A. 父母房产过户给子女需要子女同时到场签字吗
子女需要到场签字的。
父母的房子过户给子女哪种最划算:
继承:
理论上讲,通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。从本质上来说,继承与买卖的区别并不是很大,但是继承是要在财产所有人已经死亡的前提下才能进行。父母过世后,办理过户手续非常麻烦,而继承的房产以后交易将产生20%的个人所得税,因而,继承的方式费事费钱,一般不采用。
买卖:
买卖的方式干脆直接,不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价,只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可,费用也不多。第一种,房子交易方式距离上一次已经满5年时间,并且房子面积小于140平方以下的,是免营业税的,只需要缴纳3%契税。如果房子的面积大于140平方米的或者是距离上一次交易未满5年时间的,统一征收5.6%的营业税。通过买卖过户的房产,以后交易将不再产生20%的个人所得税了。
赠与:
赠与的方式简单便捷,直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税,费用不多。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。如果考虑将房产留作自己居住或出租,可以采用此方式。但今后要出售,这种方式就不太适合了,因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税。
B. 父母房子卖给子女要子女全到场吗
如果子女多是需要全到场的,不然以后会有纠纷的,证明一下是可以的。
C. 如果父母和子女的户籍在一起父母卖房子需要子女签字吗
(1丿父母和子女户籍在一起,父母要卖房子,这要看房产证房主写的谁的名字。如果房专产证写的属是父母名字,父母告诉子女一声,可以卖掉房子,不用子女签字同意。
(2)如果房产证上的房主写的父母和子女的名子,父母想卖掉房子,必须征得子女的书面同意,并且子女,父母先去公证,共同签字,同意卖房才可行。
D. 父母要卖房子,需要子女同意签字吗
一般来说,房产证上是谁的名字,就应该由谁决定是否卖房。
如果房产证上没有子女的名字,那么,房子应属于父母的财产,就不需要子女同意签字了。
E. 父母的房产过户给子女需要同时到场签字吗
父母的房子卖给子女,到房管局(房地产交易中心)买卖过户手续。只需原房主,和购买方到场。也就是卖给谁,谁就要到场,父母的其他子女不涉及交易的没必要去,去了也没用。应携带买卖双方身份证、户口本,以及该处房屋的产权证,买卖合同等。
F. 父母卖房子需要子女签字吗
法律分析:父母卖房子女不需要签字。父母出售自己的房产不需要经过子女的同意,除非父母卖的房子,房产证写的是孩子的名字,或者房产是父母和子女共有的,那么需要取得孩子的同意。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
G. 产权是父母的 卖房时需要子女签字吗
产权是父母的 卖房时需要子女签字吗;肯定是不需要子女签字,也不需要子女到场。。。
因为父母的房产,父母是有自主权的,有权将自已的房产进行买卖,赠与、遗嘱。子女是不能干涉的,更不能强迫的。
H. 父母将房产卖给其中一个子女,需要其他子女签字同意吗
父母家房子卖给其中一个子女,不需要其他的子女签字同意,因为父母把自己的房产卖给他的子女,是他的权利和自由