父母的房子需要子女签字吗

㈠ 父母买卖自己名下房产需要子女签字同意吗

一、不需要。

二、《房屋登记办法》

第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。

第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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准备资料

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

流程

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

㈡ 父母都键在卖房子需要子女签字吗

如果房产证写的父母的名字
就有权出售，不需要子女签字
建议告诉父母，卖房可以，做好在哪里居住或如何处理的问题

㈢ 如果父母和子女的户籍在一起父母卖房子需要子女签字吗

不论父母与子女的户籍是否在一起，父母卖自己的房子都不需要经过子女同意（或者签字）。

㈣ 如果父母和子女的户籍在一起父母卖房子需要子女签字吗

(1丿父母和子女户籍在一起，父母要卖房子，这要看房产证房主写的谁的名字。如果房专产证写的属是父母名字，父母告诉子女一声，可以卖掉房子，不用子女签字同意。
(2)如果房产证上的房主写的父母和子女的名子，父母想卖掉房子，必须征得子女的书面同意，并且子女，父母先去公证，共同签字，同意卖房才可行。

㈤ 父母将房产卖给其中一个子女，需要其他子女签字同意吗

1、如果所有权是父母的，父母自行处理不需要其他子女的同意。

2、如果所有权不仅仅是父母的，还有其他子女，那么买卖房产自然需要其他子女的同意。

《民法通则》

第七十一条 财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

第七十二条 财产所有权的取得，不得违反法律规定。

按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

(5)父母的房子需要子女签字吗扩展阅读

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

一、当事人提供的材料是否合法、有效;

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

四、受让人按规定是否可以受让该房地产;

五、买卖的房地产是否已设定抵押权;

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;

七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

参考资料来源：网络-房屋买卖合同

㈥ 父母给其中的一个子女过户房子需要其他子女签字吗

父母的房产是父母全体子女的共有财产，现在父母要把房产过户给其中一个子女，其他子女要签字写明弃该房产的权利，

㈦ 父母一人去世后房产过户需要子女签字么

父母一人去世后，是否有遗嘱吗，没有遗嘱，那就法定继承，需房屋所在地办理继承公证后。才能办理房产，需法定继承人到埸确认签字。如是缺一人，就不能过E。

㈧ 父母房产过户给任何一位子女需要其他子女签字吗

一、如果产权是婆婆的名字，那么不需要其他人同意，只要婆婆去改名字就可以了。不回需要其答他子女签字。
二、如果是你公公司名字，那就要做继承公证了。就是子女平分。
三、补充问题那里：和一一样，在没有公证这套房子钱或者是什么东西的情况下，只要产证上只有婆婆名字，那么婆婆就可以做主了。

本人从事，房产多年，有问题可以咨询！

㈨ 父母房产卖给子女，需要所有子女签字吗

一半的房子属于遗产，需要到公证处，带着所有有继承权的人，让他们签署协议，包括你的父亲，放弃继承权，然后那一半房子的继承权就归你所有，剩下的一半房产可以通过某些途径再给你。

㈩ 父母双方过世,子女卖房子是否需要所有子女签字

你爷爷奶奶去世。他们留下的房产有遗嘱的依照遗嘱。
如果遗嘱明确房屋全部给大大继承，则大大卖房可以由他一个人签字。
如果没有遗嘱。房产应该由你爸爸、大大一起继承。你大大一个人无权处置他们留下的房屋。大大要卖房应该征求你爸爸的意见。经你爸爸同意后方可卖房。应该是他、和你爸爸一起签字。
如果要卖房子。建议你们去房屋交易所咨询相关手续要求就是了！