⑴ 父母去世后留下公房 子女买下后有继承权吗
应该是谁出钱买了,房子就归谁所有了。与继承无关。因为这是公房,并不是你父母的私有财产,你们谁也没有继承权。尽赡养义务的子女有优先购买权。
⑵ 公房父母过世后子女再外地是否有承租权
公房的承租人死亡后,其它亲属享有附带条件的承租继承权,但子女都在外地一般不应再享受承租继承权。
公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。
公房承租人死亡,按下列规定确定承租人:
一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;
二、不能按第一条协商一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人:
1、原承租人的配偶;
2、原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等);
3、原承租人的父母;
4、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。
三、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人,由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租;
四、不能按第三条协商一致的,出租人按下列顺序确定承租人:
1、原承租人的配偶;
2、原承租人的子女(按他处居住情况);
3、原承租人的父母;
4、原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。
注:共同居住人:是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他房屋居住,或者有,但居住困难的人(结婚、出生不受前述条件限制)。
⑶ 父母的公房在父母去世后是否子女都有居住权
会有的,但是这些实际上当初最好办理产权的直接私有化
毕竟都是可以做到的
提前做好准备也是可以的
⑷ 父母去世后公房子女能继承吗
攻防的话是无法继承的,因为这个房子本来就是他们没有房产证的,他们只有使用权而不是所有权。
⑸ 公房承租人死亡 子女可以继承吗
不可以。
依据我国《继承法》的原理,只能是私有财产才可以继承。公房属于国家所有或集体所有。公房承租人只有租住权,没有处分权。公房不能作为个人财产继承。
至于承租人子女续租问题,根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定,住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。承租人子女符合规定条件的,可以申请续租公房。
《继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。
⑹ 父母去世后公房子女能继承吗
提问者您好。
中国的“公房”问题,是法学界和司法实务界争议很大的问题。下面我给你提供一套参考答案,供你参考,实际情况请参照当地一些细致的规定(当地没有此类规定的除外)。
一,有认为“公房”不是遗产的。理由是“公房”的所有权属于“单位”,而个人仅享有使用权。你案即是一个典型,符合上述说法。那么,你方不能对此房作为遗产分配,那么那位子女买下此房屋的行为属于买卖行为,与继承无关,房屋当然归购买人所有。
二,有认为“公房”属于一种特殊情况下的遗产。理由是“公房”的实际受益人始终是住在该房屋里的自然人,即使“单位”拥有所有权,在分配房屋后,也不能随意行使“所有权”,而使用人享有的是大于使用权、小于所有权的不完整的所有权(即没有买下前不能随意买卖),所以在使用人去世时,留有房屋是事实上的遗产。
但是,根据你的案情,老人去世时房屋仍属“公房”,此时子女享有继承权在先。但是,其中一子女将其所有权买下,其所有权在后。那么此时非购买的继承方应当与其协商索要一定的补偿金额使之放弃继承权。
下面是我的观点:
我需要对你说明的是,该购买行为是有效的,其他人享有的继承权是不完整的、不受《继承法》保护的。所以,应几方协商,使买方补偿其他非买方却有继承事实的那些人份额的30%-40%折价后的款数,这样更显公平。
⑺ 公房死后有继承权吗
承租的公房,承租人死亡后,同住的家庭成员可以继续居住。但是公房是不能继承的,因为被继承人不是所有权人。
⑻ 父母去世后的公房如何处理
弟弟的户口在公房,父母去世后可以继续承租,不需要你和姐姐同意。因为公房的产权还是原公司,您的父母也只是承租人,没有房屋产权,所以公房不算父母的遗产。
⑼ 父母死亡房子是公房如何继承
法律分析:根据我国相关法律规定,对于父母死亡房子是公房的情形,其房屋的所有权是归国家所有的,是不的继承的。只有在房屋转变所有权以后才可以继承,有遗嘱按照遗嘱执行,没有的按照法定继承。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第二百四十二条法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何组织或者个人不能取得所有权。⑽ 94方案买售后公房父母没名字死亡后其他子女有继承权吗
产权是父母的所有子女都有继承权不是父母的产权上谁的名字就是谁的产权兄妹之前间有问题的可协商解决