父母拆迁安置房写在子女名下

❶ 拆迁的房子房产证可以写子女的名字吗

摘要 父母的拆迁安置房能直接写上子女的名字，但是子女与父母于属同一户宅基地家庭的成员。

❷ 父母的安置房可以改成子女的名字吗

安置房，属于拆抄迁补偿，有一定福利性质在里面，不对外，不得随意更改受益人姓名，是有资质要求的！
想更名，需要安置房持有人，持有该住房满五年，去缴纳土地出让金和契税等税费，办理下正规商品房房产证，才可以自由买卖转让或是抵押，更名！

❸ 拆迁协议是父亲的，办理房产证能用子女的名字吗，如何办理

拆迁协议是父亲的，办理房产证是不能用子女的名字。根据相关法律法规，因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。
法律分析
拆迁协议主体名称不能更名，否则就变成另一个协议了。协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。如果变更当事人原来的协议就无效了，只能重新签订协议。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。拆迁安置户家庭拿到拆迁安置房且具备办理房产证条件后，家庭人员可以协商安置房办理房产证，在办理的房产证上写上姓名。如果子女与父母是同一户宅基地住房的家庭人员，父母可以通过放弃安置房产权的方式，将属于自己的安置房产权份额直接转到子女的名下。如果子女与父母不是同一户宅基地住房的家庭人员，父母不能将自己的安置房产权直接写上子女的名字，要等父母拿到拆迁安置房的房产证后，再通过买卖、赠送、继承的方式将安置房产权过户到子女的名下，这样要多支付一笔相应的房产过户税费。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

❹ 父母拆迁安置房写儿子的名字儿媳有所有权没有

如果是父母的拆迁安置房，那么所有权房屋的所有权理所应当是归父母所有，包括父母将房子的名字写成，儿子和儿媳妇，那么就理解为父母赠与该套房子，所有权给儿子和儿媳妇，成为他们夫妻的共同财产。
所谓的共同财产就是夫妻期间取得的财产，然后的，如果一旦有任何的变故，会按照法律规定分配。
认真回答，希望能够帮到你，望采纳，谢谢！

❺ 父母把拆迁安置房，不动产权证办成子女名下，父母有债务法院是否可以执行

这要看是何时办到的，如果是债务逾期之前，一般不能。反之，如果是债务逾期之后，甚至是诉讼过程或者判决后办的，这就明显构成恶意转移财产逃避债务，对抗法院执行，那自然可以追缴

❻ 父母的拆迁房，房产证能不能直接写子女的名字

父母的拆迁房，房产证能不能直接写子女的名字当然是可以的了，在没有办房产证之前只要父母同意，写谁的名字都可以。

❼ 父母没过世，拆迁安置房写在儿子名下，儿媳离婚，是否也要分房

因为房产是父母的，女媳又离婚了没权利来分房。

❽ 父母有一套拆迁的房产，安置房写我的名字算夫妻共同财产吗

如果这套安置房是婚前就已经办好了房产证的，结婚后，这套安置房是属于你个人财产。如果是结婚后再办房产证，这就是属于夫妻共同财产了。

❾ 房子拆迁后给的安置房能直接写子女的名字吗

按子女与父母是否属同一户宅基地家庭的成员分为下列两种情况：

1、农村宅基地住房拆迁时，如果子女与父母是同一户宅基地住房的家庭人员，父母可以通过放弃安置房产权的方式，将属于自己的安置房产权份额直接转到子女的名下。

2、如果子女与父母不是同一户宅基地住房的家庭人员，父母不能将自己的安置房产权直接写上子女的名字，要等父母拿到拆迁安置房的房产证后，再通过买卖、赠送、继承的方式将安置房产权过户到子女的名下，这样要多支付一笔相应的房产过户税费。

《中华人民共和国物权法》第四十二条规定

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

(9)父母拆迁安置房写在子女名下扩展阅读：

以转让过户为例，转让费包括：

1、交易税费

a.营业税 （税率5.55% 卖方缴纳）

①购买时间超过5年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。

②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。

b. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）

①家庭唯一住宅；

②购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%

c. 印花税 （税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

d. 契税 （基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）

按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

e.测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）

f.二手房交易手续费 总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米

g.登记费（工本费） 80元 共有权证:20元。

❿ 父母的房子拆迁，安置房写我的名字这算是我的吗

父母有一套拆迁的房产，只能视为父母对你个人的赠与，该房产不是夫妻共同财产，而是你的个回人财产。

根据《婚姻法》的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

父母把拆迁房置换的新房赠与子女，等同于为子女购房出资，你妻子能否成为受赠者，取决于“房产登记在你个人名下”产不产生“明确表示赠与给你一方”的法律后果。根答据《婚姻法》司法解释（三）关于 “婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的。

按照《婚姻法》第18条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”的规定，拆迁得来的房子，因登记在你个人名下，视为父母对你个人的赠与，该房产不是夫妻共同财产，而是你的个人财产。

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