① 我想咨询2个问题： 1. 父母的房产是否可以出租给子女 2.子女租住父母的房屋是否享受公租房补贴
父母的房产可以租住给子女，
子女租住父母的房屋是不能享受公租房补贴的。
② 家庭承租其父母或子女住房将不予补贴
为进一步加强市场租房补贴发放管理，规范住房租赁合同，北京市住建委日前发布《关于进一步规范市场租房补贴发放管理等问题的通知（征求意见稿）》并面向社会公开征求意见，公开征集意见时间截至4月23日。北京青年报记者注意到，征求意见稿在简化市场租房补贴领取手续的同时，明确市场租房补贴家庭若租赁申请人及家庭成员的父母、子女或户籍所在地地址住房，不予发放市场租房补贴。
对于自行在市场租房的中低收入家庭，本市一直采取货币补贴的方式缓解住房压力。按照2020年8月执行的新政，三口之家每月最高可补3500元。而要想取得市场租房补贴，补贴家庭需提供相应材料与证明。北青报记者注意到，征求意见稿规范了合同签订、简化了市场租房补贴领取手续。
根据征求意见稿，市场租房补贴家庭与出租人签订住房租赁合同时应使用《北京市住房租赁合同》（示范文本）。区、街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门为补贴家庭办理市场租房补贴领取手续时，应对使用住房租赁合同示范文本情况予以核验。已领取市场租房补贴但未使用《北京市住房租赁合同》（示范文本）的家庭，应在租赁合同到期后按上款要求重新签订住房租赁合同。
补贴家庭与出租人签订住房租赁合同，依规办理住房租赁登记备案通过后，补贴家庭可持申请人身份证、代发银行的银行卡、住房租赁合同等材料及复印件，直接到街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门办理市场租房补贴领取手续，房屋出租人（含单位）无需到场；补贴家庭承租平房的，出租人可不提供房屋安全鉴定证明。
值得一提的是，参考上海、天津等地做法，征求意见稿也首度明确，对市场租房补贴家庭租赁申请人及家庭成员的父母、子女或户籍所在地地址住房的情况，不予发放市场租房补贴。已领取市场租房补贴的家庭正在承租申请人及家庭成员的父母、子女或户籍所在地地址住房的，应在年度复核时向街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门主动申报，并在年度复核之后6个月内换租符合条件的其他住房，重新办理市场租房补贴领取手续。
住房租赁企业应将出租的房屋信息录入北京市住房租赁监管平台。市场租房补贴家庭承租住房租赁企业经营的住房，须办理住房租赁登记备案后，方可办理市场租房补贴领取手续。经区住房保障管理部门认定，责令补贴家庭退回已领取补贴的，区住房保障管理部门按规定收回补贴后，应向补贴家庭出具收款凭证，并退回至区指定账户。各区住房保障管理部门应将退回的补贴资金单独记账，每年向市住房城乡建设委申报补贴预算时，应予以核减。
③ 房屋直系亲属父母子女共享是什么
房屋的所有权属于房产证上登记的所有者。如果房屋不是共同财产，硬要说共享，那可能共享的是使用权，但是这个可能不受法律保护，完全看房屋所有人的心情。
(3)父母代子女出租房屋扩展阅读：房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存，同等地受到宪法和法律的保护 。
1、占有:是产权人对其房屋事实上的控制权;占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。
2、使用:是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利;使用权的行使必须符合下列条件:
(1)无损于房屋的本质。
(2)按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。
(3)遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。
3、收益:产权人收取房产所产生的利益的权利;如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。
4、处分:是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使(法律上有特别规定的除外。
房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。一般说来，完整的房屋所有权，必须同时包括上述四项权利。但是，占有、使用和收益权有时会脱离所有权。房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约。由于房屋所有权与土地使用权不可分离，因而，凡不可转让使用权的土地上的房屋，其所有权不能转让；非法转让土地使用权，会导致土地上房屋的转让的无效。房屋所有权的设立与移转，需办理房屋所有权登记和变更登记手续。不办理房屋所有权登记或变更登记手续，不发生确定房屋所有权或移转房屋所有权的效力。
因法律行为继受取得房屋所有权是取得房屋所有权最普遍的方法，通常有以下几种形式：
（1）房屋买卖（包括拍卖）；
（2） 房屋赠与；
（3）房屋相互交换。房屋所有权自所有权转移手续办理完毕后产生效力，即进行所有权登记后便取得房屋所有权。
④ 父母可以出租未成年孩子的房子吗
未成年孩子的房产父母有权进行交易吗？现如今随着城市化的发展进程的需要，很多农回村房屋都答会面临拆迁，而房屋拆迁政府也会给予拆迁户相应的补偿。
很多父母为子女着想 ，将拆迁分得的安置房，直接登记在未成年子女名下，在父母看来这样的好处很多，比如可以避税、避险、一步到位等。初衷是好的，但把房产登记在未成年孩子名下这件事的利弊，比如登记在未成年孩子名下的财产父母有权处理吗？那么针对购买这种情况下二手房的消费者又要注意什么呢？下面顶律网律师咨询小编给大家整理了相关的材料。
一、登记在未成年孩子名下的财产父母有权处理吗？
虽然安置房是未成年孩子在家里拆迁时分得的，在交易时，孩子属于未成年，那么未成年孩子的父母作为其监护人，是有权利对未成年孩子名下的房产进行处置的，所以当孩子成年之后应该履行房屋买卖协议，配合买家办理产权过户。
退一步讲即使为成年孩子母亲没有所有权或处分权，根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”也不影响双方《房屋买卖协议》的效力。
⑤ 父母欠债,子女可以把房子租赁出去吗
父母欠债 子女 要租赁房子 。首先要看这个房子的产权是谁的 如果是 子女的子女可以把房子租赁出去。如果是父母的产权 只要房子没有被相关部门起诉查封就可以出租的 ，赁并不是转移财产的所有权 ，另外出租也可以用出租的钱偿还所欠的债务 ，以说是可以出租的 。
⑥ 请问房子是父母的名字，想出租此房屋，子女可不可以签订房屋租赁合同。
可以，不过需要你父母签订一份委托公证，委托你帮其代理该物业的出租事项。以避免以后双方发生争执时你的地位比较尴尬。
⑦ 父母允许子女租用父母住的房屋吗
父母能租给子女房屋，因为满足下列条件为有效合同：
1、父母子女具有相应的民事行为能力；
2、双方意思表示真实；
3、租赁合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
⑧ 儿子 可以 出租 父母的房子吗
这是没有法律效力的，你的行为属于无权代理。如果事后取得你母亲的同意，这份合同就是有效地。
⑨ 子女是否有权出租父母的房子
由于我国对出租管理的不是很严格，所以你的问题不好回答。
如果严格来说，回子女是没有权利的。答出租房子必须要有房产证，而且租客一般也是要看房产证和身份证来签订合同的。如果子女没有父母的授权书，那么合同签订也是无效的。
不过我国的现状就是，很多人不看房产证，直接付钱租房子写个证明就了事了。如果事后子女父母要求对方退租，租客是没法拒绝的
⑩ 租房合同不是房主签而是其子女代签有效吗
子女代签的合同是否有效视情况而定。如果父母是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，且具有完全民事行为能力的子女作为其法定代理人代签的合同只要不违反法律法规、意思表示真实就是有效合同。如果父母是完全民事行为能力人，子女代签合同，如果有授权委托书，该合同有效。
法律分析
如果父母是完全民事行为能力人，但是子女代签合同没有授权委托书，但父母事后追认的，合同有效。代签合同需要看代签人是否有权限：有委托授权的话，也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的，要么认定是表见代理（此种发生有效代理的后果，但代签人的超越代理行为，被代签人即被代理人事有权追究其责任的）要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。没有委托授权的话，属于无权代理。无权代理行为还要看代签人是否有让与之签订合同的对方当事人误以为其有权签订合同的文件或材料或权限等情形，如此下的无权代理代签合同行为可认定为表见代理，发生有效代理后果。但在被代签人可追究代签人的无权委托责任。此外的无权代理，是需要被代签人的追认或与之签订合同的对方当事人向真正有权的被代签人发出催告程序并经被代签人追认后方有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。