① 子女能用父母的公积金买房子吗
个人购房可以用其父母公积金、其配偶公积金贷款。
1、子女购房并申请父母公积金贷款的,直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须是房产证上记录的业权人,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户籍一年以上的直系亲属。
2、申请公积金贷款前6个月,相关人士必须连续正常缴存住房公积金,且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
购房时如果未申请公积金贷款,可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料,到相关部门办理住房公积金的提取手续。
3、贷款人可申请不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数,即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额。
与此同时,申请贷款金额还要不能高于房屋总价的贷款限额,也不高于还款能力确定的贷款限额及不高于高贷款额度。
用父母公积金贷款办理程序
子女购房并申请父母公积金贷款的,直系亲属可以使用本人公积金账户月共同还款。
主贷人的名字必须在房产证上,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户籍一年以上的直系亲属。
如果要用直系亲属的公积金贷款,房产证上也必须要有他的名字才可以。
如果没有申请公积金贷款,可以在房产证发证日后6个月内凭相关手续到相关部门办理住房公积金提取手续。
1、买卖双方要签订贷款资金划付的《付款约定书》。
2、借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,并出具评估书。
3、房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订《房屋买卖合同》,并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证。
4、借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。
5、住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。
6、住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后,通知受托银行发放贷款。
② 哪些情况下子女可以使用父母的公积金
根椐《公积金管理若干规定》第十五条:职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建内、大修自住住房时容,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
申请住房公积金贷款,应当同时符合下列条件:
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
③ 以孩子名义买房可以用父母的公积金贷款吗
这以儿子的名义拜访子的时候,是不会使用父母的公积金办理贷款,除非以后这样才可以使用公积金贷款。
④ 给孩子买房子可以用父母的公积金贷款吗
一般是可以的,不过还需要看当地的具体政策,可以有一个共同还贷人。而且跟父母离退休多少年也有关系。建议到当地公积金管理中心进行确定咨询。
⑤ 子女如何使用父母的住房公积金
子女使用父母公积金的方法是:只有在以父母的名义买房时才能使用父母的公积金。子女可以携带委托合同,身份证证明、父母的退休证明等材料向住房公积金管理中心提出申请。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
⑥ 房产证是子女名字可以用父母公积金贷款吗
摘要 可以的。
⑦ 孩子外地贷款买房,可以用父母的公积金吗
如您在深圳市的中国银行办理个人住房公积金贷款,父母为本市缴存职工,且不作为内子女公积金容贷款的共同申请人的,可以申请成为子女的共同还款人,在签订共同还款协议后,使用其公积金账户内的缴存余额偿还子女的公积金贷款(一年一次)。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考,最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
⑧ 孩子可以用父母公积金贷款吗
孩子买房可以用父母的公积金贷款。住房公积金以家庭为单位,家庭包括夫妻双方和子女。直系亲属购房申请提取使用他人住房公积金的需要出具本人身份证原件和户口簿原件以及首套房证明等。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。