⑴ 成年未婚子女与父母共同买房的房产权归谁
房产证和购房发票是您的，产权就是您的。如果父母手里有当年购房时的您的借条，就按照占比。
⑵ 儿子未婚名下有一套商品房,父母还可以把自己名下的房产转到儿子名下吗
可以的。不论子女是否结婚，父母完全可以把自己名下的房产转到其子女的名下，作为子女的个人财产。
⑶ 父母将自己的房产比了儿女,儿女未婚可以分户吗
可以
办理立户、分户登记的流程：
（一）登记对象
1、家庭户立户、分户
家庭户立户：符合当地落户条件，并依法拥有私有住宅房屋所有权或房管部门直管住房等公有住房使用权，以家庭关系为主共同居住生活或单身居住在该套住房，需在该房屋所在地址立户的公民。
居住在非住宅用房和违法违章建造房屋的，不予立户。家庭户户主一般由户内拥有本住房所有权或使用权的人担任。未成年人或限制民事行为能力的人一般不能担任户主。
符合当地落户条件或已在当地落集体户的公民（非大中专院校落集体户口的学生），需落为家庭户但又不符合家庭户单独立户条件的，经同一设区市市辖区、县级市市区、建制镇（乡、街道）范围内的同一户口性质亲友家庭户户主同意，可将户口挂靠在该家庭户上。
家庭户分户：户内已满18周岁的成年人因发生婚姻、分家等变化，且具备以下情形之一，需要办理分户的：
已在房屋管理部门办理房产证（或公房租赁契约）分户手续的；已办理私房析产、赠与以及继承手续的；经法院判决或调解的离婚当事人或房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的（当事人为城市规划区内农业户口的，是否需设定离婚年限由各地根据实际情况确定）；农业户口无房产证，不能进行房产分割，但户内成年人结婚后，村委会证明确已与原户主分家生活的。
户内夫妻之间、未成年子女与父母之间，一般不得分户。
2、集体户立户：拥有集体宿舍房屋产权，且居住集体宿舍人员数量较多（一般不少于10人）、相互之间不存在家庭关系，确有设立集体户必要并有专人负责协助管理集体户的机关、团体、企业、事业、军队、学校、寺庙、宫观等单位。一个单位一般只设立一个集体户。集体户户主由所在单位指定。
根据实际需要，公安派出所可以在派出所或者乡（镇、街道）、村（居）委会所在地址设立公共集体户，用于挂靠符合当地落户条件但又不符合家庭户单独立户条件且无处挂靠户口公民的户口。
（二）申报材料
1、家庭户立户、分户
家庭户立户：凭申请人书面申请、居民户口簿或准予落户的材料（指在办理户口迁移、补登等落户业务时一同提出立户申请的，应提供的相应落户申报材料或审批机关批准落户的《落户通知单》或《准予迁入证明》及《户口迁移证》等，具体详见户口迁入、补登等相应规定）、居民身份证及以下材料之一：房屋权属证明；公有房屋租赁使用证明或国土资源、建设（房地产）等行政主管部门出具的有关房屋所有权或者使用权的相应凭证；其他能够证明房屋所有权或者使用权属于申请人的证明。
家庭户分户：申请人的居民户口簿和居民身份证、分户书面申请、结婚证或离婚判决（协议）书等婚姻（分家）变化证明材料、私房房产证或公房租赁契约或其他证明申请人拥有房屋所有权（或公房使用权）的法院判决书（或公证书）等证件证明材料（农业户口分户不能提供房产证及房产分割资料的，应提供村委会证明确实在此居住、与原户主分家的证明材料）。
2、集体户立户：单位书面申请、集体宿舍房屋权属证明。
（三）受理审批机关
家庭户立户、分户由户口登记机关受理并登记。集体户立户由户口登记机关或县级公安机关受理，县级公安机关审批。
（四）办理时限
家庭户立户、分户，手续齐全的当场办结。集体户立户，自受理之日起10个工作日内完成。
⑷ 已成年未婚子女与父母同住怎么计算房产税
房产税是购房时缴纳的，房产证书上只要不是你的名字就不用计算房产税
⑸ 父母将房产登记在未婚子女名下，该房产是否属家庭共有财产
天津李律师：是该子女的个人财产。有问题可以给电话咨询（免费），号码是我的用户名。
⑹ 如果未婚子女死了，房产会直接过继给父母吗
此时，只有父母是继承人
按照继承法的规定
办理继承过户手续即可
⑺ 父母欠银行贷款 与单身子女的房产有关系吗
父母欠银行的贷款应该与单身子女的房产没有什么关系的，如果单身子女和父母一块生活的，那就有关系了，如果单身侄女的房产是自己买的，那就没有关系
⑻ 未婚子女住父母买的房属于寄住还是自购房
这个肯定是不属于自己住房的，因为房屋所有人不是自己，而是自己的父母；作为未婚子女只能是寄住了，虽然作为儿女有权继承父母的一切，包括房屋。但是这个并不涉及，只是讨论的是是自购房还是寄住，既然是父母购房，那未婚子女肯定不是自己购房的，那就是属于第二种—寄住了。
⑼ 未婚成年子女一直跟父母居住，父母去世后有权利继续居住吗
父母去世后，如无遗嘱指定财产归属，子女属于其财产继承人，有权继承父母的财产。父母的房子属于父母财产，子女有权继续居住。
⑽ 未婚子女将房产过户给父母需要缴纳哪些税费
所需缴纳的各项费用标准规定：
保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×内贷款年限；组合贷款为容，房款总额×相应费率×贷款年限；
契税：房款总额×1.5%；
抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；
工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；
代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；
维修基金：建筑面积×40元/平米；
测量费：建筑面积×0.19元/平米。