父母买房改房时子女需要佥字吗

⑴ 父亲有单位位的房改房其资金门由儿子媳妇出资购买但现在儿子媳妇要离婚媳妇有

我觉得现在这个估计是由儿子儿媳平均分配了，毕竟属于他们的共同财产法律上是这样讲，所以说肯定会有你儿媳妇的一份的，除非你们签署了某种特殊的协议。

⑵ 父母过户房产给子女,子女已成年,需要他们亲笔签名吗

父母过户房产给子女,子女已成年,需要父母和子女一起，持各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，到住房所属房管部门一起签字办理该住房过户手续。
如果一方当事人无法到场，可以由当事人办理授权委托书，指定对方为代理人，代替签字过户。
《房屋登记办法》:
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

⑶ 最近买的房子，购房合同上是父母的名字想改成子女的名字，需要什么手续

其实你想知道具体需要办什么手续的话，你可以去他们办理手续的地方，就问一下他们的工作人员，他们会给你详细的解答，然后你需要什么的话他们也会给你说一下，然后你提供一下证明和材料就可以了，办理手续其实很简单的。

⑷ 父母的房改房过户给子女，要土地出让金吗

过户递件的时候一并把土地出让金交了再换回执就可以了

⑸ 父母一方在世,房屋拆迁时可以改子女名字吗

父母一方在世，房屋拆迁的时候可以改子女的名字，只要父母同意就行。

⑹ 父母怎么把房产证改成子女的名字

2021父母房产过户给子女政策：

1、法定继承人在继承土地或者房屋权属的时候，不征收契税。

2、非法定继承人按照医嘱来继承死者生前的土地或者房屋权属时，属于赠与行为，应当征收契税。

3、法定继承人包含：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、法定继承人继承的房屋之后再进行售卖时，按照二手房需要交纳的税费来定，不需要交纳个人偶然所得税。

5、继承就表示继承人不需要在支付房屋本身的价格来获得房产。



房产过户注意事项：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

⑺ 我父母有5个子女，房改房时，我出大部分资金购买，产权写成我的，现其他子女要求产权合理吗

除非你父母立下遗嘱并先做好公证，今后房屋产权由你单独继承，其它子女无继承权才行！从法律角度讲，如果无明确遗嘱和公证，其它子女仍然是房屋产权的隐形共有人！

⑻ 父母给已婚的子女过户房子,是否需要子女的配偶到场签字

是的，通常抄需要现场签字的。袭
房屋过户费用计算方法：
1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

⑼ 父母有一公房,母病故后,以父亲名义房改,现过户给以子女,需要其他子女签字否

要看你说的房子是你爹再婚前还是再婚后，购得。这很重要，如果是你爹再婚前（拿结婚证时间），这房子就属于你爹个人所有所有产权，如果是你爹再婚后购得，这房子就是你爹和你继母婚后取得共有房产，他俩一家一半产权，除非是事先有书面约定房子是你爹个人所有！现在你爹过世，在他没有遗嘱指定继承人情况下，要按照继承法规定第一序列继承人；死者配偶（后老伴）死者子女（你和你的兄弟姊妹）死者爹妈（你的爷爷奶奶），你们三方平均分配继承这房子！份额是均等的。你有出资购买住房凭据（银行资金流水）那个属于你对这房子或是你爹债权，可以在房产分割时，你主张债权。谁分得房子，谁分配债务，偿还你的出资款，这个法律是支持的！

⑽ 父母的房子,房产证上要加子女名字需要手续费吗

不同类别的房子，又分有贷和无贷的，或加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的程系和费用也是不相同的。

无贷房产证加妻子、子女、父母名字

1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。大概20天可以拿到房产证。

有贷款房产证加妻子、子女、父母名字

1. 先去银行办理抵押手续变更;

2.
办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;

3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样

(10)父母买房改房时子女需要佥字吗扩展阅读

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。

由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。

因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。

为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。

所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。

参考资料：网络-房产证