1. 父母想把自己的房子过户给子女，但子女有一套住房，过户的费用有什么不同吗
子女有房的话，再过户给他 就属于二套房了，二套房税费上 契税要高于首套房，营业税 个税没什么区别。至于税费详细费率 要看房子面积大小 房本下发时间 产权人首套二套有关了，具体问下当地中介或拨打房管局热线 咨询。纯手打
2. 父母唯一住房过户给子女新政策
一、父母房产过户子女新规
1、根据父母房产过户子女新规来看，国家对房子的继承法律进行了修改，并将新修订的法律于2021年开始实施。此次新修订的房屋继承法中，将继承人扩大到了继承人的兄弟姐妹，只要符合法律继承人的标准，对可以对房子进行继承。房产身后继承是目前中国最正常不过的继承方式，等老人离世后，去固定资产中心做一下过户就可以。
父母房产过户子女新规
2、房子的继承人只需要缴纳一定金额的过户费用，在固定资产中心进行登记就可以，根据国家规定，缴纳的过户费只需要几千块，但是前提是，继承人不打算将房子进行买卖。
3、如果继承房子的人想要将房子进行买卖，就需要缴纳20%的税，如果房子的价格是100万，但是后期是通过150万进行买卖的，那么将支付10万元的税费。
二、直系亲属过户费新政策
根据直系亲属过户费新政策来看，一般有三种常见的方式，分别是房产继承、赠与过户、买卖过户，以下是直系亲属过户费新政策内容介绍。
1、房产继承
房产继承是指继承人不需要支付房屋本身的价格就可以获得房产。此外，根据规定，子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。
直系亲属过户费新政策
2、赠与过户
与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花税，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。
如无偿赠与配偶、父母女祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)。另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。
3、买卖过户
选择买卖过户的方式更为保险。名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。
三、2020年房产过户新政策
根据2020年房产过户新政策来看，目前有5种情况的房子是不能进行房产过户的，下面就来具体看看吧。
1、房产证存在问题
房产证是房子产权的证明，如果没有房产证那么房子可以说是任何人的，就没有了保障，如果房产证存在问题，那么就可能导致不能办过户，房产证一般出现的问题就是被抵押或者房产证丢失等等，所以买完房子一定要把房产证保护好，并且不能让其存在问题。
2、多产权房屋
多产权房屋实际上就是说的房产证上的名字比较多，比如写着夫妻双方还加上一方父母的名字，这样的房产证如果办起过户来是非常麻烦的，需要房产证上写着所有人的名字都到场才能办理过户，因为需要本人签名，如果一方不在的话，那么这个程序就无法办理。
2020年房产过户新政策
3、小产权房
小产权房办理过户的问题也是非常麻烦的，因为其和大产权房不一样，所走的程序也就不一样，小产权房在一定意义上是不受国家保护的，所以如果发生拆迁等问题，是不会有任何赔偿的，所以可能还没等到你想要过户的那个步骤，房子早就没了，所以这种房子千万别去买。
4、违建房
违建房也是不受保护，这种房子不管是在买卖、抵押、过户等方面都是有非常大的麻烦，也存在非常多的漏洞，还很容易让不法分子钻空子，从而导致我们的血汗钱血本无归，可能有理都没处说。
5、被查封房产
很多有钱人或者富二代创业失败，会把自己的房产作为抵押，但是也会有一些坏人仍然把这种房产进行售卖，到时候坑的就是自己，更别说进行过户了。
3. 请问下父母将自己户名下的房屋，过户给子女要怎么样的程序已经从头到位要缴纳的税有哪些
一、建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人（父母兄妹等）签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~
~但你以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若是你以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
要根据评估价格、面积、你买方）是否首次购房后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次1%，非首次3%；
4、交易费6/平方；
5、工本费80元（工本印花税5元）；
6、所得税1%（全额)，满五年唯一住房免；
7、营业税5.6%，满五年免；
欢迎交流~
4. 父母房产过户给子女
父母过户房抄产给子女要交税的袭情况如下：
一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：
一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。
还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。
最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
5. 父母将房产过户给子女怎么样最合算
办交易合算些,以后如果有其他计划,你可以把房子卖了,不用交那么回高的税,如果办赠与答的话税很高,如果让买方付这比钱的话,房子将不会好卖,如果自己交这部分钱的话,费用高,也不划算.
还有如果办交易,你可以等房子满了5年后在去办手续,省了5.5%的营业税,如果房子很大,就只要交差额营业税,费用要相对少很多.
6. 父母将自己的房子过户给自己单身的成年子女后还算是自己的房产吗
住房产权属于谁，是看住房房产证登记人姓名，。不看别的。
你说的情况，父版母把住房产权过户给孩子权。登记孩子姓名房产证，那么，住房产权发生转移。属于孩子合法拥有的财产，产权和父母无关。权益受法律保护、。父母无权再处置这房子了。
7. 父母将其所有的住房过户给儿子，房产证登记在儿子一人名下，产权属儿子一个所有还是儿子和儿媳共有
产权归儿子所有，其房屋为该父母赠与其血亲（儿子）的财产，与儿媳没有关系。