1. 父母中其中一人退休后投靠子女落户杭州可以买房吗
父母可以选择投靠子女之后落户，而这种落后的情况下也可以买房，即使不落户，外地买房也是有这种条件人的限制的，但符合的条件之后都可以进行房屋的买卖。
2. 以投靠子女入户杭州的老人可以单独买房吗
摘要 不能。父母原系外地户籍居民，通过投靠子女落户本市的（迁来本市栏为父母投靠子女、父母与子女相互投靠），无论其是否进行全域迁移，规定“父母投靠成年子女入户”情形，父母购买住房时，不得作为单独家庭购房。
3. 杭州升级楼市调控 假离婚、父母投靠子女无法立即买房
继无锡、东莞等地纷纷升级楼市调控政策后，杭州楼市调控靴子终于落地了。9月4日，杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（下称《通知》），调整了限购政策、住房贷款、无房家庭认定等方面内容。
降温地市，加大宅地供应力度
为了降温地市，杭州加强土地市场调控。《通知》指出，加大住宅用地供应力度，优化供应结构，继续推行住宅用地“限房价、竞地价”出让方式。同时，要定期公开土地出让计划和已出让土地开工情况，接受社会监督。
据贝壳研究院统计数据显示，今年1月-8月，杭州住宅用地成交面积同比增长21.3%，新房成交面积同比增长10.9%，成交周期连续两个月缩短。
贝壳研究院高级分析师潘浩表示，杭州新房在土地市场带动之下明显修复并持续向好，此时出台《通知》是在全国房地产市场整体要求“房住不炒”和“三稳”的背景之下，对过往政策的补足和细化，预防“金九银十”出现市场过热情况。
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄认为，加大供应力度、优化供应结构并且出让、开工情况公开化、透明化，有利于公众和企业监督土地的出让开发进度，对于稳地价、稳预期有重要意义。
遏制炒房，父母投靠成年子女满3年方可买房
在遏制投机炒房方面，《通知》完善了住房限购政策，明确以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。
《通知》调整了无房家庭认定标准，明确30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人、离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭。
陈霄分析称，《通知》打击了通过“假离婚”购房的行为，且规定了无房家庭优先购房后限售5年，这是对此前限售政策的补充完善。
杭州还加强住房贷款监管。《通知》提出，严格实施差别化住房信贷政策，强化借款人资格审查；严格执行收入认定标准和月供收入比要求，准确核定借款人真实收入；严格审查购房首付资金来源，严防消费贷款、个人经营性贷款等违规挪用于购房。
在税费方面，《通知》明确进一步统一税收政策，本市范围内购买新建商品住房，在办理房屋不动产证时方可缴纳契税。
无房家庭购买房源倾斜比占80%项目，限售5年
值得关注的是，杭州升级限购政策的同时，加强对热点商品住房项目的销售管理，支持自住需求。《通知》明确，对热点商品住房项目，房地产开发企业应按照优先满足无房家庭购房需求的原则制定销售方案，加大无房家庭房源倾斜比例，房源倾斜比例达到80%的商品住房项目，无房家庭以优先购买方式取得的住房，自买卖合同网签备案之日起5年内不得上市交易。
潘浩认为，《通知》一方面要求继续推行“限房价、竞地价”、加强住房贷款审慎管理、调整无房家庭认定标准，另一方面也要求房企优先满足无房家庭购房需求。在稳定市场的同时，对刚性置业需求予以支持。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，杭州此类政策进一步说明坚持“房住不炒”的决心不变。今年下半年，热点城市依然会把稳定房价、打击炒房作为重要目标。
从区域市场来看，下半年长三角地区的房地产政策升级力度较大，宁波、南京、无锡、杭州等城市纷纷收紧楼市调控政策。“在后疫情的大环境下，作为楼市先复苏的长三角地区要把稳定房价、落实‘房住不炒’作为房地产发展的重要思路。后续预计一些房价过热的城市，也会在购房政策、贷款政策、房地产交易秩序方面等有升级的内容。”严跃进如是说。
4. 2021杭州父母投靠子女落户条件是什么
【法律分析】
(一)男年满60周岁，女年满55周岁，有子女在杭且外地身边无子女，本人或子女在城镇地区有合法固定住所的，持有在杭申领的有效《浙江省居住证》，可以申请投靠户口在杭城镇地区成年子女二)原籍为杭州市区的(不包括学生集体户)，男年满55周岁，女年满50周岁，有子女在杭，本人或子女在城镇地区有合法固定住所的，可以申请投靠户口在杭城镇地区成年子女三)80周岁及以上老年人投靠在杭子女本人或子女在市区城镇有合法固定住所，不受“外地身边无子女”及“在杭申领的有效《浙江省居住证》”的条件限制，可自愿选择投靠户籍在杭子女，迁移户口入杭。
【法律依据】
《中华人民共和国户口登记条例》
第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
第六条 公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
5. 父母户口落户杭州子女家中，可以另外买房吗
您好，杭州户口，家庭名下（成年子女除外）在杭州十二城区可购买两套住宅。
因此，如果您版父母投靠到杭权州户口，可在杭州购买2套住宅，但贷款情况查全国范围，如果在全国范围内有2套还在贷款，不可再贷款。
希望以上可以帮助到您，祝您生活愉快
6. 投靠子女落户杭州能否买房
父母可以选择投靠子女之后落户，而这种落后的情况下也可以买房，即使不落户，外地买房也是有这种条件人的限制的，但符合的条件之后都可以进行房屋的买卖。
【拓展资料】
一、杭州户籍
1、已婚、杭州无房，可购2套；
2、已婚、杭州有1套房，可购1套；
3、已婚、杭州有2套房及以上，不可购房；4、单身、杭州无房，可购1套；
5、单身、杭州有房，不可购房。
二、非杭州户籍
1、杭州无房、3年内连续2年社保或个税（自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税），可购1套，注意社保断缴不算；
2、杭州有房，不可购房；
3、3年内未连续2年缴纳社保或个税，不可购房。
杭州摇号登记都是以家庭为单位，购房者、配偶以及未成年子女的信息都需要准备：
1、购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）身份证复印件（核对原件）；
2、户口本首页复印件及家庭各成员个人页复印件或户籍证明复印件（核对原件）；
3、婚姻证明复印件（未婚不需要），离异须离婚证及离婚协议复印件（核对原件）；
4、以家庭为单位（含未成年子女）的杭州住房情况查询证明原件（临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭须提供户籍所在地住房情况查询证明原件）；
5、非杭州户籍须提供近36个月连续24个月社保或个税缴纳证明原件（如有新政出台，以新政为准）；
6、选择按揭付款方式的客户需提供：在中国人民银行征信系统打印的有效详细的《征信报告》原件彩色扫描件；
7、验资金额证明或冻结金额证明（具体以实际销售公示方案为准）。
在杭购房的相关要求规定：
1、借款申请人建立住房公积金账户满六个月即可申请住房公积金贷款。个人住房公积金贷款额度由30万元提高到50万元。
2、对职工及其配偶因偿还住房贷款、支付房租等原因需提取公积金的，放宽每年提取的次数限制。提取总额不超过购房总价款。
7. 以投靠子女入户杭州的老人可以单独买房吗
若老人已符合投靠入户条件，成功取得杭州十二城区户口，是可以按照本地户口认定购房资格的，即可以在杭买房。需要注意的是，因为年龄原因可能无法申请贷款，只能全款购房。
感谢您的提问，望采纳！
8. 把父母的户口随我迁到杭州，父母能够马上买房吗
根据老年投靠落户相关规定：男年满60周岁，女年满55周岁，子女全部或多数在杭州市区，外地身边无子女，在杭有合法固定住所的，可以申请投靠在杭子女。如果您父母符合上述条件，可以来投靠您落户。落户后就是杭州本籍户口，具备本地购房资格。