父母的房子低价卖给子女

① 父母的房子低价卖给孩子怎么收费

过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖房人承担）
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。（卖房人承担）

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（卖房人承担）

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（买卖双方各承担一半）
（6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

② 父母的房子买卖给子女最新规定

③ 父母房产低价卖给子女具有法律效果吗

黑纸白字好像很牛逼。只要是自愿大过一切

④ 父母将房子卖给子女 子女还能卖吗

父母把房子卖给子女，如果房产证已经改为子女名字，还是可以再转手卖掉的。

⑤ 父母能不能将房子低价出售给子女

免费赠送都可以，低价当然没问题。
售价和契税无关。税务局按房屋评估价值收税，不管你实际成交价格多少。

⑥ 父母低价卖房子给子女影响以后的买卖吗

不影响。

⑦ 父母低价将房产卖给子女 价钱方面国家有没有规定

1现在赠与公证的费用比较高，公证费是购房价的百分之二，过户时候税是百版分之三

2现在买卖便权宜，如果不涉及营业税，就是百分之一。营业税也是差价补，所以费用比赠与便宜很多

3价格有最低要求，就是不能低于该地区的政府最低指导价。这个规定是为防止规避国家税费设立的

⑧ 可以把房子贱卖给子女吗

父母的房子可以低价卖给子女。父母作为房子的产权人，有权处分自己的财产，有权决定以什么价格卖给什么人。可以通过买卖、赠与等方式处分给任何人，包括自己的子女。
【法律依据】
《民法典》第二百四十条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

⑨ 父母房子卖给子女可以按房产原价吗

父母房子可以按房产原价卖给子女的。这个没有什么问题。

但如果这样做会引发税务和其他问题。具体问题如下：

1、从房地产的角度来说，子女可以任何价格把房子卖给子女。但如果此举是用来避免赠与税，就会白忙活一场。税局会把房子的现在的公平市价和原售价之间的差额视为赠与，因此子女仍然需要在按赠与税表申报。比如如果此房子值20万元，原价是5万，那么15万元的差额就被视为赠与。

2、子女以原价5万得到该房产，如果子女马上以20万元价格的市值转卖，就需要为15万元付资本利得税，有个例外情况是，如果子女住在房子至少两年，这这样转卖时的利润就不需要付税

(9)父母的房子低价卖给子女扩展阅读

房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户

继承过户

流程

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房屋转让过户

规定：

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

一、当事人提供的材料是否合法、有效。

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误。

三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围。

四、受让人按规定是否可以受让该房地产。

五、买卖的房地产是否已设定抵押权。

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权。

七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权。

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他材料。

⑩ 父亲可以把房子低价卖给女儿吗

父亲可以把房子低价卖给女儿的嗯，并不是父亲的房子，一定是要无偿的转让给孩子的，也可以收钱