独生子女父母去世后如何过户

1. 独生子女父母都去世了央产房房本怎么过户

你应该去找你户口所在地的社区，或者你父母户口所在地的社区咨询，他们可以给你提供你父母去世的证明，和你作为唯一继承人的身份，然后去不动产交易中心过户房本。

2. 儿子比父母早,父母也去世了,怎样把房子过户给儿媳

这种情况下，父母如果生前有遗嘱，可以按照遗嘱继承。如果没有遗嘱的，在父母去世后需要征得其他继承人书面同意方可继承过户。

3. 父亲去世了,房产证是父亲的名字,如何过户给子女

继承房产二个途径：一是办理公证手续，去公证处咨询办理；二是去法院起诉。

4. 如果双方老人过世，留下一套房产，家里是独生子女，语言办理什么手续需要过户吗

家里是独生子女，父母去世了，留下的房产，也要办理过户。应该先到公证处办理一个继承手续，然后再到房产交易大厅过户，到自己名下。

5. 房产证名字是父母，父母去世后怎么继承

如果你没有其他的兄弟姐妹，父母去世之后虽然房产证是父母的名字，但是他们去世之后和认证肯定也就是你的，只有去公证处公证就可以。

6. 父亲去世，父亲的父母也去世了，只有我一个独生子女，母亲想把属于他们夫妻的房产过户给我，如何办手续

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

g.登记费（工本费） 80元 共有权证:20元

2、所需材料 ⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）

⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

注：房改房过户时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。

折叠赠与过户

1、费用 免征营业税和个人所得税，但是需要增加

⑴公证费 40元/平米*产权证面积

⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税

其他费用和正常过户都一样

2、所需材料

⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套

⑵不需要经过地税局直接可以过户。

⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

7. 就是等到父母去世之后，独生子女能够直接继承房产并进行买卖吗请回答专业，详细点，感谢！

独生子女的父母过世，如果外公外婆，爷爷奶奶还在世，他们是一样有继承权的。
如果都过世了，可以先做房产过户，然后再进行买卖。没过户前是不能买卖的。

8. 独生子女怎样继承过世父母房产

独生子女继承父母的房产依然要看是否有遗嘱，有遗嘱的按照遗嘱继承。由于可能存在父母的父母仍然在世的的情况，因此没有遗嘱的按照法定顺序继承。根据《继承法》第十条规定，遗产按照第一顺序子女、父母共同继承。

遗嘱继承房产具体流程：在死者死亡后，由遗嘱指定继承人凭死者合法有效遗嘱，死者死亡证明，婚姻情况证明，死者财产证明（房产证，存折等），以及继承人身份证，户口本，婚姻情况证明，死者和继承人亲属关系证明，到本地公证处办理遗嘱公证手续。得到继承公证书之后，继承人再凭以上证件材料和公证书，到当地不动产登记中心办理房产过户手续。

法律依据：

1、《中华人民共和国继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2、《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条的规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

9. 父母去世后，独生子女能继承父母的全部财产吗要怎么做才能全部继承

根据民法典的规定，被继承人死亡后，他的第一顺位法定继承人包括配偶、父母和子女。所以，虽然子女是独生子女，但是如果父母没有立遗嘱的话，那么在父母死亡的情况下，就需要按照法定继承来处理父母的房产。此时独生子女就需要和父母的其他继承人共同继承父母的遗产，独生子女是无法全部继承父母的财产的。

所以，对于财产的处理，必须未雨绸缪，在父母生前就将这类问题考虑周全，并作出处理。否则，在父母去世之后，各个继承人之间就会因为遗产的继承问题闹得不可开交，亲情到那个时候也会因为涉及到财产而变得淡漠，让人心寒。

10. 父母死了,房子怎么过户给儿子,没有其它兄弟姐妹,独子

你好，如果没有其他兄弟姐妹，父母去世后，儿子将直接继承房子。需要去户口所在地的公证处公证，然后到房地产交易中心在产权证上写上自己的名字。