父母将房屋赠与子女的办理方法

Ⅰ 父母房屋赠与给子女需要什么手续

房屋赠与给子女的流程：签订赠与或继承合同，父母签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

Ⅱ 父母将房产无偿赠与子女新政策

法律分析：父母将房产无偿赠与子女新政策为在婚姻关系存续期间，房屋和土地的所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻双方共有或者是另一方所有的，双方约定、变更共有份额的，免征契税。父母子女间办理赠与时双方持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局大厅办理过户手续，私房赠与契税标准是受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。

法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。

Ⅲ 父母的房屋赠与子女的时候需要办理哪些手续

我们经常会碰到需要为房屋过户的事情。这个时候，我们总是想知道过户房屋的手续，带齐需要的证件，一次性办好，免得来回跑。那么，房屋过户到底需要哪些手续呢？有些过户是父母直接过给子女的，那么父母的房屋赠与子女的时候又需要办理哪些手续？

父母房屋赠与子女需要哪些手续

一、赠与人与受赠人签署房屋赠与的书面条约。

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

2、赠与人与受赠人的干系；

3、赠与的来由；

4、被赠与标的物的名称、数目和根本状态、坐落地点；

5、赠与人对赠与举动的意思表现；

6、赠与人在赠与书上署名或盖印、署名日期。

二、办理公证

凭据法律部、设置装备部署部《关于房产登记办理中增强公证的团结关照》的划定，衡宇赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与举动产生地公证处受理。

1、赠与人的身份证件（住民身份证、户口簿、护照、通畅证复印件）；

2、赠与书；

3、赠与物清单及全部权证明，如房产证、存单等；

4、赠与物为共有产业的，应提供共有人同意将产业赠与他人的书面意见；赠与物为团体全部的，应提交该团体构造成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民全部的，应提交国有资产办理部分答应赠与的文件；

三、办理房屋全部权转移登记手续

房屋赠与当事人到房地产办理机构申请变动登记，应提交下列证件：

1、房子赠与申请表；

2、房屋权属证书（共有的提供共有权证）；

3、户型平面图；

4、赠与公证书；

5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件查对）；

6、契税收条

四、赠与人将房子交付受赠人

这里的交付要以办理产权转移登记为准。要是未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与条约，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，凭据《人民法院关于贯彻实行〈中华人民共和百姓法通则〉多少题目标意见》第128条划定，也应当认定赠与建立，然后补办过户手续。

父母房屋赠与子女有哪些注意事项

1、是赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为；

2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询；

3、是一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销；

4、无偿赠与父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的,提交户口簿或者出生证明或者人民法院判决书或者人民法院调解书或者其他部门(有资质的机构)出具的能够证明双方亲属关系的证明资料原件及复印件，父母赠与房产给子女,是父母对于子女的关心，子女也要好好地赡养父母。

以上就是小编为大家搜集的关于房屋过户的一些相关信息了，如果你家里也正在办理房屋过户，希望小编总结的这些能够为您在办理的时候提供帮助。

（以上回答发布于2017-11-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 父母将房屋赠与子女需要什么手续

认识自己应该是履行相关的手续负责。及时不由承认

Ⅳ 房屋赠与知识：父母的房屋赠与子女要什么手续

房屋赠与是指一方当事人讲自己的房产无偿的赠送给另一方，一般比较多的发生在配偶、回父母答子女之间，当然也有其他关系人之间的赠与。那么房屋赠与需要走哪些手续呢?首先，双方应当签订房产赠与书面合同，也就是常说的赠与书;其次，双方需携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税;第三，对赠与合同办理公证。虽然目前《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》要求“房屋赠与必须办理公证”的规定已经废止，但办理公证可能降低以后产生纠纷的风险，因此还是鼓励办理公证。第四，办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。最后，若房屋是过户给子女，未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

Ⅵ 父母将农村房产赠与子女的流程为何

法律分析：父母将农村房产赠与子女的流程：

1、签署房产赠与确认书。

2、对所赠予的房屋进行价格评估。

3、办理房产赠与公证。

4、缴纳相关税费。

5、更换新房产证。

法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

Ⅶ 父母想把房子 赠与众多子女中的一个 请问如何办理

直接去房管局办理过户，缴税的时候采取赠与的形式。如果证过5年切面积没有达到144平，那么就过户，这样税可以交的少一些。