父母给子女买房全款

❶ 父母全款给子女买房如果规避风险

一、父母全资购房。在司法实务中，有的父母通过自己出资购房为子女使用，房产登记所有权为父母自己，这种情况下，属于父母将自己的房产借给子女使用，属于借用合同的范围，不属于法律意义上的赠与，该财产不会因为子女的使用而改变所有权的性质，只能作为以后的遗产处理。这种情况下，房屋所有权的认定和子女夫妻共同财产的认定会比较有利。
二、父母出资购房。该种问题存在两种情形，1是婚前出资购房，父母往往会考虑子女婚后的生活有保障，提前在子女结婚前，帮助子女交首付或者全款购房，该出资一般认定为对己方子女的赠与。如果亲家双方父母婚前协议购房，建议签订《子女婚前购房出资协议书》，约定双方的出资额以及付款方式等，以便后期发生纠纷，同时如果双方父母明确将购房出资赠与子女双方，那么该财产为子女们的夫妻共同财产。
2是婚后出资购房。该种情形下，法院一般会看双方是否有约定，约定双方的出资额、出资方式、出资后的房屋分割等，这种情况下，为父母对一方子女的赠与。往往父母为了表示自己的诚意，轻易不签订协议，造成后期子女夫妻共同财产认定时，该父母出资对子女的赠与，属于夫妻共同财产。同时，如果没有协议约定或者约定不明的情况下，法院仍然认定为父母对子女的财产赠与。
三、父母担保购房。在生活中，子女在购买房屋时，为了省却开发商要求的担保费问题，父母可能会以自己的名义为子女担保购房，子女在与银行签订借款合同时，父母会在担保合同中签名，这种情况下，如果子女发生不能按期支付贷款时，父母要对该笔借款承担连带责任，不但造成其财产的更大损失，生活也会受到影响，建议这种情况下父母不要以担保人的身份为子女担保贷款。
四、父母顶名购房。父母在子女婚前为其出资购房，并将房产登记在子女名下，该种情形下，是属于父母对子女财产的赠与，还是父母借子女顶名购房，需要看当时双方的意思表示，建议父母们保留向开发商转账的银行记录、与开发商签订的相关预售合同，缴费单据等，虽然最终备案的正式《购房合同》签子女的名字，但是前期相关证据能够形成证据链条，法院会认定为顶名购房，同时，建议必要时与子女双方签订顶名购房的协议，实现风险的提前预防。
五、父母虚假购房。有的子女因为没有购房的资格或者因为信用问题，造成无法贷款购房，父母会不得已通过自己购房的方式签订购房协议，由子女偿还贷款，该种情形下，父母的出资能够通过贷款协议或者房地产开发商出具的单据中看出资额，但是子女偿还的贷款，如果子女将款转入还款协议账户或者由父母转入还款协议账户，将会产生不同的法律后果，需要具体情况具体分析。建议父母与子女签订相关《购房出资协议》，以便理清法律责任，维护合法权益。
总之，父母为子女出资购房，是当前普遍存在的问题，感情是子女双方的事情，但是法律风险需要规避，防止以后造成家庭矛盾，影响自己的生活。

❷ 父母给儿子买房出全款房产证写儿子名字以后父母有份吗

父母给儿子买房子付全款，房产证写儿子的名字，以后如果儿子不孝顺父母，可以有权利收回房子，房产证或者不动产证都是有办理证件的时间，所以办证时儿子没有经济能力，虽然写了儿子的名字，时间可以证明这房子的全款完全是父母亲所付出，应该孝敬父母才是父母亲的最终意愿。

❸ 父母在儿子婚前全款买房写儿子的名字，儿子离婚时女方有权利分房子吗

父母在儿子婚前全款买房并写儿子的名字，儿子离婚后女方是没有权利分房子的，这是因为该房子属于儿子的婚前财产，而婚前财产并不会纳入夫妻共同财产范围之内，这在《婚烟法》中有着很明确的规定。当然，有一些特殊情况除外。

总的来说，父母全款在儿子婚前买房送给儿子，是属于儿子的婚前财产，除非特殊情况，不然离婚时女方不享有分房子的权利。

❹ 父母出全款给子女买房产并与父母签了没有转让权,却转让了房产怎么处置

父母虽然是出的全款给子女买的房子，房产证上是子女的名字，子女在转让房产的时候是可以不用经过父母同意的。如果转让了房产，父母也是无权追回房款的。如果转让价格低于市场价，就一定要弄清楚原因，看是否涉及到别的事情。如果涉及到诈骗或者其他犯罪，可以起诉对方的罪行，非善意取得。

❺ 婚后父母全款给子女买房属于共同财产吗

法律分析：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

❻ 父母出钱给儿子买的房，如果儿子离婚，儿媳妇有权分房产吗

您好，不同情况下，房子在法律上的性质是不同的。如果是婚前，父母出资全款买房，并落到儿子一个人名下，那么这属于儿子的个人财产，儿媳妇是无权要求分房的，如果落到夫妻名下，则属于夫妻共同财产，儿媳妇是有权分房的。如果结婚后，一方父母全额出资，落到孩子一人名下，有约定的按约定，没有约定的，那么是会存在争议的，实践中既有可能是儿子的个人财产，也有可能是夫妻的共同财产，即使是最坏的结果，被认定为夫妻共同财产，还是可以从出资、家庭情况等方面作争取。
虽然房子是非常重要的财产，但还是要提醒您的是离婚还会涉及到抚养权和夫妻共同财产分割的事项。对于孩子抚养权的归属问题，双方可以先协商，协商不成的可以请求法院判决。
对于财产问题，可以先由夫妻双方进行协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般个人财产不参与分配，共同财产平均分割。
如果夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
【相关法条】
《民法典》第1084条 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
第1087条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

❼ 父母全款为儿子买房，儿子死亡后房子应该怎样分配

父母全款给孩子买房子了，那么房子就是儿子的。假如而已去世了，那么父母，配偶，孩子，都是可以分配的

❽ 父母全款买房，只写女儿（已婚）名字，如何避免离婚财产分割

你好，根据你的问题描述，如果是婚前父母全款买的房子，除了明确表示是对夫妻二人的赠与以外，应视为对自己子女的赠与，离婚不予分割。所以父母买的房子登记在女儿名下，是对子女的赠与，属于子女个人财产。离婚房产分割情况划分：1、婚前，夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理房产证只登记一方名字，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶，有权要求对方对其承担还贷的部分予以返还。2、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记为一方的名字。因为我国对于房屋实行登记所有制，所以这种情况容易被认定为登记方财产。没登记的一方主张该房屋为共同财产时，一要证明在婚前自己为购房履行了出资义务;二要证明婚前双方均认可所购房屋为共同所有，是在此前提下才出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为登记一方。3、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的。根据相关法律规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。[法律依据]《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第29条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

❾ 父母在儿子婚前全款买房并且写儿子的名字，儿子离婚时女方有权利分房子吗

受赠财产属于婚前个人财产女方无权分

1，这房子涉及赠与。父母在儿子婚前全款买房并且写儿子的名字，是赠与财产。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。父母花钱买房赠与儿子，不一定签书面合同，多数是口头说说。这个口头说说，也可视为赠与。父母与儿子赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立。如果购房手续在儿子手，又实际占有，使用该房，可以认定赠与关系有效，应到不动产登记中心补办过户手续。

❿ 婚后父母出资（全款）给子女买房，房产证登记在自己子女名下。属于夫妻共同财产吗