① 父母的房改房过户给子女需要什么凭证
有人说：
‘’建议办理买卖更好一些，因为实际中赠予比买卖过户费用省不了太多，但房屋经过赠予后你再拿出来卖，无论什么时候都需交纳总房价5.55%营业税（因为是无偿所得）．而买卖过户两年后再卖就不需交纳营业税了，人生总充满意外惊喜，谁保证你将来不卖房？ （而且有的地方对于转让房子的个人所得税有规定，比如取得产权证未满五年转让，就要缴交个人所得税20%，如果是赠予还得交足个人所得税，如果买卖，因为有原值，只要不增值，就没有个人所得税了）‘’
还有人说：（这是子女过户给父母的，道理一样...）
解答如下： 一、以赠与方式过户的：需要先到公证处办理公证，交纳公证费、契税 1、子女及配偶要提供《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；
父母要提供《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》。
2、子女与父母共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》。 3、带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。
4、需要交纳公证费、评估费、契税、房屋产权登记费。 二、以买卖方式过户的：到房屋管理部门办理，根据房子的情况交纳契税、营业税、个人所得税 1、子女及配偶带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；
父母带《身份证》、《户口簿》。
2、父母与子女共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。 3、交纳契税；
超过140平的房子缴纳营业税，不是唯一住房的要缴纳个人所得税，不满五年的房子营业税和个人所得税都要缴纳；
缴纳房屋交易手续费；
缴纳房屋产权登记费。
房产过户给父母要交哪些税，房屋怎么过户给父母？在此提示，需要转让房屋给父母的业主应根据自己的房龄、拥有房屋的数量、房屋的大小等选择适合自己的过户方式，在过户前不妨咨询一下房屋管理部门或者中介公司，以免多花冤枉钱。
某地官方答复：
房管局回复:应种情况应办理房产赠与：
应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准。
之后，到市房产交易中心办理房产赠与登记手续，办事程序和收费标准为：
(一)房产赠与需提交的资料
1、房屋所有权证书；
2、赠与和接受赠与公证书；
3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。
2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。
3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。
(二)办事程序流程示意图：收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证
(三)收费标准
1、交易手续费：双方各50%
①住宅：6元/平方米；
②非住宅：10元/平方米。
2、登记费：由受赠方交纳
①住宅：80元/套；
②非住宅： (1)100(含100)平方米以下的80元/宗；
(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗；
(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗；
(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗；
(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗；
(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。
5、契税：由受赠方交纳，按房产交易额的3%交纳。
② 父母的房改房中有户口和无户口子女应该怎么分
父母的房改房只能说明你父母房子的来源 他们享受了房改政策的优惠。和你们子女继承父母的房产无关。不论有户口和无户口都应该按照父母遗嘱 如果父母没有遗嘱和原来签订的协议都应该按照继承法的规定分割。
③ 同单位房改房和父母一同购买与其它子女单独购买的，父母去世后其它子女有无继承权
房子是你和父抄母一同构买的，袭当时你父母拿了多少钱？你又那了多少钱？如果你父母没有了工作能力需要养老的时候，你是不是自己给他们养老？是，你就能继承你父母的遗产，不是，其他子女都参与了给父母养老，父母的遗产就由参加给父母养老的子女共同继承。不过你自己花钱买房应有的除外，也就是说，你父母当时拿了多少钱，你和其他子女共同平分。
④ 父母的房改房在世过户给子女,其他子女应得多少钱
父母的房改房在过户给子女，其他子女应贷多少钱？你们一家人可以坐下来协商协商，自己解决。。
⑤ 父母单位的房改房,无产权(大房产)如果拆了,其子女能享受回迁房吗
虽然你的房子是大房产。但是你应该有相应的公证。或者其他证明属于你的手续。只要有手续在，你们就能享受回迁房的待遇。
⑥ 父母购买的房改房登记在一子名下,其余子女可以主张权利吗
这种情况复如果父母有遗嘱，制或者明确主张将房子赠与那个子女的话，那么别的子女对房子就没有权利去主张了。因为房属于父母的财产，父母有权处理，赠给任何一个子女。如果父母没有遗嘱，或者明确说明房子给那个子女的话，那么每一个子女都有平等的享有房屋的继承权的， 其余子女都可以对那套房子主张权利！
⑦ 拆迁时和父母共同分的房子,后来父母房改房买了,子女有产权吗
应该有产权吧！这个你和父母共同分的房子，你的父母后来改了自己应该有产权吧。这个将来以后你父母的房子不还得你记仇吗？我觉得你现在先把你的房子先分好吧，要不然你的父母离婚了，或怎么着？嗯到时候再给你一个厚厚地或者是后妹的你到时候你哭都来不及
⑧ 父亲的房改房，由儿子出资买，遗产该怎样给儿女们分
一，如果房产证上是你父亲的名字，那么这个就属于父亲的遗产，父亲留有遗嘱的，应该以遗嘱为准进行分配，如果没有留下遗嘱，那么父亲的子女（包括有抚养关系的继子女和非婚生子女）、父母（如果还健在的话）、配偶都是父亲遗产的共有人。原则上同一序位继承人之间应该平分遗产。
二，当然，你作为父亲房改房的出资者，有权利就自己出资的部分要求父亲返还自己出资的债权（不是产权）。如果父亲生前没有返还，那么可以由各继承人折价返还。
⑨ 父母的房改房赠予给子女了，子女算享受房改房吗
不算 办理过户手续后 算有房户 根据自身房产 算一套或几套房
⑩ 父母的房改房要过户给子女如何办理过户手续
你好！看了你的描述……
父母的房要办理过户给子女
按规定，需要父母写房屋由
子女继承的证明，带上证明
房产证，双方身份证到当地房管
部门办理过户手续，祝好运！