❶ 子女如何分割父母的房产
必须要经过父母的同意才能分割。
如果是遗产分割，原则上是平均分割。继承人协商同意的，内也可以不均等。容
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
如果无法达成一致的，可以到法院起诉。
❷ 父母房产子女分割协议书怎么写
对于父母抄的房产，子女是不能擅自进行分割的，更不能以协议方式进行分割处理。但如果父母去世后，子女对父母的遗产进行继承的，应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。相关法律规定：《中华人民共和国继承法》第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
❸ 父母去世，房屋怎么给子女分割
这样可以让一个人继承，然后根据房屋价格给其他子女一定的就经济补偿。也可以将房屋出售，然后大家评均分割
❹ 父母名下房产如何分割
父母离异，要看该住房是否办理了离异析产，住房产权是否已经确权。如果已经办理离异析产，住房确权为这位父亲个人所有，那么这位父亲去世，是办理全部住房产权继承。反之，没有办理离异析产手续，住房还是父母共有财产，这次是办理属于这位父亲的那一半产权继承。
这位父亲去世，先看有无遗嘱指定继承人，有的话，依照遗嘱办理继承。
无遗嘱前提，按照继承法规定第一序列继承人，死者配偶（死亡时合法配偶），死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者房产份额。
❺ 子女要分割父母房屋产权什么办
需要明确父母是在健在，若父母均还健在，子女是无权要求分割父母房产的，已经征得父母同意的除外；
若父母已经去世，剩下的房产作为遗产处置，那么子女可以协商分割房产。
分割房产的方式可以分为两种，一种是公证分割，一种是诉讼分割。
采用公证分割的，第一顺序的继承人应当携带与父母存有近亲属关系证明材料，并携带父母已经去世的证明材料，以及协商分割房产的书面协议，亲自去公证处办理。公证办理之后，就可以携带公证分割协议，向当地房屋管理部门申请办理房屋过户手续。
采用诉讼分割的方式，就是第一顺序的继承人以其中一人为原告，其他人作为被告，向人民法院提起诉讼，要求进行遗产分割，人民法院会依据《继承法》的规定，对房屋的份额以及继承人是否具有继承资格，是否有多分、少分、不分等情形综合考量之后作出判决，判决书生效之后，可以将判决书提交给当地房屋管理部门，办理过户手续。
❻ 父母的房产如何继承给子女，子女如何分配房产，分配时要办哪些手续
父母在世的话，可以通过立遗嘱或赠与的方式将房产留给子女
父母不在世的话，得区分共同还是个人财产。通过办理继承权公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续，继承的话，如果子女都不同意放弃继承权，那就共同继承，房产无法分割啊，由得房产的人给其它的经济补偿，子女协商处理拉；如果其它子女都放弃同意由其中一人继承，那就没什么问题拉。
❼ 关于父母房产子女怎么分配
【法律分析】
1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。2、没有遗嘱的，继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。3、最后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序继承人：配偶、子女、父母。第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
❽ 父母的房产分给子女后怎样办理房产证分割
通过将房屋赠与的方式过户，赠与可以附条件，也可以无条件，过户可以立刻办理；还可以立遗嘱，但这种方式须等遗嘱人死亡时才生效，也就是说不能马上过户。因此过户双方可根据实际情况作出。买卖的话，费用是交1.5%的契税,建筑面积每平方米6元,手续费80元,但交易这种方式要求您五年内不能再交易,如果五年内交易就有税了,一个是营业税,一个是个人所得税,去房产交易所办理!公产的房子过户要评估额的8%，有的还收2%的公证费！带着产权证和您们双方的身份证就可以去办理！一般要20天左右出证！所以继承和买卖都不适合！只有赠与！继承要出示的死亡证明。
卖主
①印花税——成交额×0.05%
②营业税——购买不满5年的普通住宅：成交额×5.5%(普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下，这3个条件要全部满足。)购买满5年的普通住宅：(售房收入-购房价款)×5.5%
③个人所得税——能提供完整资料的：(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%不能提供房屋原值的：住房转让收入×1%
买主
①契税普通住宅：成交额×1.5%非普通住宅：成交额×3%
②印花税 成交额×0.05%要交税的.一般做买卖.如果房屋满五年,免征营业税.个人所得税为总房价的1%,契税为总房价的1.5%父母房产交给子女是继承或赠予，这叫过户，不要交税，各地交费的标准不一样，您到当地房产局服务大厅咨询组询问一下就知道了。是房产办理中是花钱最少的，但是您要办公证，您父母过户给予您是您一人继承或是有兄弟姐妹们继承，您父母和她（他）们都要同意在公证上签名。有了公证书在持户口本房产证身份证到您当地房产局的服务大厅申请办理。