房子没办理房产证父母房产过户子女

㈠ 父母将未办理房产证的房子赠与子女可以直接更名吗

未办理房产证的房屋不可以进行过户。

房产赠与需满足的条件

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

5、受增人必须依照有关规定缴纳税费;

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

(1)房子没办理房产证父母房产过户子女扩展阅读：

房产证办理流程：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

㈡ 房子没办房产证可以更名给孩子吗

房子没办房产证又怎么可能更名给孩子？只有想办法先办了房产证（不动产权证）才能过户更名给孩子，如果孩子未满18岁，你作为监护人，再买房一样算第二套的。虽然没办房产证不能过户，但是可以公证给孩子，等将来办了房产证（不动产权证）再过户更名即可。

㈢ 父母的没办房产证还在月供房子过户给子女需要交费吗

1. 需要交费。

2. 房子过户无论有无房产证，都是要缴纳税费的。

3. 房产过户应缴纳税费：

   （1） 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

   （2） 印花税：房款的0.05% 。

   （3）交易费：3元/平方米 。

   （4）测绘费：1.36 元/平方米 。

   （5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

   （6）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

㈣ 父母的房子没有房产证能过户给子女吗

父母的房子没有房产证，这房子就不属于父母私有财产，是属于国家的，而父母，每个月要交给国家房租的，所以不能过户给子女。
建议: 子女可以把自己的户口迁入父母的户口本上，这样，如果父母到了天堂，子女可以继续租下去，避免国家把房子没收掉。

㈤ 没有房产证的房子，父母如何过户给子女

1.直系亲属之间的赠与：
第一步：受赠人提交购房资质审核。
第二步：双方签订赠与协议。
第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）。
第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。
2.非直系亲属之间的赠与：
第一步：受赠人提交购房资质审核。
第二步：双方签订赠与协议。
第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证。
第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记。
3.继承房产流程：
第一步：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
第二步：办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
需要提交的材料有：
（1）被继承人死亡证明；
（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。
（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。
（4）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

㈥ 没有房产证的房子,父母如何过户给子女

摘要 你好，一般来说没有房产证的房子是不能过户给子女的。

㈦ 父母将未办理房产证的房子赠与子女可以直接更名吗

父母将未办理房产证的房子赠与子女可以直接更名的问题，应当是这样认识的父母亲没有办理房产证，就意味着对房产没有处分权。应该先到不动产登记机关进行房屋登记，取得房产证，然后到房屋登记机关再行变更登记变更为子女名下，重新取得新的房产证。当然在变更登记的时候必须只有合理合法的证明材料或者公证材料。具备这些资料，办理房产变更事项就会很容易，手到擒来。

㈧ 父母的房产证还没有办理现在办理可不可以把子女的名字加上

父母购买房子在办理房产证时是可以添加子女名字的，房子就是属于共同产权，但只限制于是全款购房，贷款购房在为还清贷款前是不能添加的。

㈨ 没有房产证的房子,父母如何过户给子女

摘要 建议到房管局补办房产证,后变更登记。房产过户给子女的方式有三种:

㈩ 父母房子不到5年，且未办房产证，过户给儿子，儿媳，需要缴费多少

父母的房子，过户给儿子儿媳有三种形式，父母在世，可以以赠与方式或买卖方式过户给儿子儿媳。
买卖形式过户最简单，税费高一点，但将来卖房，费用低简单快捷。买卖过户：应交1. 5％契税，面积超过140平米按3.0％交，其它费用全部加起来也就二千来块。
如果是赠与过户将来房产再买卖需交纳20％的成交价的个人所得税，算起来比买卖过户要多多了，手续也麻烦，所以，一般不建议赠与过户，赠与过户税费就一笔带过。