父母健在赠与子女房子

❶ 农村的房子父母健在，要过户给子女要怎么办理

农村的房子父母健在，要过户给子女要取得住房产权，有住房的房产证，契税证专，土地证，住房贷款还请，属无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以与房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。
《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。

❷ 父母健在，房子过户给子女要哪些手续

这需要父母和子女到房屋所在地的房产交易所办理更名手续，就看父母是以何种方式给与其子女了，有赠与的，也有买卖的。不过，都是需要支付手续费的。

❸ 父母赠与子女的房产后悔了可要回吗

如果已经交付需要满足以下条件
1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
2、对赠与人有扶养义务而不履行；
3、不履行赠与合同约定的义务。
否则就要不回来了

❹ 父母健在时如何把房产过户给子女最省钱

经过买卖最合算，最好委托中介。因为手续有点烦！！

❺ 父母健在房地产如何赠予子女

根据继承法和合同法的规定,财产所有权人对自己的房产有占有\使用\受益\处分的权利,赠予是所有权人依法处分自己财产的权利,任何人都不得干涉

❻ 父母在世时将房产赠与子女要交税吗比例是多少

父母在世时将房产赠与子女要交税的。

房产赠与子女所需要缴纳税费的比例：

一、契税

赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：

土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”

二、印花税

印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

(6)父母健在赠与子女房子扩展阅读：

房产赠与流程：

1、赠与房产需要签订赠与合同，通过正式的书面合同证明房屋是自己同意无偿赠与的，赠与合同签订以后需要到公证处进行公证，这时的公证费用是房屋评估价的1%至2%。

2、赠与合同公证过后，双方就可以携带自己的身份正证件、赠与合同、房屋的产房产交易办理房屋的过户手续。

3、办理房屋过户手续的时候，需要缴纳契税、评估费、登记费，加起来就只有3.5%的房屋评估价比例，所以赠与过户的费用还是比较低的。

4、费用交付完成以后，继续办理过户是手续。房产交易手续办理完成以后，会告知取证的时间和地点，到时拿着证件去取就可以了，过户也就办理完成了。

❼ 在父母都健在的情况下，能否把房产给子女继承过户

父母都健在的情况下，不能把房产给子女继承过户，继承是从被继承人死亡开始的，父母健在可以赠与房产。
根据《中华人民共和国继承法》第二条：继承从被继承人死亡时开始。父母都健在，房屋可以更名。但不属于继承，有赠与和买卖两种方法。
考虑到将来的儿女出售房产的时候需要缴纳的税费问题，“买卖”的税费有的时候还可能会低于相关的“赠与”上的税费。房产方面的“赠与”还需要缴纳相关的税费，主要有契税、公证费还有相关的登记费等等，其中最主要的就是契税，一般是房屋评估价格的3％左右，也就是市场价格的3％左右。
(7)父母健在赠与子女房子扩展阅读：
《中华人民共和国继承法》第二条
继承从被继承人死亡时开始。
继承房产需要满足以下三个条件：
第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
参考资料：
中华人民共和国继承法网络

❽ 父母健在时可以把房产赠与儿女吗

父母健在时，可以把房产赠与儿女，一般需要双方订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。

❾ 父母都健在，把名下房产过户给子女需要费用吗

父母健在，过户给子女有两种方式，一是赠予，父母不用什么费用，子女要交3%的契税。另外一种是买卖过户，如果房子满五年以上并且父母名下没有其他房子的，父母不需要交税，子女看面积和套数，然后子女名下也没有其他房，面积90平米以下的，总共需要交1%的契税就可以，比赠予还划算。
具体问题具体分析，你可以追问留下更多信息，这样更方便帮你分析哪种方式更划算。

❿ 父母健在房子可以继承给子女吗

法律分析：根据我国法律规定，父母健在的无法继承房产，继承发生在被继承人死亡时开始，健在的无法进行继承，可以进行赠与。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。