㈠ 父母可以将房产赠与给户口不在本地的子女吗
这个当然可以了，只要父母双方跟子女一起去房屋登记部门管理部门去做一个登记更名的手续就行了。
㈡ 在南京房产改成孩子名子赠与和买卖各收多少费用
在南京，父母的房子转给子女有两种方法，买卖和赠与。若子女未成年只能赠与。
买卖的税费如下：
契税：普通住宅1.5%，非普通住宅和非住宅3%。
营业税：普通住宅五年内按差额5.6%，五年以上免征。非普通住宅五年内按全额5.6%，五年以上按差额5.6%。非住宅购置的按差额5.6%，非购置按全额5.6%。
土地增值税：住宅免征，非住宅按全额1%。
个人所得税：1%。五年以上唯一生活用房免征。
印花税：住宅免征，非住宅0.1%
建设基金：0.1%。
交易手续费：住宅6元/平方，非住宅12元/平方。
登记费：住宅80元，非住宅550元。
工本费：每本证10元。
赠与必须先公证，因此会有公证费，契税、个税不同，其它税费一样，如下：
公证费：2%。
契税：普通住宅、非普通住宅和非住宅3%。
营业税：普通住宅五年内按差额5.6%，五年以上免征。非普通住宅五年内按全额5.6%，五年以上按差额5.6%。非住宅购置的按差额5.6%，非购置按全额5.6%。
土地增值税：住宅免征，非住宅按全额1%。
个人所得税：免征。但出售受赠房屋补缴20%个人所得税。
印花税：住宅免征，非住宅0.1%
建设基金：0.1%。
交易手续费：住宅6元/平方，非住宅12元/平方。
登记费：住宅80元，非住宅550元。
工本费：每本证10元。
㈢ 房屋赠与知识：父母的房屋赠与子女要什么手续
房屋赠与是指一方当事人讲自己的房产无偿的赠送给另一方，一般比较多的发生在配偶、回父母答子女之间，当然也有其他关系人之间的赠与。那么房屋赠与需要走哪些手续呢?首先，双方应当签订房产赠与书面合同，也就是常说的赠与书;其次，双方需携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税;第三，对赠与合同办理公证。虽然目前《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》要求“房屋赠与必须办理公证”的规定已经废止，但办理公证可能降低以后产生纠纷的风险，因此还是鼓励办理公证。第四，办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。最后，若房屋是过户给子女，未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
㈣ 父母房产可以增与外地户口的女儿吗
情况1，父母的房产在限购地区。
若想赠与给女儿，女儿需满足当地的限购政策。如北京需外地户籍连续缴纳满60个月的个人所得税或社保。或者取得《北京市工作居住证》。
情况2，父母的房产不在限购地区。
可直接办理赠与手续赠与给女儿。
关于户口迁入的问题，还是要看当地的政策。有两种形式，1是女儿因为在此处有房产，申请迁入。2是女儿来投靠父母，申请迁入。以广州市投靠父母的政策为例：
投靠父母入户条件符合政策生育，父母有合法住所，符合下列条件之一的投靠父母人员，准予其迁入本市居民户口：
(1)父母一方或双方具有本市居民户口的未成年子女。属随继父母入户的，继父母应结婚满2年以上。
(2)25周岁以下未婚、未就业的独生子女。
(3)父母是在本市服役的现役军人，申请人符合随军条件。
(4)父亲年龄达到60周岁且母亲年龄达到55周岁以上，父母亲一方或双方户口在本市，所有子女户口均不在本市的，准予一名子女及其配偶、未成年子女迁入本市居民户口。
因父母一方或双方迁入本市时隐瞒子女情况，遗留在外地的2013年8月1日前出生的未成年子女申请投靠父母来市入户的，父母户口须迁入本市5年以上。
㈤ 父母的房子赠送给子女最新规定
一、父母赠与子女房产最新政策
1．签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2．评估
收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3．办理赠与公证
收费情况：赠与公证费是评估价的2％。
4．缴纳税费
收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括
契税为房管局的评估价的3％；
印花税为房管局评估价的0．5％；
房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
㈥ 在南京，办理房产赠予需要哪些资料，怎么办理交多少税费
办理赠与住房需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
由房产证登记人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，
受赠人需要身份证，户口本，婚姻状况证明。
双方一起到本地公证处，办理赠与公证，缴纳评估费用千分之6，依据住房评估价缴纳百分之2公证费。
再凭公证书和以上证件，双方到房管局办理过户，缴纳全额契税百分之3，手续费几百元，就可以办理赠与过户。
㈦ 父母赠予子女房产过户需要什么手续
父母赠与房产给子女过户的流程
1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。
2、为赠与书办理公证。
根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料：
（1）赠与人的身份证件；
（2）赠与书；
（3）赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
（4）赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见
3、办理房屋所有权转移登记手续。
子女和父母一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。
4、父母将房屋交付子女
综上可知，父母赠与房产给子女过户需要正常的流程，其中签订房屋赠与书面合同、办理公证、所有权转移登记手续、最后将将房屋交付子女。此外，父母在赠与房产过户时，需要清楚的了解赠与房产过户所需要产生的报税价。
㈧ 2019年外地人可受南京市民赠与房子没交社保可过户吗
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不可以！除非是赠与过户，签署了赠与协议而且有公证，协议中有规定了双方的权利义务！你说的情况，奶奶以买卖方式过的户，已经办理了孙子名义房产证，这房子就是孙子以买卖形式得到的不带任何责任的房产，其权益受法律保护！叔叔和姑姑亦或是奶奶本人都是要不回房子的！除非孙子同意归还！