Ⅰ 房证是父亲的名字,儿子把房子租给我签单合同有效吗
你好，如果是儿子以自己名义出租，属于无权处分，单纯的无权处分是不影响合同效力的，即使最终无法承租，也可以追究儿子的违约责任。
Ⅱ 父母儿子签有赠与合同并公证以过户但是没有签继承协议其他子女提出异议有效吗
其他子女在父母在世时提出异议无效，如果父母过世，其他子女作为继承人对赠与房屋有异议，可以提出，但不一定能获得支持，需要符合法律规定的情形才可能获得支持。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”既然父母与儿子已经签订赠与合同并已过户，根据《民法典》关于赠与合同的相关规定，经过公证的赠与合同一般是不可撤销的，除非有法定的情形，如果房屋的过户已完成，那么赠与房产的行为已完成，除非存在可主张撤销赠与的法定情形，在不动产物权的已经移转完毕，此时儿子已经成为房屋的物权人。如果在父母去世后，其他子女提出异议，则要看异议是否符合法律规定的时效期间及法定情形，否则提出异议无效。
根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。”以及第六百六十三条：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。”即便出现上述可撤销赠与的情形，也仅有赠与人有权撤销赠与。其他子女无权提出异议。综上所述，基于已公证的赠与合同并已办理房产过户登记，则您已经成为该房产的所有权人，不需要另行签订继承协议，其他人提出的异议原则上无效，除非具有法律规定的赠与可撤销或无效的情形。
Ⅲ 产权人母亲已故，儿子2个，其中1子在未明确继承产权时，将房屋出租，所签合同是否有效原因在线等。
签订合同仍然有效，《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。” 《城市房屋租赁管理办法》第11条规定：“租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。”
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”
Ⅳ 门面产权为父母的，签订出租合同时为子女签名，且签子女名，合同是否有效
写谁名字涉及合同是否生效的问题，如果子女为年满16周岁且以自己的工作收入养活自己的那么算是成年人，经父母授权签订的合同有效。年满18周岁智力正常，经父母授权，也可以。但是，合同是具有相对性的，也就是说签合同是谁，谁就得承担相应的民事责任，履行相应的义务。既然是父母买房子，为什么要签子女的名字呢，直接写父母名字就好了。如果是子女给父母买的房子，那么子女就可以直接签合同，买了房子送给父母，办理房产证的时候写父母名字就可以了。如果是父母买房子送给子女，那么同样道理，父母直接签合同，办理房产证的时候落户到子女名下。
Ⅳ 父母房子过户给谁能子女签字,如果纠纷能受法律保护吗
父母共同产财产，父母有共同处置权，无需子女签字。他们处置他们自己的财产不需要其他人同意。
Ⅵ 老人去世公租房子女自己写的协议给某一人有效吗
老人去世公租房子女自己写的协议给某一人一般是无效的。
根据继承法规定：一，公有房室因不是私产，故不能继承。二，你的户口不在此房，又不在这居住，你也没有承租的权利。
公租房是民政部门为低收入群体办理的低租金的福利住房。公租房老人去世后三个子女的户口都在，应该重新出具自己的收入证明，重新办理公租房的使用权。供参考。
公租房申请条件--申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。
(一)有稳定工作是指：
1.与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员;
2.在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户;
3.在主城区退休的人员;
4.国家机关、事业单位在编工作人员。
社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。
(二)收入限制标准是指：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。
月收入包括工资、薪 金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保 险费等社会保险费和住房公积金。
市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。
(三) 无住房是指：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房(私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在 主城区未转让住房。
(四)住房困难家庭是指：人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。
住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算;有多处住房的，住房建筑面积合并计算;家庭人口按户籍人口计算。
(五)住房资助能力是指：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。
【法律依据】：第三十九条 由国家或者集体组织供给生活费用的烈属和享受社会救济的自然人，其遗产仍应准许合法继承人继承。
第四十条 继承人以外的组织或者个人与自然人签订遗赠扶养协议后，无正当理由不履行，导致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿；遗赠人无正当理由不履行，导致协议解除的，则应当偿还继承人以外的组织或者个人已支付的供养费用。
第四十一条 遗产因无人继承又无人受遗赠归国家或者集体所有制组织所有时，按照民法典第一千一百三十一条规定可以分给适当遗产的人提出取得遗产的诉讼请求，人民法院应当视情况适当分给遗产。
Ⅶ 父母和子女共同签署的继承财产协议书有法律效力吗
符合条件的可以生效：
1、内容明确具体。
2、符合法律规定。
3、所有继承人都签字（包括死者仍健在的配偶、父母、子女）
Ⅷ 继承协议是否有效。。合不合法
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。互不继承遗产的协议，一般是老年人再婚，考虑到房屋财产继承的问题，怕子女不同意结婚而签订的。根据婚姻法第二十四条的规定，夫妻之间有相互继承遗产的权利，这种权利是法定的，是不可剥夺的。但是夫或妻生存一方继承死亡妻或夫一方遗产的权利，不是因被他人剥夺而失去，而是通过生前夫妻之间的协议放弃的。公民有权处分自己的权利，婚姻法第十九条规定，夫妻可以对婚姻婚内婚前财产作出约定，约定对双方具有约束力。这里的约定也应包括对死后遗产处理的约定。因此互不继承遗产的协议是有效的，没有违反法律的规定。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第二十四条夫妻有相互继承遗产的权利。父母和子女有相互继承遗产的权利。《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。?夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
Ⅸ 子女间以养老送终签署的继承老人房屋的协议有效吗
子女间以养老送终签署的继承房屋的协议如果没有进行公证那是无效的，所以说子女以养老送终签署的房屋的协议，必须要有公证处公正，才有效，这样你才能拿起法律武器来保证自己的合法权益。
Ⅹ 房产证是儿子名字，房子是父母租出去的,合同是父母签的，在法律上生效吗
要看具体情况，房产证是儿子的，父母是无权代表儿子出租房屋的。除非房子儿子授权给父母出租。如果儿子未成年，是无民事行为能力的人，那么父母是监护人，有执行的权利；如果已经是成人，那么双方需要出具一份授权委托书。只要不违反法律和道德风俗，当事人可以任意约定合同或协议的名称、内容、形式等都是有效的。
法律分析
此授权可以是事前的授权，儿子给父母出具委托书，父母代儿子出租这个房屋的行为就是有效的。也可以是事后的，父母没经过儿子的同意就出租了这个房屋，儿子知道后，没有表示反对，视为追认授权，这个房屋租赁合同也是有效的。无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律约束力的合同不受国家法律保护。若订立合同主体不合格，表现为无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效；代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；法人和其余组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。订立合同内容不合法，表现为违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；违反社会公共利益的合同是无效的；恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同是无效的；以合法形掩盖非法目的合同是无效的；无处分权的人处分别人财产的合同是无效的。但事后经权利人追认的合同是无效的；事后取得处分权的合同是无效的。意思表示不真实的合同，即意思表示有瑕疵，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的合同是无效的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百七十二条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。