㈠ 求解父母房产公证给子女可以吗
可以的。父母此后以监护人身份代子女行使相关权利,对房屋的处分不得对子女不利。
㈡ 父母想把房赠给女儿,女儿已婚,想公正只有女儿有份,女婿没份,手续怎么办
父母想把房子赠给女儿,可以带好房产证,到公证处办理公证,同时办理房产过户手续,房产证上写你女儿的名字,也可以根据我国民法1063规定,赠予房产只要在赠予合同上写清楚就可以,无需去办理公证手续。
㈢ 父母赠送房子给子女,请问该如何办理
父母将房子的产权人更名为自己的子女,一般的方式有赠与的方式和继承的方式。
如果父母的房子是以赠与的方式赠送子女,当遇到房子有房贷的话,除了提前结清贷款外,还需要向银行申请变更借款人主体。在银行评估了变更过的借款人的资质,同意变更后方可去房产局办理赠与手续。
另外赠与需要在公证处办理公证手续。在办理赠与时父母与子女方也需要签订关于该房屋的赠与协议,必须携带房产证原件以及双方的身份证原件,办理公证后方可办理产权转移的手续。
若以继承方式办理产权转移手续,则需要办理原产权人的户籍注销手续以及开具死亡证明,办理继承手续前需要到公证处去办理继承权的公证手续。在房管部门办理手续时需要提供死亡证明,产权证明,户口簿,继承人与被继承人之间的关系证明,身份证原件以及诸如遗嘱的其他材料。
㈣ 如果父母在生前把房产留给其中一个子女,并做了公证,有效吗
当然是有效的,这属于遗嘱继承,遗嘱继承优先于法定继承。特别是还做了公证,从程序上来说很严谨。
1、父母生前把房产留给其中一个子女,属于遗嘱继承。遗嘱具有法律效力。《继承法》第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
2、遗嘱继承优先于法定继承。《继承法》第五条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
3、遗嘱有自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。《继承法》第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。经公证的遗嘱具有最高法律效力。自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。
4、无效遗嘱:《继承法》第二十二条无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。
㈤ 父母给已婚女儿买的房,可以公证为女儿个人财产吗
根据民法典第1063条的相关规定,父母赠予已婚子女的房子属于子女的私人财产,不是夫妻共同财产,所以无需公证。
㈥ 有几个子女,父母将房产赠与其中一子,需其他子女同意吗,必须公证才有效吗
不用,父母如果决定把自己名下财产赠予某人(是不是子女都可以),只要赠予时精神智力正常,就可以完成过户,用不着征求子女意见,每个完全行为能力人对自己的财产都有独立的处分权。
㈦ 父母想把房子给子女,房子公证给子女,不过户有效吗
父母想把房子给子女,房子公证给子女,不过户没有效果。
房产公证和房屋过户无直接影响,但不过户将房屋公证意义不大。
房产证不过户,只办理公证,在法律上,产权的变更只在合同双方内部产生法律效力,不能对抗善意第三人。
公证,只能证明原产权人和新产权人之间有变更房屋所有权的意向,公证的只是合同的合法、真实性,并不能产生转移产权的法律效力;
只有到房产交易部门办理产权变更过户手续,才是真正地完成了房屋所有权人的变更,房屋所有权人才由原产权人变更为新产权人。
房产公证的材料:
1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等);
2、涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等;
3、涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等;
4、涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明;
5、涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。
【法律法规】
《中华人民共和国民法典》
第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
㈧ 父母的房子没有房产证,可以办赠予公证到子女名下
可以。在无房产证的情况下,也只有到司法机关办理公证到子女名下,才能证明该房子是子女所有。如果是有房产证到房管局就可过户到子女名下。
㈨ 父母将房产赠与子女是否需要公证
这种父母赠于子女房产的行为,必须去公证处办理公证手续,然后持公证书去更名。
㈩ 父母将房产赠与女儿,去公证时儿子要去公证处公证吗
如果属于老人自己的合法财产,赠与他人不需要,认可。