⑴ 父母过户深圳房产给子女 赠予继承买卖哪种最划算
父母尚在，谈不上继承。
正常的途径是按照赠与，但赠与与买卖交同样多的税，手续还更麻烦；因此，有些人反而按照买卖过户，是有点可笑，但手续方便。
⑵ 在深圳刚买了安居房，还可以接受父母赠予的房产吗
接受赠与不受影响，但是无论你的名下还是你的未成年子女名下有了房产就不符合申请安居房标准了
⑶ 深圳房产过户给父母需要什么手续
深圳房产过户给父母需要什么手续；如果不是交易过户，就需要写一份房内产赠与书，再去公证容一下。。。
然后带上赠送书、公证书、房产证、双方身份证原件，一同到房管局（房产交易大厅）去办理赠送过户。
再需要什么 ，房产交易中心的工作人员，会给你解说的。
如果是卖给父母，就需要买卖协议书、购房发票、房产证，双方身份证。
⑷ 深圳市父母和子女各占份额房产，父母采取何种转让方式最合适
这种情况直接赠予就可
以了，新出规定，赠予
的不用交税。
⑸ 深圳房产过户给父母需要什么手续
深圳房产过户给父母需要什么手续；如果不是交易过户，就需要写一份房产赠与书，再去公证专一下属。。。
然后带上赠送书、公证书、房产证、双方身份证原件，一同到房管局（房产交易大厅）去办理赠送过户。
再需要什么
，房产交易中心的工作人员，会给你解说的。
如果是卖给父母，就需要买卖协议书、购房发票、房产证，双方身份证。
⑹ 父母随子女落户深圳 可以以父母的名义购房吗
落户手续：
1.户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。”
2.第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定进行；
3.但由于各地的政策不尽相同，购置新房未必就能够在新房所在地落户。因此，你应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后，依据购房合同及产权证书，按《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定，向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口；
4.按照第十三条的规定，在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。
⑺ 深圳父母给子女房子，是赠予好还是买卖好
一看你就是想省钱是吧？赠予不用钱，但是要你父母死后才能办手续。买卖方式是要收钱的哦。具体解析如下：
赠予分为两种情况：一种是“普通赠予”，另外一种是“无偿赠予”。普通赠予也被称为“直系亲属”赠予，需要提供双方的关系证明，接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继承取得；而无偿赠予，是在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式，房产交易双方为了规避税费采用的房产赠予一般都是“无偿赠予”的方式。谈到的省钱，实际上省的是一笔契税钱以出让形式办理过户的方式。这种方式是一种买卖关系，个人购买自用普通住宅，契税可以暂时减半征收，一般按照总房价的2％交纳契税。为了达到少交契税的目的，很多家庭买卖房产时，都会故意降低房价，孰不知政府有一个评估标准，一般契税都会按评估的结果来征收。第二种方法是以赠予的方式办理过户。首先到公证部门办理赠予公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局办理赠予过户手续，这里要缴纳4％的税费。我们可以看出这种方式实际上是最贵也是最麻烦的一种方式。亲属间房产过户还可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1.5%的契税（非普通住宅为3%），双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话，就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税了。这里值得说明的是，如果房产属于房改房，那么无论是赠予还是买卖过户，都需要交纳土地出让金，土地出让金的比例，是按照：当年成本价×建筑面积×1%来计算的，这其中的当年成本价是由房产所在地的房地产行政主管部门公布的，各地不同 。
⑻ 在深圳，将房子以赠送的形式过户给父母，需要哪些税费
您好，很高兴为您服务！
房子赠与，红本在手的情况下：
直系亲属：配偶、父母、子女
非直系亲属：其他
直系亲属需缴纳：3%的契税+1%的公证费
非直系亲属需缴纳：3%的契税+1%的公证费，增值税和个税
⑼ 子女房产过户给父母有哪些方法深圳房产律师
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需版要缴纳：契权税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
两种办法办理房屋产权过户;
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
二、按房屋买卖办理过户;
子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可
⑽ 在深圳，父母赠与房产受限购政策影响吗
在深圳，父母赠与房产不受限购政策的影响。限购，限购，是指以家庭为单位限制购买，限制购买！