。

   
   

❻ 父亲把土地证给了其中一个儿子,但没有遗嘱,其他子女还有继承权吗

父亲把土地证给了其中一个儿子，但没有遗嘱，其他子女没有该土地的继承权。
法律分析
父亲把土地证给儿子的行为属于正常赠与，并不是死后的遗产，所以不存在继承。生前办理房产过户，流程非常的简单，只要父母双方和子女带上证明身份的身份证件、房产证以及签署好过户合同，到房管局就能办理房产过户手续了。而死后继承，需要先办理好父母的死亡证明、火化证等相关的证件，然后要到公证局办理继承公证，最后再拿上相关的资料到房管局过户，手续流程非常的麻烦。不论是生前过户，还是死后继承都是需要缴纳一定费用的。并且，生前过户有赠与和买卖两种方式，不管选哪种，都需要缴纳一定的费用，不过两种方式的缴费金额不同，死后继承也需要纳税。大家可以到当地的相关机构咨询一下两种方式的缴费标准，对比计算，选择最划算的一种方式。法定继承人对遗产的分配份额，按照以下规则确定：原则上，同一顺序的法定继承人应当“平分”遗产;但是，同一顺序的继承人经过协商，允许“有人分的多，有人分的少”。特殊情形特殊处理：基于对弱者一贯同情和照顾的立场，对于生活有特殊困难并且缺乏劳动能力的法定继承人，“应当”多分；作为激励机制，对被继承人尽了主要扶养义务(或者与被继承人共同生活)的法定继承人，“可以”多分；作为事后惩罚，对于有扶养能力和扶养条件却不对被继承人尽扶养义务的法定继承人，“应当”不分或者少分。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

❼ 土地使用证上是父亲名字，可以过户给儿子吗

可以过户给儿子，这属于继承。

❽ 父母健在，有一栋自建房，只有国有土地证，没有房产证，现在土证能转让给儿女吗

可以转让的。
但是，在转让之前，还是需要你们补办房产证的。
所以说，结果还是一样的。
由于你父母还健在，这个房子应该是你父母的财产。
所以 转让房子必须你父母出面交易。
房产证和土地证都是可以转让给儿子的。

❾ 父母过户给子女最新规定2022

过户住房需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。
以上手续齐全，随时可以办理该住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及儿子一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理过户手续。
《房屋登记办法》规定：

(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
成都户籍购房政策的规定是什么?
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。
调整住房公积金贷款最低首付款比例，购买首套住房或已有一套住房，并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%;已有一套住房，但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以公积金贷款。

❿ 土地使用证父亲过户给儿子需要什么手续

土地证父亲如何更名给儿子
1、去土地管理部门办理变更。
2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。
3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。
如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。
土地证父亲更名给儿子需要什么材料
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳。
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳。
（6）房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳三、采用哪种办理你自己选择。
以上就是土地证父亲如何更名给儿子？土地证父亲更名给儿子需要什么材料的全部内容，土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。