农村土地证过户给子女但是父母去世了

⑴ 土地确权 父亲和儿子是一个户口本，但是有两个土地证，父母去世了，儿子是否能继承土地经营权土地

农村土地属于农民集体所有，不能继承。不过，虽然土地的承包经营权不能被继承，但在两种情况下，在承包内，承包方的继承人可继续耕种承包地。

农村土地分为家庭承包和其他方式承包两种承包方式。以家庭承包方式取得的林地和以其他方式取得的承包地，在承包期内，承包方的继承人可以继续耕种。依据如下：

《农村土地承包法》第三条规定，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条规定，林地家庭承包中，承包方的继承人请求在承包期内继续承包的，应予支持。其他方式承包中，承包方的继承人或者权利义务承受者请求在承包期内继续承包的，应予支持。

⑵ 父母死亡后 农村土地使用权子女能否继承

父母死亡后，在父母与签订集体土地的协议承包期内子女有权继承，待承包期到期后，集体土地要重新开始承包，因父母已经去世，注销了户籍，以前承包的土地就要退回村集体。

⑶ 乡下土地证是父亲名字，现在父亲已去世，用什么办法可以转到小孩名下，

拿着父亲去世的证明以及土地证和转到谁名下的本人身份证和全家人同意签字盖章证明到当地村委会申请办理即可。但是必须提示一下需要父母亲双方所有的人同意才可办理。

⑷ 农村土地确权后，以后父母过世了，子女可以继续承包土地吗（子女户口己迁出不在农村）

农村土地确权后，以后父母过世了，子女是可以继承承包的土地的。
按照目前的政策，农村土地承包权可流转可继承，也就是父母去世，承包权可以在承包期内继承给子女的。
《农村土地承包法》第三十一条的规定：承包人应得的承包收益依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。

⑸ 爸爸死了农村土地证能变更吗

法律分析：父母持有土地证过世过户要怎么办理父母持有土地证过世过户也是可以办理的，土地继承过户相关手续如下： 一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、土地证原件等，一起到公证处办理继承公证。 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地国土局规定。

法律依据：根据《农村土地承包法》第十六条，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。 农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益农户家庭原土地承包经营权代表人——户主死亡后，只要其家庭还有1名以上成员存续，该农户仍依法拥有完整的家庭土地承包经营权。

⑹ 老人去世土地证名字怎么改

您好，可以通过房产继承的方式进行更名手续，具体如下：
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
一、关于如何办理房产继承公证的问题
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件.
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
（一）房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
注：
A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
（三）收费标准
1、交易手续费：1元/平方米。
2、登记费：住宅 80元/套。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本。
（四）领取房产证需携带证件
1、已交费的发票；
2、继承人身份证；
3、收件清单。
注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。
房产继承过户税费
继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的？
1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）
营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年：估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年估价×1%
2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
营业税：证过5年可免征
未过5年估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征
未过5年估价×1%
说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。

⑺ 老人去世好几年了，名下的宅基地土地使用证是否可以过户给儿子

1，按照最新的政策，农村的房屋是可以由非农业的子女继承的。也就是说，是可以过户的
2，儿子也是本村的户口，按规定同样享有村民的权利，就算是这块宅基地不给，村也必须给村民根本宅基地的。

⑻ 土地证是儿子的名字，房产证是父亲的名字，父亲已去世怎么转到儿子名下

可以持父亲的死亡证明、房产证、土地证、儿子的身份证、户口本或其它证明是父子关系的证明以及其他法定继承人放弃继承权的承诺书到不动产登记中心办理继承手续。

⑼ 爸爸妈妈去世了老房子还只有土地证要过户到儿子要怎么弄

如果你父母生前已经有一份有效的公证遗嘱，证明是留给你一个人继承的，你可以拿着所有资料去公证处办理公证书，然后去房产登记中心办理过户手续，如果没有遗嘱，还有其他法第一继承人，那也要去公证处办理所有人全部放弃继承，你才能办理后续手续