父母给子女买房子要注意那3点

❶ 父母给孩子买房该如何选择需要注意什么

和绝大多数西方国家的父母不同，绝大多数中国人受到的是中华传统观念的训导和熏陶，对自己孩子倾注的心血可以说是呕心沥血。而对刚刚毕业就需要面临生存、就业、结婚、生子的中国绝大多数年轻人，压力已然非常大了。绝大多数的中国父母就会选择拿出自己的积蓄为正处于事业拼搏线上的子女购买一套住房。对于大多还在老家不太懂得大城市买房的父母，和刚入社会的“愣头青”孩子们，只要知道关注以下几点，选择的房子也就八九不离十了。

1.首付父母可以帮忙，但鼓励贷款买房

买房靠家里是一件很普遍的事情，并不丢脸。家里既然有条件，在现在房价一直上涨的今天，越早买越划算。但是父母帮忙交付了首付之后，月供还是让子女自己承担。毕竟孩子已经长大，需要学会承担“压力”，房贷的压力对孩子未尝不是一种历练。

2.控制每月还款压力，不要超过月薪30%

虽说要给孩子一定的生活压力，但房贷月还款额度太高，会适得其反。分析孩子的经济能力，考虑未来能担负多少月供。一般而言，月供最好在孩子每月收入的三分之一以下为佳，这样就不会因为月供而导致生活品质的下降。

3.在决定买房子后先决定地段

在外漂泊工作的上班族考虑买房最核心的点应该就是地段和交通。买偏远地区的楼盘需谨慎，上班族朝九晚五每天来回在上下班的路上，毕竟谁都不想要在路上花两三个小时。

4.买房置业遵循“一公里”原则

距离市政设施和商业网点1公里为所在区域比较好的住宅地块。买房要从区域经济、住宅经济两个角度进行综合来考虑。小区的周边生活配套一定要齐全，参观、医院、超市等，类似于KTV、酒吧这类娱乐场所则看个人需求了。

5.尽量选择现房或准现房

孩子从大学毕业出了学校寝室就得开始租房了，尽量选择现房或者准现房能够提前入住，省了房租不说，现房和准现房还能让购房者实地看房，能让购房者更加直观地了解房子的优缺点。

6.做好长远打算是否做婚房

一方面需要考虑该地段的升值潜力，也就是该地段以后发展会如何。还有更重要的一个方面，如果是父母给孩子选择婚房的话，将来家庭人口增加时，现在的房子布局是否合理或者面积是否够用。

7.首次购房能省则省

避开房屋“金九银十”的销售旺季，锁定几个楼盘关注楼盘的销售活动。适当的了解一下买房城市当地的首套房优惠政策。

8.二手房不失为一个更好的选择

新楼盘建设大多位于新开发地段，交通经济和周边配套都需要逐渐完善。合适的二手房可以立即入住，周边配套设置和区域经济发展趋于成熟。偶尔还能遇上房东急于转手低于市场价的二手房。

9.有合适的朋友和家人可以抱团群居

90后一般都是独生子女，所以没有各种亲人住在一起的生活乐趣，因此如果此时身边朋友也需要买房，不妨拉上朋友一同购买相同地段的房子，在生活上也互相有个照应。

10.想要安心居住，物业公司要选好

面对房子的各种琐事：电线跳闸、水管爆裂、电梯运行等问题，遇上一个好的物业就能一个电话全解决。好的物业还会安排小区内部活动，增加业主互相认识的机会，敲开城市家庭的心门。

❷ 给子女买房要考虑哪些问题 请看过来

很多父母努力奋斗，希望子女上好的学校；学校毕业了，希望子女能够找到一份好的工作；找到工作了，又不希望自己孩子租房子，于是，为子女买房成被提上了日程！面对买房，许多细节万万不能马虎啊。给子女买房要考虑哪些问题，请看过来。

1、首付可以为子女提供但鼓励办购房贷款

在中国畸形的房价上涨下，适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，刚刚参加工作子女还能力支付大笔首付时，父母的给予子女一定的首付是可以理解的，但是小编还是想提醒各位父母，不要让孩子一直在自己的保护和资助下成长，适当时候让他们“品尝”一下社会的压力。

2、每月还款不要超过月薪的50%

虽说要给予孩子一定的生活压力，但房贷按揭的月还款额度太高，会适得其反。如果要勒紧裤腰带还月供，今后的跟旅行、K歌、美食、游戏、时尚服饰say goodbye，和泡面干粮做战友，为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得。

3、牢记“T+1”原则

从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念：即：“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域比较好的住宅地块。

4、买现房或者准现房

给子女买房，尽量选择现房或准现房。除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。同时，一般工作没有多久的子女会考虑结婚等，也可直接作为婚房来处理。

5、买同一区域连续成功开发的楼盘

房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。同时能够享受到较多的资源配套设施。

6、小区周围一定要有餐馆和医院

居住的小区周围有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了，工作繁忙生活不规律难免不生病，如果能够走路去医院，太方便了。

7、小区配套有幼儿园

买房了，结婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来了。眼看孩子们就成了新爸新妈，所以买房时得把孙子纳入家庭大计考虑。等到孙子去学校了，再惊觉没好学校选择就晚了。爷爷奶奶该未雨绸缪。

8、买房要考虑升值空间

“等你们有了钱，迟早是要住大房子的。”住大房子是好多人的理想。首次置业大多选择小户型，几年后，随着条件的改善不少人会换大房子。所以，首次买房除了自住环境价格等等，以后价值也要考虑清楚才得行，因为迟早子女要去住大房子的。

9、想要安心住物管要选好

水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，怎么办?为子女买房子是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。不习惯应对这些繁琐事情的子女，父母在买房子之前，一定要细心考察物管公司。

（以上回答发布于2017-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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❸ 父母要贷款给子女买房，有哪些流程

买房流程

第一环节：着手准备买房

买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

第二环节：挑选房源

这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

第三环节：实地看房

选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

第四项环节：谈判签订买卖合同

确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

第五环节：办理贷款

目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

第六环节：办理产权过户

原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

(3)父母给子女买房子要注意那3点扩展阅读：

贷款买房手续程序：

1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

❹ 父母给子女买房应注意什么

父母给子女买房的时候，要注意房子的名字到底还写父母的还是孩子的，如果孩子还回小的，有的父母盲目的答把孩子名字加上去，这样就会导致以后孩子长大自己买房的时候就属于二套房了，贷款的利率那些还有政策都是有差异的，所以这些当父母的要注意！

❺ 父母给子女买房3点须牢记，否则房产就归别人了

现在房价上涨或下跌，孩子们还不够买房子后结婚。父母买房子都是正常的。但后来，一旦孩子离婚，房地产部门最有可能发生争执。如果你不记得这3点，房子会被随便地还给别人。

第3点：付款方式选择银行转账，保存好回执单。

转移收据是一个非常重要的证据，因为经常在财产分割时，父母支付不起财产的证据，据说是别人买的，这种情况很难判断法院。

（以上回答发布于2018-05-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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❻ 父母给子女买房 需要注意的十大事项

很多父母都有为子女买房的打算，在买房时，需要注意的地方有很多，在此小编提醒各位父母为子女买房需要了解以下这10个方面内容，多多注意，买房更安心哦。

第一条：首付可帮忙，但鼓励办购房贷款

刚参加工作的子女还无能力支付大笔首付时，父母帮忙支付一定的首付是可以理解的。但是不要让孩子一直在父母的保护和资助下成长，适当“品尝”压力，鼓励贷款购房。

第二条：每月还款不要超过月薪的50％

虽说要给孩子一定的生活压力，但房贷月还款额度太高，会适得其反。可根据子女的还贷能力，买套小点、便宜点的房子，给子女留出一点享受空间，做个快乐的“房奴”。

第三条：上班族尽量买交通方便的房子

上班族势必朝九晚五，现在很多城市都有堵车的情况，公共交通是保证出行的最有效方式，因此选择交通便利的小区十分有必要。如果交通不便，每天花三四小时在上下班的路上就太痛苦了。

第四条：买房置业遵循“一公里”原则

买房要从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。在发达国家和地区楼市流行“T＋1”概念：即：“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域比较好的住宅地块”。

第五条：买现房或者准现房可尽快入住

给子女买房，尽量选择现房或准现房，除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。同时，一般工作没有多久的子女会考虑结婚，也可直接作为婚房来处理。

第六条：选择有连续成功开发楼盘的区域

房地产有明显区域性特点，跨区域开发会增加成本，而房产开发是一个资源整合过程，所以买具有几个成功开发楼盘的区域是比较保险的选择，同时还能享受较多的资源配套设施。

第七条：小区周围一定要有餐馆和医院

居住的小区周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了，这可是一件很幸福的事情。住在医院旁边可以有效的享受到医疗资源带来的便利。

第八条：小区配套最好有幼儿园、学校

买房、结婚、生子……人生大事一件件按部就班地说来就来了。眼看孩子们就成了新爸新妈，所以买房时得把孙子纳入家庭大计考虑，不然事到临头就没好学校选了。

第九条：买房要考虑到升值空间，好转手

住大房子是很多人的理想，第一次置业大多选择小户型，随着条件的改善，不少人会换大房子，所以，第一次买房除了自住环境价格等等，投资价值也要考虑清楚才得行。

第十条：想要安心居住，物业公司要选好

水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，怎么办？不习惯应对这些繁琐事情的子女，父母在卖房子之前，一定要细心考察物业公司，安心入住。

（以上回答发布于2017-08-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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❼ 购房指南：父母给子女买房子2个细节要做到

对大多数家庭来说，买房子已变成每位成员推脱不掉的责任，父母打工半辈子，倾其资本为子女买套房子俨然成了件理所应当的事情。尤其是到了子女结婚时，几乎要全家老小一起出动，所有钱包的积蓄全部拿出来为子女买房子。现在婚姻就像玻璃易碎，小两口一言不合就离婚，那父母给予子女的这笔财富就面临着被分割的风险，父母要怎么买房子才安全？

两个细节千万别忽略

1、父母名义直接转账给开发商

不管父母是支付全款买房子还是付完首付按揭贷款买的房子，转账记录都应该留存，以便出现争议时作为直接证据证明资金是由父母所出。支付购房款时建议从父母名下直接转账到房产开发商的账户，而不是先转账给子女，再由子女给开发商付款，这样可以避免银行混淆资金来源。

2、在房产证上共同署名并签下协议

为了防止意外发生，子女草率分割房产的情况，并保护出资人利益，父母可以要求和子女共同在房产证上署名，这样如果未来子女需要处分共有财产，不管是房子出售、抵押或出租，都须征得房产证上所有人签字同意。另外，父母应该与子女签订协议，除了约定好房屋产权份额，还应标明出资赠与自己子女的钱财与另一方无关，这样如果离婚，这部分资金就不能被当做夫妻共同财产拿来分割。

根据父母出资情况，署名不同结果不同

1、父母全款出资，房子署名出资方子女的名下，则房屋属于一方婚前的个人财产。

2、父母只支付房子首付款，房子署名出资方子女的名下，婚后由夫妻二人共同还贷，则离婚时房子归登记方所有，并继续支付剩余贷款，但婚内共同还的部分（包括本金和利息）及房子产生的增值部分，由房子登记方对另一方作出补偿。

3、父母只支付房子首付款，房子署名双方子女的名下，则房子被认定为双方的共同财产，默认为等份共有。如果双方有约定共有方式，例如共同共有或按份共有，按照约定份额分割产权。

4、父母只支付房子首付款，房子署名另一方的名下，则一般情况会被认定为夫妻共同财产而不是出资方子女的个人财产，出资方子女有权要求分房屋，父母明确表示赠与房屋登记方的除外。

婚姻不易，谁也不想离婚总有意外情况发生，买房子不是小事，小心驶得万年船，凡事都要留有依据，证明父母给子女买房子是对子女的赠与，别让辛苦留下的财富跑进别人口袋。

❽ 父母给已婚子女买房要注意哪些什么问题

如果没有特别说明的话，在子女婚后购房的行为，一般会看作是给夫妻共同购买房屋。如果只想给一方子女购房，建议书面约定。