1. 父母将土地转让给子女流程
法律分析:1、去土地管理部门办理变更。
2、应当先办理继承公证,再去土管局持公证书过户。
3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明,所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。
4、如果能够提供房地产权属来源证明,就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后,可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告,公告六个月期满无异议的,当事人可以办理登记申请土地证。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
2. 父亲把土地使用权赠与儿子需要缴纳土地出让金吗
这要看土地的性质,是宅基地的不能赠与,要继承。是出让的赠与不用交出让金。划拨用地是不能赠与的,须经人民政府批准方可转让。
土地出让金:
是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
3. 父母土地承包权如何转给子女
法律分析:父母土地承包权如何转给子女,需要具体情况具体分析。土地承包经营权的确权是以户为单位进行确权的,如果父母和子女都是农村户口,并且是同一个户口册,即为一户,父母是户主,子女是家庭成员,土地确权时,土地承包经营权证书上同时要登记父母和子女的名字,就不存在土地承包经营权转让的问题。如果子女已经和父母分户,分属在不同的户口之中,但是仍然在村集体中,《土地管理法》规定,土地所有权属于村集体所有,村集体成员才有土地承包经营权。非村集体成员是没有土地承包经营权的权利的,如果子女户口已经迁出村集体,从迁出之日起就不再是村集体成员的身份,不再享有土地承包经营权。如果子女户口没有已经迁出村集体,根据《土地承包法》,经发包方同意,父母可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给子女,由子女和发包方建立新的承包关系。
法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》
第三十四条 经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
第三十五条 土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。
《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
4. 农村自留地父母死了交给子女使用,其他子女可以涉吗
只要是子女都可以涉及,不过户口迁出去的子女也没法继承,这是个现实问题。你需要自己明白。
5. 父母的地子女该怎么分配
法律分析:父母是没有权利分配子女土地的使用权的,因为,农村土地是集体所有不是个人的,需要经过村委会全体的决定才可以的。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。
法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》 第十二条 国务院农业农村、林业和草原主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包经营及承包经营合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业农村、林业和草原等主管部门分别依照各自职责,负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。
6. 农村土地确权,老人的土地使用权是否应该确权到子女名下
土地不能继承。
7. 父母土地转让子女协议
法律分析:集体土地不能转让,只能使用。同一户口内的共同居住子女可以继续使用的,协议只好写为子女租用父母使用土地了
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是中国的基本国策。各级人民政府应当采取措施,全面规划,严格管理,保护、开发土地资源,制止非法占用土地的行为。
8. 土地却权父母土地可以给儿女吗
确权时当然可以把自己的土地转让给儿女,这是可以继承的。其实父母老了就没有必要保留土地使用权,给儿女分下去免费过世后子女因土地纠纷。
9. 农村耕地确权登记父母耕地如何转给子女
你所说的来拿出是不是“迁出”源,如果是,分两种情况:1,全家迁出的,根据《农村土地承包法》第二十六条规定:承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。如果全家迁入设区的市,转为非农业户的,发包方可以收回承包的耕地和草地。
2,不是全家迁出的,只是家庭的某个成员迁出,不影响土地经营权的使用。此成员的土地也不用交回发包方。根据第二十七条:承包期内,发包方不得调整土地。