❶ 直系亲属赠与需要有购房资格吗
直系亲属间房屋赠与，需要接收方具备北京的购房资质才可以。希望能帮到您~
❷ 只有一套房子在成都，赠与给子女后，再买房是属于刚需吗赠与来获取成都的购房资格这种方式可行吗
摘要 如果受赠房具备购房资格，则赠与行为属于一次房产交易，且赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数
❸ 房产赠与有何限制条件，受赠方需有购房资格吗
在北京工作多年的吴先生即将退休，他和妻子想要在北京郊区买一套面积大一些的洋房或别墅，安享退休生活。而他们名下原有一套80平方米的两居室，想要过户给前两年研究生毕业后留京工作的儿子小吴。
不过，今年27岁的小吴，刚工作两年还没有北京户口，所以目前暂时没有北京购房资格。吴先生想了解的是，他能否通过赠与的方式把房子过户给儿子？如果可以，又需要缴纳多少税费呢？
解答：
在房产赠与中，确实会涉及购房资格问题，但不能一概而论，需要看业主与赠与对象的法律关系——只有特定关系的直系亲属，在办理房产赠与手续时才可以不受购房资格限制。
具体来看，麦田房产专业人士指出，在房产赠与中，直系亲属认定包括祖父母、外祖父母、父母、子女、孙子女、外孙子女、亲兄弟姐妹。其中，赠与对象不需要购房资格的仅有三种情况：一是夫妻之间赠与，二是共有产权人（即房本上共同署名的直系亲属）之间赠与，三是赠与给自己的未成年子女（中国国籍）。
除了上述三种特定情况外，不论业主是要将房子赠与给其他直系亲属，还是要赠与给非直系亲属（即直系亲属以外的亲戚），赠与对象都必须具有购房资格。
就吴先生的情况来看，即使他和小吴是父子，即直系亲属，但小吴已经成年，不属于上述三种特定情况，所以也必须等到小吴有北京购房资格（即在京连续缴纳5年社保或个税）后才可以办理赠与手续。
那么，如果吴先生日后要将房产赠与给小吴，需要交哪些税费呢？麦田房产专业人士指出，从目前的规定看，直系亲属之间赠与（不论是否赠与对象需有购房资格），均只需要缴纳3%的契税、万分之五的印花税；而非直系亲属之间赠与，税费就相对较多了，包括5%的增值税、6%的增值税附加税、20%的个税、5%的土地增值税、3%的契税以及万分之五的印花税。
❹ 父母如何把房产转移给没有购房资格的子女
1，父母可以做直系亲属赠与子女，产生的费用有增与公证费（200元-500元之间）和工本费（商品房工本费80元）还有3%的契税和1‰印花税
2，父母过失后，您可以做继承房产过户，产生的费用由继承公证费（正常公证费在200元-500元之间）和宫本费（商品房工本费80元）
希望可以帮助你（菁英）
❺ 父母给子女购房算赠与吗
父母出资给子女购房是赠与，如果是婚前父母出资购买给一方个人所有的，或者是婚后购买但是明确表示该房子只给夫妻一方所有的，是个人财产；否则属于夫妻共同财产。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
❻ 父母可以过户给无购房资格的住宅给子女吗
1，父母可以做直系亲属赠与子女，产生的费用有增与公证费（200元-500元之间）和工本费（商品房工本费80元）还有3%的契税和1‰印花税
2，父母过失后，您可以做继承房产过户，产生的费用由继承公证费（正常公证费在200元-500元之间）和宫本费（商品房工本费80元）