Ⅰ 我和父亲共有一套住房为了孩子上学想过户到我名下新的房产证时间是否会影响孩子入学！孩子2021上中学
现在共有一套房子孩子的户口在一起不用换房产证的名字，孩子也可以在学区报名上学的。
孩子的户口落在爷爷奶奶家的有学区的也可以报名上学的
Ⅱ 房子过户2021年9月新规,父母子女直接过户免个人税是否是真的
是真的。根据现在的规定，直系亲属间房产无偿赠与是免个税的，也就意味着父母的房产赠与给子女可以免个税。现在不少父母都有自己的房产，大部分父母都会想着将房产留给自己的子女，很少会有父母会直接将房产卖掉，留钱给子女。父母的房产赠与给子女虽然免个税，但是并不划算，很多人想不到的买卖过户居然更划算。父母的房产赠与给子女，同样需要交契税，而且不能享受契税优惠，契税直接按照3%缴纳。父母的房产过户给子女基本上不用考虑增值税。买卖过户是享受契税优惠的，根据房屋面积、子女的房屋套数不同，契税为1%-3%不等，只有在子女已经拥有两套房以上的情况下，契税才是3%（北上广深和长沙市不适用此契税标准）。一般情况下，子女没有房屋或者有一套房屋的情况较多，根据面积不同，契税为1%、1.5%、2%不等，加上1%的个人所得税，用税费为2%、2.5%、3%不等。
Ⅲ 我和父亲共有一套住房为了孩子上学想过户到我名下新的房产证时间是否会影响孩子入学！孩子2021上中学
国家规定，对适龄儿童实行免费义务教育。拥有户口可以就近上学，外来专工作人员子女可属由当地教育部门安排学位。1、可将户口迁到当地。全国大部分地区拥有60平方以上房产即可以落户。拥有房产后建议将户口迁到当地，享受就近入学待遇。2、可与相关学校联系。如只拥有房产证，可与房产证当地义务教育学校联系，在尚有学位的前提下，有接收就近入学可能。3、与当地教育部门联系。在没有户口但在当地长期居住工作的情况下，及时与当地教育部门联系，肯定能够安排义务教育学位，也有就近上学可能。
Ⅳ 2021年9月1日起房屋过户给子女不花钱了吗
购房不易就在于房产价值高，这也是购房人为之孜孜不倦奋斗的重要原因之一。所以，就连相亲的时候，大家都会问：你有房吗？即使没有房子，大多也会要求对方有共同购房的能力。
现在很多年轻人放弃了买房，认为租房也能带来幸福。虽说现在房价相比过去高了很多，但是小编认为买房还是比租房明智的，租房不易解决孩子上学的问题。与其每个月把租金交给房东，还不如把这笔资金用于偿还月供，相当于让自己强制储蓄，积累财富。
父母终有老去的那一天，如何将房产这笔家庭重要资产传承给子女是不得不考虑的事情。此前，房产传承给子女的方式不外乎三种：一是赠与，二是继承，三是买卖。但是，《关于个人取得有关收入适用个人所得应税所得项目的公告》于9月1日正式实行，其中规定房产赠与过户免征个税。
很多朋友不是很明白，通俗来说根据新规，房产赠与的个税不用交了，房产赠与时，需缴纳的税费就只有这三种，以房产评估值为计税基础，契税按3%，公证费按1%，评估费按0.25%，三项税费加起来4.25%。例如，1套房产被评估为100万元，那么这三项费用就是100万元*4.25%=4.25万元。
如果是继承过户的话，遗产按照第一顺序然后第二顺序来继承。分配原则一般是同一顺序继承人等额分配，但如果继承人之间协商同意，也可以不均等分配。此外，如果被继承人承担了主要扶养义务可以多分。家庭生活困难或者缺乏劳动能力的继承人分配遗产时，应予以照顾。继承法这些规定，也体现了公平公正的原则。
正常情况下，身后房产继承时，过户手续办理比较简单，相关税费相对较少，仅缴登记费和公证费，具体金额根据各地规定，所有费用加到一起一般就在几百元到几千元之内。
在这里需要注意的是，在继承房产过户手续办理过程中，若被继承人还有其他法定继承人时，申请房产过户的继承人需要取得其他继承人放弃继承权的书面文件，交由相关部门进行公证审核。
家人之间的房产过户，也可以像二手房交易买卖一样实现过户，交易流程和税费也都一致。方便对比，跟“生前赠与房产”过户方式一样，如果交易总价为100万，买卖过户主要费用包括契税1.5%和个税1%，这两项税费占房产交易总额的2.5%。那么过户费用就是2.5万元，同样价值的房产，买卖过户比免掉个税后的赠与房产过户税费还少约41%。
需要提醒的是，买卖过户当事人必须在现场，跟正常买卖一样办理手续、缴纳税费，然后取得新的房屋产权证。
Ⅳ 2021年9月1日房产新政策子女把房子增与父母契税收不收
不建议你赠送，建议你也仔细亲属购买的方式交易，这样连税费带房本总共不会超过300块钱，而且办理房产证没有麻烦事