厦门父母房产过户子女

① 子女把房子过户给父母 费用多少

摘要 因是直系亲属，两种方式供你选择：第一种免税，第二种交税，如下：

② 厦门房产过户子女，需要多少钱

过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

③ 父亲的房产过户给两个儿子一个户口没有在厦门能不能办

父亲的房产要过户给两个儿子，但是其中一个儿子的户口没有在当地。这个也可以办理的。父亲是将房产过户给儿子，至于儿子的户口在哪里，是不影响他接收父亲给的房产的。只不过以后他的名下会多出了一处房产。至于他的户口在哪里，是不影响的。只是在房产登记上，有了儿子的名字而已。就是一个房子两个房产证。分别属于父亲的两个儿子。他如果想把户口迁过去等房产落到他的名下，他可以将户口迁过去。不迁也可以。房产与他的户口不存在必须的归属关系的。但是如果他的户口想要迁到这个房产上，在办理过户手续的时候就要和房产局的人员声明一下:买房过户。这样他的户口才可以迁到这个房子所对应的户头上。

④ 厦门户口的父母将名下仅有的一套住户赠予子女父母还可以再买房吗

摘要 你好

⑤ 厦门房子过户哪里办理需要什么手续

办理手续：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房产证过户办理所需费用：
证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：
（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；
（2）1万元以上的，按2%收费。

⑥ 子女在厦门的房产赠予给浙江的父母，可以过户吗

子女在厦门的房产赠予给浙江的父母，可以办理过户的，你只要去厦门市行政服务中心1楼办理就好。

⑦ 厦门地区父母的房子过户给子女通过买卖方式具体怎么操作

签购房合同、网签过户、交税费

⑧ 厦门地区怎样办理父亲房产证过户给儿子

房子过户更名的办法有这几个
1、买卖（双方到场）
2、继承（产权证上的一方去世可以把遗产继承给子嗣，其他人需要放弃继承权）
3、遗嘱（产权证上的人生前去公证处立的公证遗嘱，死后生效2个月之内去办理遗嘱继承，不需要其他继承人放弃）
4、赠与（跟买卖差不多，但是叫的税非常非常多，几乎没人这么办）
以上四个如果没有特殊情况，第一种买卖最合适，也是花费最少的办法
另外你还得确认一下产权，看看是不是个人产权不是公房什么的就行