① 房产赠与子女后可以再次赠与父母吗
摘要 以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:一、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;二、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;三、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
② 房产赠与子女后可以再次赠与父母吗
赠予合同如果没办理过户手续是可以变更的。如果父母把房产赠予子女后未办理过户手续,父母可取消赠予;如果父母赠予子女房产后已办理了过户手续,那房产就是子女的,是能赠予父母的。
③ 子女名下有房产,能接受父母赠与吗
可以的。
一、父子间房产过户主要分为两种形式:
第一种形式:父子间房产过户手续(继承房产过户)
子女按照合法程序继承父母的房产。具体操作流程为:
1、首先,继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;
2、接下来,继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;
3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易中心办理继承房产过户手续。
不过需要注意的是,若是被继承人还有其他合法的继承人存在,申请继承房产的继承人还需要取得其他继承人书面同意放弃房产继承权的同意书才可登记办理房产过户。
第二种形式:父子间房产过户手续(父母在世的情况)
父母在世时,也可以将自己的房产过户到子女的名下,具体有两种操作的形式:
(一)父母将自己的房产赠与给子女
这种方式与咱们的房产赠与过户手续办理方式是一样的,具体步骤如下:
1、首先,父母与子女签订书面的赠与书,之后,赠与书交由公证机关进行公证。
2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管中心进行房屋赠与过户手续办理的登记。
3、虽然只是赠与,不存在交易,但是房屋过户手续一般都是需要交纳相关费用的,所以第三步,便是交纳相关的税费了,交纳完成之后领取到凭证。
4、父母与子女再次来到房管中心,凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续,最终取到新的房产证。
(二)父母将自己的房产卖给子女
采用买卖的形式会比赠与形式缴纳的税费少,这便是原因所在了!父母将自己的房产卖给子女与咱们普通的二手房买卖交易是一样的,流程也是一样的。
二、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
④ 子女的房子可以赠与父母吗
赠与流程主要有以抄下几个步骤:袭第一步,评估要赠与的房子;第二步,赠与人与受赠人做房屋赠与公证;第三步,拿着公证书到地税交税;第四步,交完税后建委换新房本。由于您是直系亲属间的赠与,因此只需要交纳3%的契税。
⑤ 赠与给子女的房产可以回赠给父母吗
肯定是可以的,他可以争一给你,你当然也可以赠与给她了。