Ⅰ 重庆市江北区房产证还没出来，用拆迁合同可以直接过户给子女吗
不能，必须等不动产权证下来之后才可以过户，不过你可以办理产权公证委托，到黄泥榜公证处就可以，办理完成之后你子女以后就可以凭委托书自己办理产权过户，(公证相关资料：身边证，户口本，结婚证，拆迁合同，)，我是专业做二手房的，希望采纳，谢谢
Ⅱ 在重庆房产新政的情况下，父母房产过户给子女，采用哪种方式最省事省钱
赠与过户与买卖过户哪个更划算
赠与过户：赠与直系亲属——现在只收取3%的契税，打比方：如果你爸爸的房子赠与给你以后你以后要卖的话（当时你有且只有你爸爸赠与你的这套房子的话，又满了两年的话（现在是改为房子满两年不用缴营业税了），你卖的话就要收取3%的契税，如果你不止你爸爸赠与的这套房子的话，到时候你买的话，要收取20%的个人所得税和3%的契税）曾与非直系亲属——当场就要收取3%的契税和20%的个人所得税。
买卖过户：如果你爸爸就只有这一套房子现在卖给你的话（房子满5年），可以免1%的个人所得税，而且你没有房子的话（有不有房子是以家庭为单位的，你的妻子或者是老公还有未成年的孩子）可以减免一定的契税。如果你还有其他房子，契税是免不了的，如果没有满两年的话还要5.65%的营业税。
Ⅲ 重庆江北房屋管理局父母房屋过户给子女需要哪些手续
房产过户手续主要有：
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
Ⅳ 请问重庆市农村，现已办理农转城并已购买超龄保险的老人，能将其名下唯一的房产过户给子女吗
应该可以的，只要孩子的户口和老人在一个户口本上就可以，户口迁出去了，那就不怎么好办理了，除非回迁。
Ⅳ 重庆父母过户房子给孩子，各项费用一共要花去多少钱
可赠予或买卖过户，要知道房产现总价及房产证出证日期才能算。具体如下：过户的话赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。